Jump to content
Logo of Michiel van Maanen Makelaardij

Zandvoorter Allee 228

2012WJ Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 3.819

Photo Gallery

Zandvoorter Allee 228 Haarlem
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Wonen op hoogte met prachtig uitzicht over Haarlem! Aan de groene en geliefde Zandvoorter Allee bevindt zich dit verrassend lichte hoekappartement op de vijfde verdieping van appartementencomplex Kinheim. Een comfortabel appartement met twee slaapkamers, een privé garage en een eigen berging, gelegen op een fraaie locatie met een weids uitzicht over Haarlem en de omgeving. Dankzij de gunstige hoekligging en de grote raampartijen geniet het appartement van veel natuurlijk lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer, diverse vertrekken én het zonnige balkon kijkt u prachtig weg over de stad en het omliggende groen. Het balkon vormt daarmee een heerlijke plek om van de zon en het uitzicht te genieten. Het appartement verkeert in verzorgde staat en beschikt over een praktische indeling met fijne leefruimtes en twee goed bemeten slaapkamers. De privé garage en separate berging zorgen daarnaast voor extra comfort en voldoende bergruimte. De locatie is bijzonder aantrekkelijk. Het appartement ligt nabij winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en belangrijke uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Ook het gezellige centrum van Haarlem, met haar sfeervolle winkelstraten, horeca en cultuur, bevindt zich op korte afstand. Daarnaast liggen de duinen, bossen en stranden van Zandvoort en Bloemendaal dichtbij, ideaal voor wie graag wandelt, fietst of van de natuur geniet. Kortom: een comfortabel en licht appartement op een uitstekende locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik én een fantastisch uitzicht over Haarlem. Indeling: Begane grond: Royale afgesloten entree met video-intercom en receptie, ruime hal met zitje, liften, trappenhuis en berging. 5e verdieping (93.89m2): Entree, hal, toilet met fontein, lichte woonkamer met vrij uitzicht, keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en berging, 2 slaapkamers met deur naar het balkon en vaste kasten, grootste slaapkamer toegang tot de badkamer met douche, wastafelmeubel, elektrische boiler en wasmachine/droger aansluiting. Bijzonderheden: * Van de zandvoorterallee228.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden * Woonoppervlakte 94m2 * Bouwjaar 1967 * Het appartement is v.v. dubbele beglazing, blokverwarming en een boiler * Aparte, ruime berging v.v. elektra op de begane grond * Maandelijks bijdrage € 614,32 p.m., incl. garage € 17,51 en incl. voorschot stookkosten € 60,-- * Eigen garage met plek voor een auto separaat te koop á € 30.000,-- k.k. * Leeftijdgrens v.a. 50 jaar * Kapsalon, pedicure, cateraar aanwezig * Technische dienst voor kleine klusjes * Gemeenschappelijke binnen- en buiten fietsenstalling * Diverse recreatieve sportieve faciliteiten waaronder: biljart, bridgeclub, recreatiezaal en bloemenverkoop * Voor uitgebreide informatie over serviceflat Kinheim zie: * Boedelnotaris Huisman * Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

3,07%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (service flat)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
295 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.