Jump to content
Logo of Box Makelaardij

Lijsterstraat 2

5527HT Hapert • Noord-Brabant

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.567

Photo Gallery

Lijsterstraat 2 Hapert
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Deze verrassend ruime en op fraaie wijze gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning combineert sfeer, comfort, ruimte en duurzaamheid op een uitstekende manier. Met een forse aanbouw aan de achterzijde, een instapklaar afwerkingsniveau, drie ruime slaapkamers, een complete badkamer en een zonnige privacy biedende achtertuin op het zuidwesten, biedt deze woning alles wat je zoekt voor jarenlang woonplezier. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelveldjes in de directe omgeving en alle centrumvoorzieningen van Hapert op korte loopafstand. Dankzij het uitstekende isolatiepakket, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en maar liefst 16 zonnepanelen beschikt de woning bovendien over een gunstig energielabel A. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd en netjes deze woning is afgewerkt. De ruime ontvangsthal is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een vernieuwde en uitgebreide meterkast, een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een praktische inbouwkast met aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens biedt de hal toegang tot de woonkamer en is er een trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerkwanden en een fraai stucwerkplafond met sierlijsten. De praktische kelderkast biedt extra bergruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen. Voor liefhebbers van extra sfeer wordt de aanwezige houtkachel ter overname aangeboden. De open keuken vormt letterlijk en figuurlijk het hart van de woning. Hier beschik je over een complete keukeninrichting voorzien van alle gewenste apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koelkast en combi-oven. Het robuuste granieten aanrechtblad geeft de keuken een luxe uitstraling en de gezellige eetbar maakt dit een fijne plek om samen te komen voor een ontbijt, drankje of een goed gesprek tijdens het koken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de indrukwekkende aangebouwde eetkamer. Deze royale ruimte zorgt voor een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten en biedt volop plaats voor een grote eettafel waar je met familie en vrienden kunt genieten van lange diners en gezellige avonden. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, strak gestucte wanden en plafonds, sfeervolle inbouwspots en beschikt over een airconditioning die zowel kan verwarmen als koelen. Via de deur stap je direct de achtertuin in. Dankzij de stijlvolle dubbele industriële loftdeur kan de eetkamer desgewenst worden afgesloten van de keuken, waardoor een speelse en karaktervolle indeling ontstaat. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een laminaatvloer en beschikt eveneens over een airconditioning voor extra comfort tijdens warme zomerdagen en koude wintermaanden. Vanuit hier heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk- en behangwanden en een strak stucwerkplafond. De kamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Twee van de drie slaapkamers beschikken daarnaast over een praktische ingebouwde kastenwand, waardoor je veel opbergruimte tot je beschikking hebt zonder concessies te doen aan de leefruimte. De royale badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met alle comfort die je mag verwachten. Je geniet hier van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een heerlijk ligbad, een wandcloset en een modern wastafelmeubel. De inbouwspots in het plafond zorgen voor een verzorgde en luxe uitstraling. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Deze ruimte is voorzien van een Velux dakvenster en biedt volop opslagmogelijkheden. Daarnaast bevinden zich hier de opstelling van de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Exterieur: Ook buiten is deze woning tot in de puntjes verzorgd. De keurige voortuin met diverse beplanting zorgt direct voor een verzorgde eerste indruk. Via de oprit bereik je eenvoudig de woning en beschik je over praktische parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Dankzij de gunstige ligging op het zonnige zuidwesten profiteer je hier vrijwel de hele dag van zonlicht. De tuin is fraai aangelegd met kunstgras, sierbestrating, diverse beplanting en een houtopslag. De sfeervolle terrasoverkapping maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te zitten. Door de volwassen begroeiing geniet je hier bovendien van veel privacy. Via de achterom met poort is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Een absoluut pluspunt is de riante, in spouwmuren gemetselde berging. Deze multifunctionele ruimte beschikt over een smeerput en een praktische vliering, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor opslag, hobby's, klussen of het stallen van fietsen en gereedschap. Algemeen: - bouwjaar 1966. - perceeloppervlakte 269 m². - inhoud 399 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 104 m². - overige inpandige ruimte 8 m². - externe bergruimte 13 m². - de woning is voorzien van spouwmuur- en vloerisolatie. Daarnaast zijn het platte dak van de aanbouw en de vloer van de 2e verdieping geïsoleerd. - de woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing met draai-/kiepramen en nagenoeg overal horren. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Atag c.v. combi-ketel (bouwjaar 2010). - de begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - de woning beschikt over 16 zonnepanelen. - dakpannen, goten en hemelwaterafvoeren van woning en berging zijn in 2021 vernieuwd. - riolering en oprit zijn in 2023 vernieuwd. - op de verdieping zijn diverse rolluiken aanwezig en op de begane grond een screen. - uitstekende ligging aan een rustige straat op loopafstand van de centrumvoorzieningen, op enkele tientallen meters van een speeltuintje en op zo'n 200 meter van een groot speelveld bij de Hapertse molen. Kortom: ben je op zoek naar een instapklare, uitstekend onderhouden en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning op een toplocatie in Hapert, waar sfeer, comfort, duurzaamheid en leefruimte perfect samenkomen? Dan is Lijsterstraat 2 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Met de royale aanbouw, drie ruime slaapkamers, complete badkamer, zonnige privacy biedende achtertuin, grote berging, energielabel A en alle voorzieningen binnen handbereik biedt deze woning alles wat je nodig hebt om direct te kunnen genieten van jouw nieuwe thuis. Hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken en het wonen kan beginnen.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,26%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
269 m²
Content
399 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
162 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5527

Google Maps

View Hapert on the map

Explore Hapert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hapert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hapert. In 2025 were there 5.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

5.780

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

176

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hapert
Year Residents
2021 5.690
2022 5.650
2023 5.760
2024 5.755
2025 5.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hapert
Year Average WOZ
2021 EUR 327.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 433.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.370 0-15: 815 15-25: 645 25-45: 1.330 45-65: 1.620

Education level

Hoger

1.160

Praktisch

1.080

Middelbaar

2.090

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

5.005

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 372
Appartementen 334
Tussenwoningen 474
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 686

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 710
1970 tot 1980 998
1980 tot 1990 485
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 133
2010 tot 2020 312
2020 en later 89

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

805

Label A

706

Label D

575

Label B

410

Label E

243

Label F

176

Label A+

174

Label G

114

Label A+++

41

Label A++

28

Label A++++

14

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hapert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.240
2021 1.500 3.270
2022 1.180 3.070
2023 990 2.980
2024 950 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hapert (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 805

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hapert
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 16
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 23
sep 2024 20
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hapert.

Frequently asked questions about living in Hapert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hapert?

Hapert telt in 2025 ongeveer 5.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hapert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hapert is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hapert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hapert ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hapert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hapert?

In Hapert komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer houses in Hapert

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.