Einwohner
5.780
Letztes Jahr: 2025
Lijsterstraat 2
5527HT Hapert • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 4.567
Fotoalbum
Beschreibung
Deze verrassend ruime en op fraaie wijze gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning combineert sfeer, comfort, ruimte en duurzaamheid op een uitstekende manier. Met een forse aanbouw aan de achterzijde, een instapklaar afwerkingsniveau, drie ruime slaapkamers, een complete badkamer en een zonnige privacy biedende achtertuin op het zuidwesten, biedt deze woning alles wat je zoekt voor jarenlang woonplezier. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelveldjes in de directe omgeving en alle centrumvoorzieningen van Hapert op korte loopafstand. Dankzij het uitstekende isolatiepakket, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en maar liefst 16 zonnepanelen beschikt de woning bovendien over een gunstig energielabel A. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd en netjes deze woning is afgewerkt. De ruime ontvangsthal is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een vernieuwde en uitgebreide meterkast, een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een praktische inbouwkast met aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens biedt de hal toegang tot de woonkamer en is er een trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerkwanden en een fraai stucwerkplafond met sierlijsten. De praktische kelderkast biedt extra bergruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen. Voor liefhebbers van extra sfeer wordt de aanwezige houtkachel ter overname aangeboden. De open keuken vormt letterlijk en figuurlijk het hart van de woning. Hier beschik je over een complete keukeninrichting voorzien van alle gewenste apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koelkast en combi-oven. Het robuuste granieten aanrechtblad geeft de keuken een luxe uitstraling en de gezellige eetbar maakt dit een fijne plek om samen te komen voor een ontbijt, drankje of een goed gesprek tijdens het koken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de indrukwekkende aangebouwde eetkamer. Deze royale ruimte zorgt voor een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten en biedt volop plaats voor een grote eettafel waar je met familie en vrienden kunt genieten van lange diners en gezellige avonden. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, strak gestucte wanden en plafonds, sfeervolle inbouwspots en beschikt over een airconditioning die zowel kan verwarmen als koelen. Via de deur stap je direct de achtertuin in. Dankzij de stijlvolle dubbele industriële loftdeur kan de eetkamer desgewenst worden afgesloten van de keuken, waardoor een speelse en karaktervolle indeling ontstaat. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een laminaatvloer en beschikt eveneens over een airconditioning voor extra comfort tijdens warme zomerdagen en koude wintermaanden. Vanuit hier heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk- en behangwanden en een strak stucwerkplafond. De kamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Twee van de drie slaapkamers beschikken daarnaast over een praktische ingebouwde kastenwand, waardoor je veel opbergruimte tot je beschikking hebt zonder concessies te doen aan de leefruimte. De royale badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met alle comfort die je mag verwachten. Je geniet hier van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een heerlijk ligbad, een wandcloset en een modern wastafelmeubel. De inbouwspots in het plafond zorgen voor een verzorgde en luxe uitstraling. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Deze ruimte is voorzien van een Velux dakvenster en biedt volop opslagmogelijkheden. Daarnaast bevinden zich hier de opstelling van de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Exterieur: Ook buiten is deze woning tot in de puntjes verzorgd. De keurige voortuin met diverse beplanting zorgt direct voor een verzorgde eerste indruk. Via de oprit bereik je eenvoudig de woning en beschik je over praktische parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Dankzij de gunstige ligging op het zonnige zuidwesten profiteer je hier vrijwel de hele dag van zonlicht. De tuin is fraai aangelegd met kunstgras, sierbestrating, diverse beplanting en een houtopslag. De sfeervolle terrasoverkapping maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te zitten. Door de volwassen begroeiing geniet je hier bovendien van veel privacy. Via de achterom met poort is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Een absoluut pluspunt is de riante, in spouwmuren gemetselde berging. Deze multifunctionele ruimte beschikt over een smeerput en een praktische vliering, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor opslag, hobby's, klussen of het stallen van fietsen en gereedschap. Algemeen: - bouwjaar 1966. - perceeloppervlakte 269 m². - inhoud 399 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 104 m². - overige inpandige ruimte 8 m². - externe bergruimte 13 m². - de woning is voorzien van spouwmuur- en vloerisolatie. Daarnaast zijn het platte dak van de aanbouw en de vloer van de 2e verdieping geïsoleerd. - de woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing met draai-/kiepramen en nagenoeg overal horren. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Atag c.v. combi-ketel (bouwjaar 2010). - de begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - de woning beschikt over 16 zonnepanelen. - dakpannen, goten en hemelwaterafvoeren van woning en berging zijn in 2021 vernieuwd. - riolering en oprit zijn in 2023 vernieuwd. - op de verdieping zijn diverse rolluiken aanwezig en op de begane grond een screen. - uitstekende ligging aan een rustige straat op loopafstand van de centrumvoorzieningen, op enkele tientallen meters van een speeltuintje en op zo'n 200 meter van een groot speelveld bij de Hapertse molen. Kortom: ben je op zoek naar een instapklare, uitstekend onderhouden en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning op een toplocatie in Hapert, waar sfeer, comfort, duurzaamheid en leefruimte perfect samenkomen? Dan is Lijsterstraat 2 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Met de royale aanbouw, drie ruime slaapkamers, complete badkamer, zonnige privacy biedende achtertuin, grote berging, energielabel A en alle voorzieningen binnen handbereik biedt deze woning alles wat je nodig hebt om direct te kunnen genieten van jouw nieuwe thuis. Hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken en het wonen kan beginnen.
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,26%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 269 m²
- Inhalt
- 399 m³
- Sonstiger Innenraum
- 8 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 13 m²
- Hinterhof Fläche
- 162 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1966
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Hapert auf der Karte
Erkunden Sie Hapert und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Hapert
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hapert. In 2025 waren da 5.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 447.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
176
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 5.690 |
| 2022 | 5.650 |
| 2023 | 5.760 |
| 2024 | 5.755 |
| 2025 | 5.780 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 327.000 |
| 2022 | EUR 363.000 |
| 2023 | EUR 404.000 |
| 2024 | EUR 433.000 |
| 2025 | EUR 447.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.370
0-15: 815
15-25: 645
25-45: 1.330
45-65: 1.620
Ausbildungsstufe
Hoger
1.160
Praktisch
1.080
Middelbaar
2.090
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
500
Nederland
5.005
Buiten Europa
275
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
372
Appartementen
334
Tussenwoningen
474
Vrijstaande woningen
676
Twee-onder-één-kap woningen
686
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
12
1900 tot 1925
48
1925 tot 1950
137
1950 tot 1970
710
1970 tot 1980
998
1980 tot 1990
485
1990 tot 2000
167
2000 tot 2010
133
2010 tot 2020
312
2020 en later
89
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
805
Bezeichnung A
706
Bezeichnung D
575
Bezeichnung B
410
Bezeichnung E
243
Bezeichnung F
176
Bezeichnung A+
174
Bezeichnung G
114
Bezeichnung A+++
41
Bezeichnung A++
28
Bezeichnung A++++
14
Bezeichnung A+++++
8
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 3.240 |
| 2021 | 1.500 | 3.270 |
| 2022 | 1.180 | 3.070 |
| 2023 | 990 | 2.980 |
| 2024 | 950 | 3.050 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 820 • Strom: 2.230
Koopwoning
Gas: 1.040 • Strom: 3.210
Appartement
Gas: 620 • Strom: 2.060
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.380
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 3.990
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 3.050
Betriebsaktivität in Hapert (2025)
Handel en HORECA
165
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
160
Overheid, onderwijs en zorg
105
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Gesamtanzahl der Firmensitze: 805
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 20 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 15 |
| mrt 2025 | 16 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 15 |
| okt 2024 | 15 |
| okt 2025 | 23 |
| sep 2024 | 20 |
| sep 2025 | 9 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hapert.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hapert
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hapert?
Hapert telt in 2025 ongeveer 5.780 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hapert?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hapert is in 2025 circa € 447.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hapert?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hapert ligt rond € 34.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hapert?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hapert?
In Hapert komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.
Meer Häuser in Hapert
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Markt 10
5527EN Hapert
€ 445.000 k.k.
€ 4.635/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Leeuweriklaan 35
5527HB Hapert
€ 635.000 k.k.
€ 4.504/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 302 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Jupiter 4
5527CL Hapert
€ 398.000 k.k.
€ 3.522/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 184 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Venbroek 2
5527BH Hapert
€ 800.000 k.k.
€ 3.524/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 227 m²
- Fläche des Grundstücks
- 681 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Kuil 28
5527AA Hapert
€ 825.000 k.k.
€ 3.837/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 215 m²
- Fläche des Grundstücks
- 755 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Beerzedal 21
5527GJ Hapert
€ 825.000 k.k.
€ 5.030/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- 483 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Oude Provincialeweg 66
5527BR Hapert
€ 559.000 k.k.
€ 5.082/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 412 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Oude Provincialeweg 31
5527BM Hapert
€ 29.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
