Jump to content
Logo of ROIJMANS MAKELAARDIJ

Molenstraat 22

5527GB Hapert • Noord-Brabant

Available

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 4.029

Photo Gallery

Molenstraat 22 Hapert
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Alle informatie en biedingsformulier is te vinden in de online brochure: molenstraat-22.nl > Knop ‘Documentatie’: inloggen met je email in de dataroom waar alle stukken te vinden zijn. > Knop ‘Breng een bod uit’: het biedingsformulier invullen. TE KOOP Hartelijk welkom bij Molenstraat 22 in Hapert – een unieke kans! Wonen op een fijne plek met rust, ruimte én natuur binnen handbereik? Deze woning biedt het allemaal! Deze royale 2-onder-1-kapwoning met garage ligt op een zonnig perceel met de Hapertse Molen binnen handbereik met volop groen en speel faciliteiten. Hoewel de woning keurig is onderhouden, leent zij zich uitstekend voor een modernisering naar eigen smaak. Laat je inspireren door de omgeving en maak van deze solide basis jouw droomhuis. Ben jij klaar om deze fraaie locatie om te toveren tot een eigentijdse woonplek? Loop dan binnen op de kijkdagen! Begane grond: Ruime hal met vernieuwde meterkast voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Volledig betegelde toiletruimte voorzien van hangtoilet en fontein. Gezellige L-vormige woonkamer van circa 32 m² die meer dan voldoende ruimte biedt voor het plaatsen van een eet- en zithoek. De haardpartij maakt de kamer bijzonder sfeervol. Halfopen keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van 1,5 spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi magnetron. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de lichte tuinkamer. Deze kamer is voor diverse doeleinden geschikt zoals thuiswerkplek of speelkamer. Schuifpui naar het riant terras! De begane grond is afgewerkt met natuursteen vloeren in de hal en keuken, de woonkamer en tuinkamer zijn afgewerkt met laminaatvloeren. De wanden en plafonds zijn bezet in stucwerk. Het plafond in de woonkamer ziet er mooi uit met rondom strakke sierlijsten. Aan de achterzijde zijn de keuken en tuinkamer voorzien van rolluiken. Verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en 2 badkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van laminaatvloer, stucwerkwanden en -plafond, vaste kledingkastenwand met schuifdeuren, aparte kast boven de hal en een deur naar het riante balkon aan de voorzijde. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en betimmerd plafond. De raampartij is voorzien van een hor en rolluik! De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met afsluitbare inloopdouche, hangtoilet en wastafel in badkamermeubel. Rolluik aanwezig. De tweede badkamer is ook volledig betegeld en voorzien van aansluitingen wasapparatuur en betegelde douche. Zolder: Vlizotrap naar ruime bergzolder met gloednieuwe opstelling Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A CW5 van 2025 Tuin: Fraaie voortuin die plaats biedt aan een auto, ideaal om elektrisch te laden. Toegang naar de garage. De garage is voorzien van roldeur, wastafel, elektra en verlichting. De fraaie 100% privacy biedende achtertuin is perfect georiënteerd op het zuidwesten, bestaande uit terras, borders, planten en bomen. Aandachtspunten: - Volledig kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Aan de achterzijde rolluiken en een zonnescherm over de volle breedte. - Combi ketel is van 2025. - Afvoer inloopdouche is verstopt, ontstopping is mogelijk als de vloerplaat is verwijderd. - Keukenapparatuur is niet op werking getest. - Ben jij klaar om deze fraaie locatie om te toveren tot een eigentijdse woonplek? Loop dan binnen op de kijkdagen! Wonen in Hapert: Hapert is een leuk dorp met bossen en heide (Cartierheide) en een goed voorzieningenniveau. Aan de Markt zijn twee supermarkten en een diverse horecagelegenheden, daarnaast zijn er kinderdagverblijven, een basisschool en een multifunctionele accomodatie. ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum zijn slechts zo’n 20 autominuten, Hapert heeft een op- en afrit aan de autosnelweg. Deze op- en afrit aan de A67 en de geplande P+R zorgen voor een goede bereikbaarheid van Veldhoven en Eindhoven. Tenslotte: Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom. Genoemde maten zijn indicatief. De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Bij verkoop wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen en wordt verkocht “as-is”. Bij vragen kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
267 m²
Content
506 m³
Other enclosed space
40 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-11-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en douche

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5527

Google Maps

View Hapert on the map

Explore Hapert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hapert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hapert. In 2025 were there 5.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

5.780

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

176

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hapert
Year Residents
2021 5.690
2022 5.650
2023 5.760
2024 5.755
2025 5.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hapert
Year Average WOZ
2021 EUR 327.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 433.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.370 0-15: 815 15-25: 645 25-45: 1.330 45-65: 1.620

Education level

Hoger

1.160

Praktisch

1.080

Middelbaar

2.090

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

5.005

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 372
Appartementen 334
Tussenwoningen 474
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 686

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 710
1970 tot 1980 998
1980 tot 1990 485
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 133
2010 tot 2020 312
2020 en later 89

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

805

Label A

706

Label D

575

Label B

410

Label E

243

Label F

176

Label A+

174

Label G

114

Label A+++

41

Label A++

28

Label A++++

14

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hapert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.240
2021 1.500 3.270
2022 1.180 3.070
2023 990 2.980
2024 950 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hapert (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 805

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hapert
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 16
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 23
sep 2024 20
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hapert.

Frequently asked questions about living in Hapert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hapert?

Hapert telt in 2025 ongeveer 5.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hapert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hapert is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hapert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hapert ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hapert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hapert?

In Hapert komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer houses in Hapert

View more homes in this location.