Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Burgem van Hultenstraat 24

5443AR Haps • Noord-Brabant

Sold

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 2.647

Photo Gallery

Burgem van Hultenstraat 24 Haps
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

(ge)WOON ROYAAL & VOOR GROOT GEZIN Welkom aan de Burgemeester van Hultenstraat 24 in Haps. Een riante uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met 809 m³ inhoud en 196 m² woonoppervlakte. Hier woon je royaal, comfortabel en praktisch, op een plek waar ruimte en sfeer hand in hand gaan. SFEERVOL SAMENZIJN De woonkamer straalt warmte uit, met een gashaard als sfeervol middelpunt. De uitbouw aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en geeft een prettige verbinding met buiten. De ruimte is royaal, voorzien van vloerverwarming en biedt plek aan een zitgedeelte én een grote eethoek. Vanuit de woonkamer bereik je via openslaande deuren de tuinkamer en via een schuifdeur de leefkeuken; een heerlijke plek waar familie en vrienden graag samenkomen. LEEFKEUKEN De landelijke keuken heeft een klassieke schouw boven een eigentijds zespits fornuis én diverse inbouwapparatuur, waardoor koken voor een groot gezin een peulenschil wordt. Ook is de keuken voorzien van vloerverwarming. Vanaf het aanrecht kijk je uit over de diepe achtertuin. Aansluitend ligt de bijkeuken met toilet en witgoedaansluitingen, een praktische aanvulling voor drukke gezinsdagen. Vanuit de keuken is er een toegangsdeur naar de voortuin, waar je fijn in de zon van een koffiemomentje geniet. De keuken loopt over in de tuinkamer, die het hele jaar een fijne leefplek biedt. BUITENLEVEN Achter de woning ligt een sfeervolle overkapping met vrij uitzicht op de tuin. De tuin biedt veel privacy en heeft een fijn terras om van de zon te genieten. Bovendien is er een houten berging en een aangebouwde garage met keukenblok en wateraansluiting. De overkapping met terrasverwarming is een heerlijke buitenplek om samen te zijn door het jaar heen. VIJF SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping liggen vier slaapkamers. De vierde kamer wordt nu gebruikt als thuiswerkkantoor, maar is eenvoudig weer als slaapkamer in te richten. De masterbedroom kan indien gewenst weer terug gebracht worden naar 2 slaapkamers door het plaatsen van een tussenwand. De badkamer is compleet met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, elektrische vloerverwarming en een tweede toilet. De zolderverdieping is verrassend ruim dankzij een dakkapel. Op de voorzolder past een slaapbank, een ideale chillplek voor kinderen, en daarnaast is er nog een slaapkamer, perfect als (vijfde of zesde) slaapkamer of als hobbyruimte. VERDUURZAAMD & VEEL LEEFCOMFORT Dankzij 14 zonnepanelen, dak-, muur-, glas- en vloerisolatie én een HR-ketel zijn de energielasten verrassend gunstig. De woning biedt volop leefcomfort, praktische bergruimte en talloze vaste opbergkasten. HAPS: SOCIAAL DORP MET KARAKTER De ligging is ideaal voor gezinnen: op loopafstand van basisschool De Bongerd, de supermarkt Spar, kinderdagverblijf, sporthal en diverse speeltuintjes. Binnen enkele minuten rijd je de A73 op richting Nijmegen of Venlo. Haps is een levendig dorp met een hechte, verenigingsrijke gemeenschap, een plek waar mensen elkaar nog groeten en het leven nét wat rustiger voelt. GOED OM TE WETEN - 14 zonnepanelen - Uitbouw aan de voorzijde, dakkapel op zolder - Vijf slaapkamers - Vloerverwarming in woonkamer en keuken - 809 m³ inhoud, 196 m² woonoppervlak - Vrij uitzicht vanuit achtertuin met overkapping - Parkeergelegenheid op eigen terrein Wil jij zelf ervaren hoeveel ruimte deze woning biedt voor jouw gezin? Maak een bezichtigingsafspraak met Makelaar Martijn Willems Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
196 m²
Land area
400 m²
Content
809 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
156 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5443

Google Maps

Map of Haps

Discover where agents are active in Haps

Residential and neighborhood statistics in Haps

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haps. In 2025 were there 2.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.000.

Residents

2.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

104

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haps
Year Residents
2021 2.860
2022 2.895
2023 2.890
2024 2.890
2025 2.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haps
Year Average WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 428.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 685 0-15: 390 15-25: 315 25-45: 615 45-65: 870

Education level

Hoger

640

Praktisch

460

Middelbaar

1.090

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

2.670

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 154
Appartementen 71
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 569
Twee-onder-één-kap woningen 270

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 96
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

275

Label C

235

Label B

223

Label D

152

Label G

116

Label F

88

Label E

31

Label A++

9

Label A++++

8

Label A+

6

Label A+++

2

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haps
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.690 3.610
2022 1.310 3.380
2023 1.070 3.240
2024 1.050 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.540

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.800

Business activity in Haps (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haps
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 14
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 23
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haps.

Frequently asked questions about living in Haps

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haps?

Haps telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haps?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haps is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haps?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haps?

In Haps komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 569 woningen.

Meer houses in Haps

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.