Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Cedule 18

7773GA Hardenberg • Overijssel

Sold

€ 397.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.800

2% transfer tax (€ 7.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.300

Purchase price /m²: € 2.922

Photo Gallery

Cedule 18 Hardenberg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

**Eigentijdse gezinswoning met volop wooncomfort en duurzaam woonplezier** In de jonge en populaire wijk in Hardenberg ligt deze uitstekend onderhouden woning aan Cedule 18. Gebouwd in 2023, voorzien van energielabel A++++ en volledig instapklaar. Met een woonoppervlakte van 136 m², een perceel van 149 m² en veel moderne gemakken, is dit een ideale plek voor jonge gezinnen. De woning heeft een ruime uitgebouwde woonkamer, een luxe open keuken en royale slaapkamers. **Gelegen in een kindvriendelijke wijk** De wijk is niet alleen jong maar ook gezellig en bijzonder kindvriendelijk. Doordat de woning gelegen is aan een groenstrook en een speeltuin direct voor de deur kunnen kinderen hier onbezorgd spelen. De voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn allemaal in de buurt aanwezig. Daarnaast is de wijk goed bereikbaar en biedt het een rustige, aangename leefomgeving met veel aandacht voor groen. **Begane grond** Bij binnenkomst in de woning leidt de hal naar een modern toilet en trapopgang. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met grote openslaande tuindeuren biedt veel licht en leefruimte. De open keuken is luxe afgewerkt en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en een extra oven, perfect voor gezinnen en thuiskoks. **Eerste verdieping** De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers die allen keurig zijn afgewerkt. De ruime badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. **Tweede verdieping** Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime zolder met een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Deze etage biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer of een werkkamer te realiseren. Daarnaast is er voldoende opbergruimte aanwezig. **Virtueel al te bezichtigen!** Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! **Bijzonderheden** - Kindvriendelijke en jonge woonwijk met groenstrook en speeltuin voor de deur - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - Uitgebouwde woonkamer (2,4 meter) met openslaande tuindeuren - Bouwjaar 2023, energielabel A++++ - Duurzame installaties zoals 8 zonnepanelen, bodemwarmtepomp en WTW-systeem - Luxe open keuken met alle inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer - Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet - Drie ruime slaapkamers, vierde slaapkamer mogelijk op de tweede verdieping - Royale tweede verdieping met dakkapel - Vrijstaande houten berging - Perceeloppervlakte 149 m², woonoppervlakte 136 m² **Binnen kijken? Dat kan** Wil je deze complete woning ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. --- **Toelichting meting gebruiksoppervlakte** De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 397.500

Cost of copper (estimated): € 9.800

2% transfer tax (€ 7.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.300

2,78%

Yearly

%

€ 19.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 397.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
149 m²
Content
481 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
04-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7773

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2025 were there 20.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.