Jump to content
Logo of Van der Hoek Makelaardij B.V.

Cort van der Lindenlaan 30

3843VM Harderwijk • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 498.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.820

2% transfer tax (€ 9.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.320

Purchase price /m²: € 4.261

Photo Gallery

Cort van der Lindenlaan 30 Harderwijk
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime hoekwoning met woonkeuken, royale serre (2023) en zonnige tuin. Deze goed onderhouden hoekwoning verrast door de speelse indeling en biedt veel leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een voortuin met ruime oprit en carport. Je kunt de woning binnengaan via de voordeur, maar ook direct via de woonkeuken vanuit de carport, wat in de praktijk veel wordt gebruikt. De woonkeuken is ruim opgezet en beidt met gemak ruimte voor een grote eettafel. Dankzij twee lichtkoepels valt er volop daglicht binnen. De keuken is afgewerkt met een plavuizenvloer en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot zowel de woonkamer als de recent gerealiseerde serre. De L-vormige woonkamer is sfeervol ingericht en beschikt over een massief houten vloer en een houtkachel. Via de schuifpui aan de achterzijde stap je de serre binnen ingericht met bar: een prachtige uitbreiding van de woonruimte met een fraai uitzicht op de tuin. Vanuit de serre heb je ook toegang tot de achtertuin! De tuin is een echte eyecatcher en biedt meerdere terrassen, veel groen, kunstgras, grind én een jacuzzi, hier geniet je optimaal van het buitenleven. Vanuit de tuin is de royale stenen berging bereikbaar met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, waarvan één is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, waar ook de cv-ketel is geplaatst. De woning is gebouwd in 1961 en staat op een ruim perceel van 332 m². De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 117 m². In 2020 zijn er 18 zonnepanelen geplaatst en de woning beschikt over een energielabel A. De woning ligt in de woonwijk De Wittenhagen, op korte afstand van twee wijkwinkelcentra, (basis)scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen en de bossen. De gezellige binnenstad van Harderwijk is eenvoudig per fiets bereikbaar. Indeling Begane grond: entree/hal, toilet, trapopgang, woonkamer, woonkeuken en serre. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (waarvan één met kastenwand), badkamer met douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: bergzolder bereikbaar via vlizotrap. De pluspunten van deze woning: - hoekwoning met ruime kavel van 332 m²; - royale woonkeuken met vloerverwarming; - recent aangebouwde serre (2023); - veel leefruimte; - 3 slaapkamers op de eerste verdieping; - ruime fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten; - voortuin met oprit met carport; - 18 zonnepanelen geplaatst in 2020; - ligging nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en bosgebied. Wil je een goede indruk krijgen van deze woning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 498.500

Cost of copper (estimated): € 11.820

2% transfer tax (€ 9.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.320

3,04%

Yearly

%

€ 24.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
332 m²
Content
489 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
23-01-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3843

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.