Jump to content
Logo of Het Geldersch Huys Makelaars

De Ruyterlaan 34

3843EC Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.223

Photo Gallery

De Ruyterlaan 34 Harderwijk
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Royale hoekwoning met garage en oprit op centrale locatie! Wat een heerlijk centrale locatie om te wonen! Met de supermarkt, diverse winkels en sportvoorzieningen letterlijk op de hoek van de straat treffen we deze royale hoekwoning met garage en oprit. Op deze locatie kunt u letterlijk alle kanten op. De centrale ligging strekt zich ook uit naar de uitvalswegen, het centrum van Harderwijk en eigenlijk alle wenselijke voorzieningen. Allemaal binnen handbereik in deze fijne woonomgeving! Als we kijken naar de oorspronkelijke bouwtekeningen van deze woning(en); dan zien we dat de woonruimte toen der tijd beperkt was. Maar, daar is absoluut geen sprake meer van bij deze woning op nummer 34! In 2003 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en in 2009 is de dakopbouw gerealiseerd (welke een masterbedroom a la hotelkamer heeft gecreëerd!). Daarnaast is de spouwmuur na geïsoleerd en is de dakophoging/dakopbouw gerealiseerd met geïsoleerd dakplaten. Een woning welke een heerlijke leefruimte met optimaal wooncomfort te bieden heeft. En… kijken we dan ook nog eens naar de cijfers van de perceeloppervlakte; dan zien we een mooi ruim perceel van maar liefst 289 vierkante meter! De oprit en de garage bieden altijd de gelegenheid voor het vorstvrij en droog binnen te parkeren van de auto of het stallen van de fiets/scooter(s). Eventueel staat de garage natuurlijk ook voor een leuke hobby of opslagruimte tot uw beschikking. Nieuwsgierig of deze hoekwoning de match is in uw huizenjacht? Lees dan snel verder: Indeling van deze hoekwoning met garage en oprit: De auto parkeert u dus heel eenvoudig naast de woning of in de garage. Wat meteen opvalt bij het uitstappen is de mooie vrije ligging aan de voorzijde. Door de laagbouw aan de voorzijde zit u heerlijk vrij en geniet u van veel privacy. De entree-/hal biedt ruimte aan de trapopgang naar boven, toilet, praktische berg-/meterkast en toegang naar de woonkamer. Wat een heerlijke lichte leefruimte! Het schoolvoorbeeld van een fijne doorzonkamer. Grote raampartijen aan weerszijden trekken lekker het licht naar binnen! Door de uitbouw in 2003 is de keuken naar achteren opgeschoven waardoor er een fijne leefruimte is gerealiseerd. De keuken aan de achterzijde van de woning is vernieuwd in 2022 en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Uiteraard treffen we alle wenselijke inbouwapparatuur om een heerlijk diner te creëren voor familie en vrienden. De uitnodiging voor gezellige borrelavonden staat! Vanuit de keuken hebben we toegang tot de bijkeuken. Altijd praktisch gemak van een bijkeuken. U bergt hier met gemak de jassen, tassen en schoenen op. Kortom; genoeg ruimte om allerlei spullen lekker handig uit het zicht op te bergen. In de bijkeuken zijn tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd. Eerste en tweede verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar boven en vaste bergkast. Aan de achterzijde treffen we de ruime slaapkamer. Deze kamer kijkt uit over de royale achtertuin. Uitzicht welke zeker gezien mag worden! De tweede slaapkamer treffen we aan de voorzijde van de woning. Ook een fijne en lichte kamer. Door de laagbouw aan de voorzijde kijkt u hier deels vrij weg. De compacte badkamer is ook gesitueerd aan de voorzijde. Voorzien van douche en wastafelmeubel, het geheel is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Derde kamer weer aan de achterzijde. Extra detail: de kamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Lopen we door naar boven; dan komen we in een van de pareltjes van de woning! Een masterbedroom uit de hotelmagazines! De dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde spannen letterlijk de kroon op het huis en creëren een hele gave lichtinval. De hoogte in het plafonds geven een gaaf ruimtelijke effect. Deze kamer is echt een must see! Perceel rondom de woning: Wat een oppervlakte. Maar liefst 289 vierkante meter kaveloppervlakte bieden ook buiten een uitzonderlijke oppervlakte. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een fijne mix tussen beplanting en terras. De tuin is gelegen op het zuiden; dus genoeg ruimte om lekker van de zon te genieten! Door de leibomen zit u in de zomer lekker beschut en geniet u van voldoende privacy. In de garage heeft u de mogelijkheid om eenvoudig diverse spullen op te bergen. De plek voor de tuinkussens, tuinmeubilair en tuingereedschap. Uiteraard is de tuin voorzien van een achterom. Samenvatting highlights De Ruyterlaan 34 Harderwijk - Uitgebouwde hoekwoning met garage en oprit gelegen op een centrale locatie nabij winkelcentra in Harderwijk, het centrum en diverse andere voorzieningen; - Uitgebouwd aan de achterzijde (2003) en voorzien van een hoge dakopbouw in 2009; - Op diverse punten nageïsoleerd (woning voorzien van definitief energielabel C); - Heerlijke licht leefruimtes door de grote raampartijen; - Op de eerste verdieping dient de woning op wand- en vloerafwerking te worden gemoderniseerd-/geschilderd; - Keuken vernieuwd in 2022; - Voorzien van vier ruime slaapkamers (hele gave vierde masterbedroom!); - Kozijnen dakkapellen vernieuwd in 2022; - Dakbedekking garage vernieuwd in 2021; - Voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde; - Garage en oprit met voldoende parkeergelegenheid en bergruimte; - Perceeloppervlakte maar liefst 289 vierkante meter; - Woonoppervlakte 103 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Harderwijk, sectie D, nummer 5685; Is dit de match in uw wooncarriére? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
289 m²
Content
373 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
175 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3843

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.