Jump to content
Logo of Van der Hoek Makelaardij B.V.

De Wittenhagen 59 A

3843GG Harderwijk • Gelderland

Under consideration

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.374

Photo Gallery

De Wittenhagen 59 A Harderwijk
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Modern en instapklaar appartement met twee slaapkamers en riant dakterras en berging, gelegen in de wijk ‘’De Wittenhagen’’. Dit ruime appartement van circa 123 m² beschikt over 2 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, vloerverwarming op de eerste etage en een heerlijk dakterras van circa 45 m². Dankzij de renovatie in 2021/2022 en aanvullende verbeteringen in 2023 is dit een woning waar je zo in kan trekken. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. De woonkamer is licht en ruim, gelegen aan de voorzijde met een fraai uitzicht en toegang tot het balkon. De afwerking is strak dankzij het recente stuc- en schilderwerk. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, die in 2021 is vernieuwd en in 2023 verder is verbeterd met een nieuw aanrechtblad, tegelwerk en een plavuizenvloer. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven, kookplaat en afzuigkap, en biedt directe toegang tot het royale dakterras. Op de eerste etage bevindt zich tevens een slaapkamer, een bergruimte en een modern vrijhangend toilet met fonteintje. Deze etage is voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming. De tweede etage beschikt over een overloop met cv-opstelling en vaste kasten, een tweede toilet met fonteintje en een moderne badkamer, gerealiseerd in 2021/2022, voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De ruime slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een dakkapel, twee dakramen en vaste kasten. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1957 maar in 2021/2022 volledig gerenoveerd, waarbij onder andere de elektra en verwarming zijn vernieuwd en de woning is voorzien van HR isolatieglas en dakisolatie. In 2023 is het schilderwerk uitgevoerd. Aan de voorzijde beschikt het appartement over een balkon met vrij uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich het riante dakterras van circa 45 m², uitgevoerd in duurzaam bankirai hardhout. Parkeermogelijkheden zijn aanwezig in de directe omgeving. Tevens is er beneden een berging, bereikbaar via de zijkant aan de Van Brakellaan. De woning is gelegen in de woonwijk “De Wittenhagen”, een centrale locatie in Harderwijk. In de nabijheid bevinden zich winkelcentrum Tweelingstad, diverse sportaccommodaties, een zwembad en zowel basis- als middelbare scholen. Daarnaast zijn uitvalswegen goed bereikbaar en ligt het gezellige centrum van Harderwijk op korte fietsafstand. Indeling: Begane grond: eigen entree met trapopgang en de berging. 1e etage: gang, kast (met verdeler vloerverwarming), vrijhangend toilet met fonteintje, bergruimte, woonkamer, balkon, slaapkamer en woonkeuken met toegang tot het dakterras. 2e etage: overloop, met cv opstelling, vrijhangend 2e toilet met fonteintje, moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche en ruime slaapkamer met dakkapel en 2 dakramen. De aansprekende punten van dit appartement Zijn o.a.: - Ruim en modern appartement verdeeld over twee etages; - Woonoppervlakte circa 123 m²; - 2 slaapkamers; - Compleet gerenoveerd in 2021/2022; - Instapklaar en uitstekend onderhouden; - Balkon met uitzicht aan de voorzijde; - Riant dakterras van circa 45 m² aan de achterzijde; - Moderne keuken en badkamer; - Vloerverwarming op de eerste etage; - Centrale ligging nabij diverse voorzieningen en de uitvalswegen.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
123 m²
Content
395 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
48 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3843

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.