Jump to content
Logo of Brandt Makelaars

Doelenstraat 37

3841EP Harderwijk • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 5.877

Photo Gallery

Doelenstraat 37 Harderwijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Doelenstraat 37 te 3841 EP HARDERWIJK Wonen in de stad, met rust én mogelijkheden Zoek jij je eerste eigen plek midden in de stad, maar dan wel op een fijne en rustige locatie? Dan is dit lichte en verrassende binnenstadsappartement precies wat je zoekt. Je woont hier op loopafstand van winkels, horeca en terrassen, mét een balkon, een ruime slaapkamer en een eigen berging voor je fiets. Het appartement ligt iets verhoogd boven straatniveau, direct naast het groene Hortuspark. Een ideale combinatie van stadse levendigheid en ontspannen wonen. Slim ingedeeld & klaar voor jouw stijl Het appartement is netjes onderhouden en beschikt over een lichte woonkamer met halfopen keuken, waar je zo je eigen draai aan kunt geven. De keuken is in 2011 vernieuwd en uitgevoerd in een neutrale stijl met (elektrische) vloerverwarming, diverse inbouwapparatuur en vormt een goede basis om op voort te bouwen. De ruime slaapkamer biedt genoeg plek voor een comfortabel bed én bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Vanuit hier heb je direct toegang tot de badkamer met douche, toilet en wastafel, maar ook tot het balkon. Ook handig: een inpandige berging en een aparte ruimte voor cv en wasmachine. Het appartement moet op sommige punten weer gemoderniseerd worden, en dat is juist een mooie kans om het helemaal naar jouw smaak af te werken. Buitenruimte & extra comfort Het balkon op het zuidoosten (ca. 2,70 x 1,50 m) ligt aan de straatzijde en is perfect voor een kop koffie in de ochtendzon, met een leuk doorkijkje richting de oude stadsmuur. Daarnaast is er een privé (fietsen)berging op de begane grond én de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage bij te kopen (koopsom € 27.500,- k.k.). Ideaal als je in de stad woont. Praktisch & zorgeloos wonen Bouwjaar: 1988 Goede isolatie en volledig dubbel glas (deels HR++) Verwarming via HR-combiketel (2016) met radiatoren Energielabel B (geldig tot 15 maart 2035) Je wordt automatisch lid van de actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren Doelenstraat. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 98,47 en zaken zoals onderhoud, opstalverzekering en buitenzijde worden netjes geregeld. Waarom is dit appartement echt iets voor jou? Ideale eerste woning in de binnenstad Lichte woonkamer en ruime slaapkamer Balkon op de ochtendzon en eigen berging Mogelijkheid tot aankoop parkeerplaats in de garage Kans om het appartement naar eigen smaak te moderniseren Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging! Neem gerust contact met ons op, we laten je dit appartement graag zien en vertellen je alles over de mogelijkheden!

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
204 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3841

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.