Jump to content
Logo of Midden Nederland Makelaars Harderwijk B.V.

Dotterbloempad 1

3845KV Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 4.270

Photo Gallery

Dotterbloempad 1 Harderwijk
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

EEN FRIS EN MODERN THUIS IN EEN LEVENDIGE BUURT In deze woning gaan comfort, stijl en rust hand in hand. Terwijl de kinderen veilig spelen in het autovrije straatje, fiets jij zo de stad in voor een koffietje, boodschap of avondje uit. De ideale plek voor jonge gezinnen en levensgenieters die stadsgemak combineren met rustige woonomgeving. HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ - Strakke en moderne hoekwoning (2019) in populaire wijk Drielanden - Energielabel A: volledig geïsoleerd, mechanische ventilatie, vloerverwarming beneden én zonnepanelen - Gelegen aan een rustig, autovrij straatje met altijd voldoende parkeergelegenheid in de buurt - Achtertuin op het westen: volop middag- en avondzon - Voorzien van praktische overkapping én berging   WONEN MET SFEER EN RUIMTE Stap binnen en je voelt het meteen: dit huis ademt licht, lucht en ruimte. Met een woonoppervlak van maar liefst 144 m² heb je hier geen gebrek aan plek om te leven, te werken en te ontspannen. De royale woonkamer heeft vloerverwarming, waardoor je in de winter lekker met blote voeten door het huis kunt lopen. Grote raampartijen trekken de zon naar binnen en geven de ruimte een open, warme sfeer. De keuken? Modern, strak en voorzien van alle apparatuur die je nodig hebt om snel een doordeweekse pasta op tafel te toveren of juist uitgebreid te kokkerellen voor vrienden. Terwijl jij staat te snijden en te roeren, kletst de rest gezellig aan de eettafel – zo is koken nooit een solojob. Boven vind je in totaal vijf slaapkamers. Ideaal voor een groeiend gezin, een thuiswerkplek of gewoon die lang gewenste hobbykamer. De kamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld, zodat je er alle kanten mee op kunt. De badkamer is fris, modern en voorzien van alles wat je nodig hebt voor een energieke start van de dag of juist een ontspannen eind met een warme douche.   BUITENLEVEN IN DE AVONDZON De tuin ligt op het westen. Dat betekent dat je hier na een lange werkdag heerlijk de zonnestralen meepakt tot in de avond. Zie je het al voor je? Kinderen die nog even in de tuin spelen, de barbecue die zachtjes sist en een goed glas wijn in je hand onder de overkapping. De tuin is overzichtelijk, onderhoudsvriendelijk en toch sfeervol ingericht. Pluspunt: je hebt er ook nog een handige berging voor fietsen, gereedschap of die extra voorraad tuinmeubels.   DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG Met Energielabel A, zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en volledige isolatie is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Dat scheelt niet alleen in je maandlasten, maar ook in comfort. Warme winters, koele zomers en een lage energierekening – wie wil dat nou niet?   KOM KIJKEN EN VOEL JE THUIS Dit is niet zomaar een woning, dit is een plek waar herinneringen gemaakt worden. Een huis dat alles heeft wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid én die perfecte mix van rust en stadsleven. Dus, waar wacht je nog op? Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden die dit huis biedt.   KENMERKEN Bouwjaar: 2019 Woonoppervlakte: 144m² Inhoud: 533 m³ Perceeloppervlakte: 201 m² Energielabel: A   INDELING Begane grond: Entree met meterkast, toilet en trapopgang met berging onder de trap, ruime woonkamer met toegang naar de achtertuin op het westen, open keuken met inbouwapparatuur.   Eerste verdieping: Overloop, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, drie slaapkamers.   Tweede verdieping: Overloop met wasmachineaansluiting, twee slaapkamers en kast met cv-installatie, toegang tot de vlizozolder.   Aanvaarding in overleg.   Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak!   Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-411541 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl)   Harderwijk Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven. In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen.   Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen…. Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér.   Woonstad Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
201 m²
Content
533 m³
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3845

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.