Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Stijkel

Fagotdreef 10

3845DH Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.484

Photo Gallery

Fagotdreef 10 Harderwijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een LEVENSLOOPBESTENDIGE woning of heb je juist liever een grote WOONKEUKEN en alle slaapkamers ‘boven’? Aan u of jou de keus! Het kan namelijk allebei in deze fris afgewerkte tussenwoning (Energielabel A+!) met tuin(tje), gelegen op een rustige plek in de populaire woonwijk Drielanden. Het huis is in 1999 gebouwd als zijnde een ‘seniorenwoning’ met een slaap- en een badkamer op de begane grond. Bij een verbouwing in het verleden is de slaapkamer op de begane grond bij de keuken betrokken. Daardoor is nu een forse woonkeuken waar een grote eethoek zeker niet misstaat. Omdat de eethoek nu niet meer in de woonkamer hoeft te staan is ook de zithoek lekker ruim van afmetingen. Maar het is vrij eenvoudig om de oorspronkelijke situatie terug te brengen. Op die manier ontstaat er weer een levensloopbestendige woning waarbij het woonprogramma van slapen en baden zich op de begane grond afspeelt. Op de 1e verdieping is een brede dakkapel geplaatst waardoor er boven 3 goede slaapkamers zijn. Mogelijkheden té over dus én voor meerdere doeleinden geschikt! De achtertuin ligt op het westen, is helemaal bestraat en dus onderhoudsarm aangelegd. Bij de bouw zijn vloer-, spouw- en het dak geïsoleerd en het hele huis heeft dubbel glas. Voor de verwarming zijn radiatoren aanwezig die allemaal beschikken over een eigen thermostatische kraan. Dit systeem wordt aangestuurd door de mini-warmtekrachtinstallatie (collectieve stadsverwarming). De warmwatervoorziening wordt geregeld door een elektrische zonneboiler van 150 liter – Met al deze voorzieningen is het mooie Energielabel A+ dan ook begrijpelijk. De woning staat op een perceel grond van 126 m² en heeft een woonoppervlak van circa 97 m². De centrale ligging is ook een pluspunt. Op een paar minuten loopafstand ligt het winkelcentrum van Drielanden met een grote diversiteit aan winkels. Maar ook basisscholen, het wandel- en doe park Cresent en de uitvalswegen zijn allemaal op korte afstand gelegen. Door de diverse mogelijkheden, de frisse afwerking en de rustige en centrale ligging is dit met recht een huis om in ‘thuis’ te komen! Kom, kijk en bewonder… Indeling: Begane grond: entree, meterkast, toilet, trapopgang, badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel, mooi royale en licht afgewerkte woonkamer, keuken met inbouwapparatuur en aansluitend een grote eetkamer 1e etage: overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, 3 goede slaapkamers waarvan 2 met dakkapel en 1 met toegang tot het dakterras 2e etage: bergvliering bereikbaar met een vlizotrap Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
126 m²
Content
338 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Zonneboiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3845

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.