Jump to content
Logo of Pfrommer Makelaardij

Hoefbladmeen 25

3844VM Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 429.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.440

2% transfer tax (€ 8.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.940

Purchase price /m²: € 3.670

Photo Gallery

Hoefbladmeen 25 Harderwijk
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR! Moderne MIDDENWONING met 5 slaapkamers en zonnige TUIN. Laat je verassen door de ruimte en comfort van deze energiezuinige woning! De afgelopen jaren is het huis grondig verbeterd en verduurzaamd, waardoor het nu volledig instapklaar is. Met maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer, compleet uitgevoerde moderne badkamer en een fraai aangelegde zonnig tuin, is dit de ideale gezinswoning! Indeling Begane grond Via de entree toegang naar de tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en vrij zicht naar de zonnige tuin. De woonkamer is voorzien van een elektrisch zonnescherm en biedt volop licht en ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de in lichte kleuren uitgevoerde keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is werkelijk, uitgezonder de badkamer, alles aangepakt: nieuwe elektra, nieuwe wanden, nieuwe vloeren, wanden en plafond glad gestuukt en twee slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd. Voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, elektrische vloerverwarming en een dakraam. Tweede verdieping Overloop geeft toegang naar nog twee grote slaapkamers, waarvan één met een groot kunststof DAKKAPEL. Tevens is er een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de c.v. ketel. Ook hier zorgt een dakraam voor veel natuurlijk licht. Verduurzaming Laatste jaren zijn er diverse energiebesparende maatregelen getroffen. Vloer geïsoleerd (geschikt voor vloervloerwarming), HR ++ glas op de begane grond, 9 ZONNEPLANELEN, twee nieuwe ramen me HR ++ glas op de eerste verdieping en een nieuwe combi c.v. ketel. Buitenruimte Aan de voorzijde een stenen BERGING met recent vernieuwd dak en deur en twee PARKEERPLAATSEN op eigen terrein. De fraai aangelegde achtertuin is diep, zonnig en biedt volop privacy. Gelegen op het zuiden, met een gezellige OVERKAPPING, extra bergruimte en achterom – een heerlijke plek om te ontspannen. Locatie De woning ligt rustig in een kindvriendelijke hofje met een klein speeltuintje. In de directe omgeving vind je scholen, winkels en voorzieningen. Binnen 10 minuten fietsen bereik je het Wolderwijk, de gezellig binnenstad van Harderwijk, de boulevard en het Strandeiland. Kenmerken - Bouwjaar : 1982 - Perceel : 163 m² - Energielabel : A Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 429.500

Cost of copper (estimated): € 10.440

2% transfer tax (€ 8.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.940

2,78%

Yearly

%

€ 21.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
163 m²
Content
414 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi cv -ketel ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3844

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.