Jump to content
Logo of Van der Hoek Makelaardij B.V.

Ir. Lelystraat 23

3841JV Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Ir. Lelystraat 23 Harderwijk
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Twee-onder-een-kapwoning met oprit, garage, bergingen en diepe tuin op rustige locatie in de Zeebuurt in Harderwijk, op korte afstand van de Binnenstad. Deze ruime eengezinswoning met drie slaapkamers, een garage met vliering, en meerdere bergingen is gebouwd in 1956 en staat op een perceel van 180 m². Hoewel modernisering noodzakelijk is, biedt het geheel volop potentie voor wie graag een woning naar eigen smaak wil verbouwen. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer en een open keuken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een koelkast, oven, kookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig met cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine. De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar de bovenverdiepingen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee voorzien van vaste kastruimte. De badkamer is functioneel, maar eenvoudig ingericht en voorzien van een douche en een wastafel. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een voorzolder met bergruimte en een zolderkamer met dakkapel. Deze ruimte is zeer geschikt te maken als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De woning beschikt over een diepe achtertuin met een stenen berging, een houten berging en een vrijstaande garage. De garage is voorzien van een praktische vliering en werkput. Zowel de woning als de bergingen zijn deels voorzien van dakbeschot dat asbest bevat. Verder is de woning voorzien van 12 zonnepanelen (2023), momenteel gehuurd maar over te nemen of af te kopen. Ook de cv-installatie is gehuurd en kan eveneens worden overgenomen of afgekocht. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving, met veel voorzieningen in de directe nabijheid. Zo bevinden zich op korte afstand diverse scholen, winkels en openbaar vervoersverbindingen. Tevens is de Harderwijker boulevard met al haar voorzieningen op loopafstand gelegen. Ook natuur- en recreatiegebieden zijn eenvoudig bereikbaar, evenals de belangrijkste uitvalswegen richting onder meer de A28. Indeling: Begane grond: Hal met toilet, meterkast en trapopgang, doorzonwoonkamer, gesloten keuken met eenvoudige inrichting, berging met cv-installatie en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers met vaste kasten, badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping: Vaste trap naar zolder, voorzolder met bergruimte, zolderkamer met dakkapel. Belangrijke kenmerken: • Bouwjaar: 1956; • Woonoppervlakte: ca. 94 m² en Perceeloppervlakte: 215 m²; • Drie slaapkamers en een zolderkamer met ruimte voor een vierde slaapkamer; • Garage met vliering en werkput; • Naar eigen smaak te moderniseren; • 12 (huur) zonnepanelen (2023); • Gelegen in rustige woonomgeving nabij voorzieningen.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
215 m²
Content
339 m³
External storage space
31 m²
Backyard area
111 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3841

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.