Jump to content
Logo of Kraaijenhof Vastgoed

Korhoenlaan 2 167

3847LN Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 66.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 3.170

2% transfer tax (€ 1.320) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 69.170

Purchase price /m²: € 1.688

Photo Gallery

Korhoenlaan 2 167 Harderwijk
Photo 16
Claim profile to display media.

Description

Aan de bosrand van het gezellige en historische vissersstadje Harderwijk, op recreatiepark "De Konijnenberg", mogen wij u deze sfeervolle en goed onderhouden recreatiewoning aanbieden. De woning staat op een verzorgd huurperceel van 200 m² met eigen oprit, vrijstaande berging en een zonnige tuin, en is daarmee een heerlijke plek om tot rust te komen in de natuur. Vanaf het park loopt u zó het Veluwse bosgebied in, ideaal voor wandelaars en fietsers. Daarnaast biedt het park diverse faciliteiten zoals een overdekt zwembad, speeltuin, bowlingbaan, snackbar en grand café. Kortom, een fijne plek voor een onbezorgde vakantie in eigen land. Indeling: Via de entree komt u binnen in de hal die toegang geeft tot de badkamer, twee slaapkamers en de keuken. Wat direct opvalt in de woonkamer is de lichtinval dankzij de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren aan de voorzijde, die zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne, rustige stijl. Deze is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, spoelbak met mengkraan, een magnetron, schuine afzuigkap, koel-/vriescombinatie en voldoende kastruimte. Alles is netjes afgewerkt en klaar voor gebruik. Er zijn twee comfortabele slaapkamers aanwezig. Beide slaapkamers beschikken over vaste kastruimte, ideaal voor het opbergen van kleding en linnengoed. De badkamer is functioneel en fris ingericht en beschikt over een ruime douchecabine, een wastafelmeubel met spiegel en een toilet. De woning is netjes onderhouden, zowel binnen als buiten, en direct te betrekken. Bij aankomst valt de verzorgde tuin direct op; een fijne combinatie van gazon, groen en bestrating zorgt voor meerdere zitplekken in de zon of juist de schaduw. De eigen oprit biedt ruimte voor het parkeren van een auto en naast de woning staat een vrijstaande, onderhoudsvrije kunststof berging, ideaal voor fietsen of opslag. Bijzonderheden • perceeloppervlakte 200 m² huurgrond • jaarlijkse parkkosten (incl. huur en nuts): ca. € 4.500,- • gelegen op goed onderhouden park aan de bosrand van Harderwijk • verzorgd chalet, zowel binnen als buiten in uitstekende staat • vrijstaande kunststof berging en eigen oprit • twee slaapkamers met vaste kasten • permanente bewoning niet toegestaan • recreatief gebruik, verhuurmogelijkheden afhankelijk van het parkreglement

Mortgage berekenen

€ 66.000

Cost of copper (estimated): € 3.170

2% transfer tax (€ 1.320) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 69.170

2,78%

Yearly

%

€ 3.300

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 66.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
45 m²
Land area
200 m²
Content
135 m³

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
07-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3847

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.