Jump to content
Logo of Brandt Makelaars

Krommekamp 77

3848CB Harderwijk • Gelderland

Sold Buyer's agent: Randmeer Makelaars

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 5.140

Photo Gallery

Krommekamp 77 Harderwijk
Photo 95
Claim profile to display media.

Description

Krommekamp 77 te 3848 CB Harderwijk Op een gunstige locatie in de woonwijk "Frankrijk" is dit royaal opgezette, eigentijdse en VRIJSTAANDE WOONHUIS te koop gekomen. Het is gebouwd in 2016 en gelegen op een grote kavel eigen grond van maar liefst 936 m²! Je ziet direct dat er gekozen is voor kwaliteit met oog voor detail. Dat heeft geresulteerd in een heerlijk woonhuis dat vanaf de straat ingetogen en misschien zelfs bescheiden oogt, maar dat is het niet! Met maar liefst 214 m² woonoppervlakte in combinatie met een volledig geïsoleerde garage van 24 m², is het echt een "kast van een huis"! Dat gevoegd bij de forse kavel, een extra tuinschuur en een fraaie veranda, maakt het tot een bijzonder geheel. De ligging in dit ruim opgezette deel van de wijk en op deze locatie is uitstekend! Op korte afstand bevinden zich (basis-)scholen, een supermarkt en speelmogelijkheden. Winkelcentrum "Stadsdennen en de Harderwijkse binnenstad met al haar voorzieningen en uitgebreide horeca zijn daarbij, ook per fiets, vlot bereikbaar. Het landelijk gebied van Harderwijk en het dorp Hierden liggen daarbij op steenworp afstand. Door de opzet van de straat kan er ook nog eens gemakkelijk geparkeerd worden voor de deur, maar ook op eigen terrein is er plaats voor twee auto's. Bovendien liggen er direct naast het huis enkele laadpalen voor elektrische auto's en dat is ook handig met het oog op de toekomst. De woning is gebouwd met uitstekende materialen, hardhouten ramen, kozijnen en deuren en sindsdien zeer goed onderhouden. Er is gekozen voor een hoogwaardige afwerking in een moderne en tijdloze stijl. Zo is de begane grond voorzien van strak gestucte wanden en plafonds in combinatie met trendy plavuizen. De straatgerichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van fraaie raampartijen en loopt naadloos over in een prettige woonkeuken (samen bijna 70 m²) met grote glazen erker en openslaande deuren naar de tuin. Het vele glas zorgt voor een relaxte sfeer en een prachtig zicht op de eigen tuin. De uitgebreide keukeninrichting is daarbij luxe uitgevoerd, in een lichte kleurstelling, met de nodige inbouwapparatuur en voorzien van een kook-/spoeleiland en een stenen werkblad. Vanuit de keuken loop je direct door naar de praktische bijkeuken met pantry, inbouwkasten en wasmachineaansluiting. De bijkeuken biedt ook toegang tot de praktische werk-/slaapkamer in de uitbouw van 2018 en tot de grote aangebouwde en volledig geïsoleerde garage met elektrisch bedienbare garagedeur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de straatzijde en twee slaapkamers aan de tuinzijde. Hier ook een separaat toilet en een complete badkamer met ligbad en inloopdouche. Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping met veel bergruimte en nog een extra slaapkamer. Het sanitair in het toilet en de badkamer is luxe uitgevoerd en o.a. voorzien van vrijhangende toiletten, een ligbad, een ruime inloopdouche, dubbele wastafels in meubel en tegelwerk in wit en antraciet en elektrische vloerverwarming. Uiteraard is het geheel voorzien van vloer-, dak- en spouwisolatie en volledig HR++ glas. Verwarming vindt plaats middels een HR Combi-ketel met vloerverwarming op de hele begane grond en radiatoren op de verdiepingen. In 2016 zijn er 15 zonnepanelen geïnstalleerd met een vermogen van maximaal 4.125 wattpiek en een gemiddelde opbrengst van circa 3.200 kWh. Via de keuken en de bijkeuken heeft men toegang tot de fantastische achtertuin. Deze is volledig onder architectuur aangelegd, voorzien van een variatie aan hagen en beplanting en biedt veel privacy. De indeling is daarbij speels met ruime terrassen, een grote, halfgesloten-, veranda van 4 x 9 meter met glazen pui, een praktische tuinschuur en alle ruimte voor een moestuin, speeltoestellen etc. Op een zonnige dag kan er altijd gekozen worden tussen zon en schaduw. Geheel voorzien van een beregeningsinstallatie op eigen bron en diverse stroompunten. INDELING: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet, garderobe, straatgerichte woonkamer in L-vorm met aansluitend woonkeuken met dubbele terrasdeuren, kook-/spoeleiland en een uitgebreide inrichting met inductie kookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, koelkast en vaatwasser, bijkeuken met grote kastenwand, wasmachineaansluiting, cv-kast en handige pantry, binnendoor naar de garage en naar de werk-/slaapkamer (circa 15 m²). 1e verdieping: overloop met daglicht, toilet, badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en vier goede slaapkamers. 2e verdieping: vaste trap naar voorzolder met bergruimte, drogeraansluiting en slaapkamer. OPVALLEND: - zeer royale vrijstaande woning met aangebouwde garage; - uitstekende ligging aan de rand van de wijk Frankrijk; - hoogwaardige en moderne afwerking met oog voor detail; - lichte woonkamer met aansluitend forse woonkeuken; - vijf slaapkamers en extra werk-/slaapkamer op de begane grond; - degelijke, grote halfgesloten veranda met glazen pui en tuinschuur; - keuken met kook-/spoeleiland en inbouwapparatuur; - groot perceel eigen grond van maar liefst 936 m²; - onder architectuur aangelegde tuin met volop zon en privacy; - voorzien van alle isolatie, 15 zonnepanelen en energielabel A. Wilt u deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neemt u gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden u met alle plezier rond. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
214 m²
Land area
936 m²
Content
943 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-12-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3848

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.