Jump to content
Logo of Bart Jansen Makelaars

Kweekgrasdreef 12

3845KJ Harderwijk • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Harderwijk

Photo Gallery

Kweekgrasdreef 12 Harderwijk
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Aangeboden wordt een uitgebouwde hoekwoning uit 2019 met 4 slaapkamers, een energielabel A, een eigen oprit en een riant bijgebouw onderverdeeld in een veranda en berging. Dit alles is gelegen op een perceel van maar liefst 288 m² met een gunstige zonligging in de populaire woonwijk ‘Drielanden’! De uitstraling van het pand is bijzonder. In de gevel zijn fraaie raampartijen met roedeverdeling verwerkt. Deze in 2019 gebouwde woning staat voor kwaliteit, sfeer en ruimte. De kwaliteit is terug te vinden in het recente bouwjaar, het goede onderhoud en de strakke afwerking. Bovendien is het geheel voorzien van uitstekende isolatie en 6 zonnepanelen. Dit alles heeft dan ook geresulteerd in een energielabel A. De open keuken (2019) is straatgericht en voorzien van allerhande inbouwapparatuur waaronder een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, een oven en een combimagnetron. Ook is er meer dan voldoende bergruimte en is de keuken van hoogwaardige kwaliteit. Een leuk detail is de koffiecorner! Aan de achterzijde van de woning is bij de bouw gekozen om direct uit te bouwen. Hierdoor zijn er goede ruimtes ontstaan voor een ruim opgezet eetgedeelte en goed zitgedeelte. Het geheel is voorzien van een strakke afwerking. Sfeervol is de houtkachel. Erg comfortabel is de vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Ideaal is de trapkast die dient als provisieruimte. In de hal bevindt zich de meterkast en het toilet (wandcloset) met fonteintje. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer (2019) uitgerust met inloopdouche, 2e toilet, wastafel en vloerverwarming. De 2e verdieping bestaat uit een overloop met wasmachine-/drogeraansluiting, een 4e slaapkamer en veel bergruimte. De achtertuin heeft een uitstekende zonligging op het (zuid)westen en meet afmetingen van circa 13,00 meter x 13,00 meter. Vanuit de tuin kijk je richting een bomenrij en begeef je je in het groen. Ook biedt de tuin veel privacy en rust. Achterop de kavel staat een riant bijgebouw onderverdeeld in een veranda (23 m²) en berging (15 m²) met dubbele deuren. Deze is van hoogwaardige kwaliteit wat terug te zien is in de Douglas-palen op betonpoeren, het dakoverstek en de gepotdekselde afwerking. Aan de zijkant van de woning kan er op eigen terrein geparkeerd worden en ook is er meer dan voldoende parkeergelegenheid in de straat. Het totale woonoppervlak bedraagt 135 m², de veranda is 23 m² en de externe bergruimte 15 m². De kavel meet een oppervlakte van 288 m² en heeft de ligging van de achtertuin op het (zuid)westen. De ligging in de kindvriendelijke woonwijk Drielanden nabij het Crescent Park, scholen en het winkelcentrum is ideaal. Ook zijn uitvalswegen en de binnenstad van Harderwijk snel bereikbaar! Kom je deze instapklare hoekwoning ook bezichtigen? Eén van onze makelaars leidt je graag rond! INDELING Begane grond: Hal, meterkast, toilet, trapkast, woonkamer met open keuken. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Vaste trap naar de overloop, 4e slaapkamer, berging. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
288 m²
Content
504 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
169 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3845

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.