Jump to content
Logo of Randmeer Makelaars

Mozartdreef 4

3845BK Harderwijk • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 619.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.240

2% transfer tax (€ 12.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.740

Purchase price /m²: € 3.824

Photo Gallery

Mozartdreef 4 Harderwijk
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Royale en geschakelde woning met zonnige achtertuin grenzend aan het water! Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Drielanden, biedt Mozartdreef 4 een unieke combinatie van ruimte, privacy en een fraaie ligging aan het water. Deze geschakelde woning met een woonoppervlak van ruim 162 m2 is gelegen op een perceel van 257 m² en beschikt over zowel een verzorgde voortuin met oprit als een diepe achtertuin op het westen. Dankzij de diepte van de tuin kunt u op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw, met uitstekende privacy en speelse niveauverschillen voor extra sfeer. De begane grond van deze woning is royaal van opzet en biedt een comfortabele leefomgeving. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw en een schuifpui naar de tuinkamer. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen. Het eetgedeelte is ruim en licht, terwijl de tuin-georiënteerde keuken niet alleen functioneel is, maar ook ruimte biedt voor een tweede eettafel, waardoor u tijdens het ontbijt of een kop koffie kunt genieten van het uitzicht op uw eigen tuin. Vanuit de keuken bereikt u tevens de bijkeuken en de inpandige garage van ca. 18 m². De garage biedt verschillende mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkruimte aan huis, hobbykamer of extra opslag. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal vier ruime slaapkamers en een nette badkamer, voorzien van ligbad, douchecabine en toilet. De ligging van deze woning is ideaal: nabij het winkelcentrum Drielanden met supermarkten, diverse basisscholen, een medisch centrum en openbaar vervoer op loopafstand. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht bij het nabijgelegen Crescentpark, met speelvoorzieningen en wandelpaden. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een brede groenstrook, waardoor u geniet van rust, waterzicht en een prettige buitenruimte. Mozartdreef 4 combineert ruimte, ligging en mogelijkheden – een woning waar comfort en privacy hand in hand gaan. INDELING Begane grond: entree met toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de aangebouwde garage, toegang tot de woonkamer met haardpartij, schuifpui naar de tuinkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken. 1e verdieping: overloop, badkamer met 2 wastafels, ligbad, douche en 2e toilet, 1e slaapkamer met dakraam, 2e slaapkamer met balkon, 3e (ouder-)slaapkamer; 2e verdieping: overloop met dakraam, aansluiting wasmachine en vaste kast, 4e slaapkamer met dakraam. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De woning beschikt over energielabel B. PARKEREN en BERGING Parkeren doet u hier zonder zorgen: op de eigen oprit is ruimte voor één auto, terwijl de inpandige garage extra parkeergelegenheid of bergruimte biedt. Daarnaast is er volop plek voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen, zodat alles netjes en praktisch kan worden opgeborgen. VERDER / TUIN De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging op het westen heeft u tot in de avond zon, terwijl de speelse niveauverschillen en het uitzicht op het water zorgen voor een unieke sfeer. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, waardoor u altijd een fijne plek vindt om te zitten, eten of genieten van de rust en privacy. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Mozartdreef4.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. BIJZONDERE BEPALINGEN Deze woning wordt verkocht door de erfgenamen van de eigenaren. Derhalve hebben zij de woning zelf nooit bewoond en zullen in de koopovereenkomst de volgende 2 clausules worden opgenomen: - Niet zelf-bewoningsclausule - Ouderdomsclausule

Mortgage berekenen

€ 619.500

Cost of copper (estimated): € 14.240

2% transfer tax (€ 12.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.740

3,04%

Yearly

%

€ 30.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
257 m²
Content
659 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3845

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.