Jump to content
Logo of Midden Nederland Makelaars Harderwijk B.V.

Stakenbergerhout 101

3845JE Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.131

Photo Gallery

Stakenbergerhout 101 Harderwijk
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

RUIME HOEKWONING IN POPULAIRE WIJK DRIELANDEN Deze zeer energiezuinige hoekwoning combineert modern wooncomfort met duurzaamheid, dankzij uitstekend isolatie, zonnepanelen en (hybride) warmtepomp. Gelegen op een zonnige hoeklocatie biedt de woning extra lichtinval, privacy en een royale tuin. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - INSTAPKLARE royale hoekwoning in een rustige en kindvriendelijke wijk - Voorzien van een eigen oprit én carport - Lichte, half open keuken met prettig contact naar de woonkamer - Master bedroom met inloopkast - Energielabel A+: goed geïsoleerd en energiezuinig door de 20 zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming/koeling - 4 slaapkamers met mogelijkheid tot een 5e slaapkamer ZEER ENERGIE ZUINIGE HOEKWONING met eigen ruime OPRIT en mogelijkheid tot VIJF slaapkamers! Deze HOEKWONING is gelegen in het populaire gedeelte van de wijk Drielanden, Harderhout II, heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde en is voorzien van royale raampartijen dit maakt de woning heerlijk licht. De woning is op traditionele wijze gebouwd in de geliefde jaren-30 stijl, uitstekend thermisch geïsoleerd, voorzien van vloerkoeling/verwarming en HR++glas. De bewoners hebben de afgelopen jaren hun woning uit 2010 uitstekend onderhouden en op het gebied van energiebesparing fors geoptimaliseerd. Zo zijn er TWINTIG zonnepanelen, een warmtepomp en een carport bijgeplaatst. De opbrengst van deze zonnepanelen is ruim voldoende voor een gemiddeld gezin en door de inzet van de warmtepomp is de gasrekening met ruim een derde verlaagd, hierdoor bespaar je elke maand fors op je energierekening. Deze aanpassingen hebben er inmiddels toe geleid dat deze woning niet alleen enorm energiezuinig is (wat zich vertaald in een zeer lage energierekening), maar het wooncomfort is ook nog eens behoorlijk verhoogd. Dit mede door het toepassen van een warmtepomp in combinatie met vloerkoeling, biedt deze optie je een heerlijke koele aangename woning in de zomermaanden. Middels de open trap bereik je de overloop welke je toegang biedt tot de twee ruime slaapkamers. De twee slaapkamers zijn respectievelijk ca. 22,2 m² en 15,6 m² groot, waarvan de master bedroom is voorzien van een inloopkast ca. 5,4 m². Mocht je van deze twee slaapkamers er drie willen maken dan is dit prima mogelijk. De moderne badkamer van ca. 7,6 m² met raamkozijn is voorzien van een groot ligbad, douchecabine een vaste wastafel en 2e toilet. Op de zolder bevinden zich twee ruime slaapkamers, voorzien van PVC vloer. Één kamer is voorzien van een ingetimmerde kastenwand met inbouwkoelkast en werkblad. Op de overloop bevind zich de aansluiting voor wasmachine, wasdroger, de opstelplaats C.V. combiketel (2010) en de warmtepomp (2015). De achtertuin is onderhoudsarm en voorzien van een lekker terras waar je heerlijk van de middag en avondzon kunt genieten. Achter in de tuin staat een prachtige in Douglashout uitgevoerde overkapping met berging. Zo kun je nog langer van de zomeravonden en het buitenleven genieten. Aan de zijkant van de woning is er plaats voor de afvalcontainers en hier bevind tevens de poort naar de ruime oprit met carport waar je met gemak je auto, caravan of sloep op eigen erf kunt parkeren. Op loopafstand van de woning liggen het winkelcentrum en diverse openbare voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en medisch centrum. Het is een rustige straat waar geen doorgaand verkeer komt en er voldoende parkeergelegenheid beschikbaar is. Voor de kinderen is er op de hoek van de straat een speeltuin aangelegd. De nieuwe fietsbrug maakt het centrum van Harderwijk goed bereikbaar. Via de rondweg bereik je binnen een paar minuten zo een van de uitvalswegen zoals de A28 of de N302. INTERESSE? KOM KIJKEN Deze woning is geschikt voor wie comfortabel en rustig wil wonen, zonder ver van het stadsleven te zitten. Je hebt hier ruimte, licht, een parkeerplek en de woning is energieneutraal met een A+ label! Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je de woning graag in alle rust zien. Kenmerken: Bouwjaar: 2010 Woonoppervlakte: 144m² Inhoud: 512 m³ Perceeloppervlakte: 214 m² Energielabel: A+ Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, toegang tot de ruime lichte woonkamer voorzien van een PVC-vloer en sfeervolle gashaard. De achtergevel is voorzien van twee openslaande houten tuindeuren. Aan de voorzijde bevind zich de luxe inbouwkeuken in een U opstelling voorzien van een vaatwasser, 5-pits gas kookplaat met wok brander, koelkast, vriezer, afzuigkap en combimagnetron. Eerste verdieping: Overloop, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel, twee slaapkamers waarvan één met inloopkast, vloerverwarming op de gehele verdieping. Tweede verdieping: Overloop met wasmachineaansluiting, berging met cv-installatie en twee slaapkamers, vloerverwarming op de gehele verdieping. Aanvaarding in overleg. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-411541 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl) Harderwijk/Hierden Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven. In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen. Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen…. Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér. Woonstad Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
214 m²
Content
512 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gaskachels, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energy label
A+

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
22-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3845

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.