Aller directement au contenu
Logo de Midden Nederland Makelaars Harderwijk B.V.

Stakenbergerhout 101

3845JE Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.131

Galerie de photos

Stakenbergerhout 101 Harderwijk
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME HOEKWONING IN POPULAIRE WIJK DRIELANDEN Deze zeer energiezuinige hoekwoning combineert modern wooncomfort met duurzaamheid, dankzij uitstekend isolatie, zonnepanelen en (hybride) warmtepomp. Gelegen op een zonnige hoeklocatie biedt de woning extra lichtinval, privacy en een royale tuin. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - INSTAPKLARE royale hoekwoning in een rustige en kindvriendelijke wijk - Voorzien van een eigen oprit én carport - Lichte, half open keuken met prettig contact naar de woonkamer - Master bedroom met inloopkast - Energielabel A+: goed geïsoleerd en energiezuinig door de 20 zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming/koeling - 4 slaapkamers met mogelijkheid tot een 5e slaapkamer ZEER ENERGIE ZUINIGE HOEKWONING met eigen ruime OPRIT en mogelijkheid tot VIJF slaapkamers! Deze HOEKWONING is gelegen in het populaire gedeelte van de wijk Drielanden, Harderhout II, heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde en is voorzien van royale raampartijen dit maakt de woning heerlijk licht. De woning is op traditionele wijze gebouwd in de geliefde jaren-30 stijl, uitstekend thermisch geïsoleerd, voorzien van vloerkoeling/verwarming en HR++glas. De bewoners hebben de afgelopen jaren hun woning uit 2010 uitstekend onderhouden en op het gebied van energiebesparing fors geoptimaliseerd. Zo zijn er TWINTIG zonnepanelen, een warmtepomp en een carport bijgeplaatst. De opbrengst van deze zonnepanelen is ruim voldoende voor een gemiddeld gezin en door de inzet van de warmtepomp is de gasrekening met ruim een derde verlaagd, hierdoor bespaar je elke maand fors op je energierekening. Deze aanpassingen hebben er inmiddels toe geleid dat deze woning niet alleen enorm energiezuinig is (wat zich vertaald in een zeer lage energierekening), maar het wooncomfort is ook nog eens behoorlijk verhoogd. Dit mede door het toepassen van een warmtepomp in combinatie met vloerkoeling, biedt deze optie je een heerlijke koele aangename woning in de zomermaanden. Middels de open trap bereik je de overloop welke je toegang biedt tot de twee ruime slaapkamers. De twee slaapkamers zijn respectievelijk ca. 22,2 m² en 15,6 m² groot, waarvan de master bedroom is voorzien van een inloopkast ca. 5,4 m². Mocht je van deze twee slaapkamers er drie willen maken dan is dit prima mogelijk. De moderne badkamer van ca. 7,6 m² met raamkozijn is voorzien van een groot ligbad, douchecabine een vaste wastafel en 2e toilet. Op de zolder bevinden zich twee ruime slaapkamers, voorzien van PVC vloer. Één kamer is voorzien van een ingetimmerde kastenwand met inbouwkoelkast en werkblad. Op de overloop bevind zich de aansluiting voor wasmachine, wasdroger, de opstelplaats C.V. combiketel (2010) en de warmtepomp (2015). De achtertuin is onderhoudsarm en voorzien van een lekker terras waar je heerlijk van de middag en avondzon kunt genieten. Achter in de tuin staat een prachtige in Douglashout uitgevoerde overkapping met berging. Zo kun je nog langer van de zomeravonden en het buitenleven genieten. Aan de zijkant van de woning is er plaats voor de afvalcontainers en hier bevind tevens de poort naar de ruime oprit met carport waar je met gemak je auto, caravan of sloep op eigen erf kunt parkeren. Op loopafstand van de woning liggen het winkelcentrum en diverse openbare voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en medisch centrum. Het is een rustige straat waar geen doorgaand verkeer komt en er voldoende parkeergelegenheid beschikbaar is. Voor de kinderen is er op de hoek van de straat een speeltuin aangelegd. De nieuwe fietsbrug maakt het centrum van Harderwijk goed bereikbaar. Via de rondweg bereik je binnen een paar minuten zo een van de uitvalswegen zoals de A28 of de N302. INTERESSE? KOM KIJKEN Deze woning is geschikt voor wie comfortabel en rustig wil wonen, zonder ver van het stadsleven te zitten. Je hebt hier ruimte, licht, een parkeerplek en de woning is energieneutraal met een A+ label! Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je de woning graag in alle rust zien. Kenmerken: Bouwjaar: 2010 Woonoppervlakte: 144m² Inhoud: 512 m³ Perceeloppervlakte: 214 m² Energielabel: A+ Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, toegang tot de ruime lichte woonkamer voorzien van een PVC-vloer en sfeervolle gashaard. De achtergevel is voorzien van twee openslaande houten tuindeuren. Aan de voorzijde bevind zich de luxe inbouwkeuken in een U opstelling voorzien van een vaatwasser, 5-pits gas kookplaat met wok brander, koelkast, vriezer, afzuigkap en combimagnetron. Eerste verdieping: Overloop, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel, twee slaapkamers waarvan één met inloopkast, vloerverwarming op de gehele verdieping. Tweede verdieping: Overloop met wasmachineaansluiting, berging met cv-installatie en twee slaapkamers, vloerverwarming op de gehele verdieping. Aanvaarding in overleg. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-411541 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl) Harderwijk/Hierden Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven. In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen. Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen…. Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér. Woonstad Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
214 m²
Contenu
512 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3845

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.