Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Stijkel

Tonselsedreef 89

3845CS Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Tonselsedreef 89 Harderwijk
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Hoe fijn kan wonen zijn… Want in dit centraal gelegen 3-KAMERAPPARTEMENT met VOOR- en ACHTERTUIN is het heerlijk comfortabel en praktisch wonen. Zo zijn alle vertrekken gelijkvloers en is er vanaf de straat direct toegang tot de EIGEN VOORDEUR. Grote voordelen daarvan zijn dat de entree van de woning dus niet via een centrale hal bereikbaar is en dat de post en de krant ‘gewoon’ op de eigen deurmat worden bezorgd. Ook het bezoek belt dus rechtstreeks aan bij de eigen voordeur. Wel zo prettig en gemakkelijk! Vanuit de woonkamer en de voortuin is er een levendig uitzicht op de Tonselsedreef met de daarachter gelegen vijverpartij. De voortuin ligt op het zuid-oosten waardoor hier al snel van de zon kan worden genoten op de mooie dagen in het jaar. Daarentegen biedt de achtertuin juist de welkome schaduw en verkoeling bij de hogere temperaturen die door het huidige klimaat steeds vaker voorkomen. In de achtertuin staat een eigen (fietsen)berging. Hierdoor kunnen motorliefhebbers of eigenaren van een bijvoorbeeld een scooter hier ook prima ‘uit de voeten’ qua stallingsmogelijkheden. Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex van in totaal 15 woningen. Dit brengt als voordeel met zich mee dat er een overzichtelijke VvE is en dat er onderling een gemoedelijke sfeer heerst. De maandelijkse servicekosten voor de VvE bedragen voor dit appartement slechts € 129,40. Het appartementencomplex is gebouwd in 1998. De keuken en de badkamer zijn sindsdien al eens vervangen maar de eerlijkheid gebiedt ons te zeggen dat we ons goed kunnen voorstellen dat een nieuwe eigenaren de keuken in ieder geval zal vervangen. Het appartement heeft een woonoppervlak van 75 m² en een energielabel B. De ligging in de wijk Drielanden zorgt ervoor dat veel voorzieningen op korte afstand zijn gelegen. Hierbij valt te denken aan het uitgebreide wijk-winkelcentrum, het Cresentpark, zorgvoorzieningen en de uitvalswegen. Maar ook de gezellige en authentieke binnenstad van Harderwijk, de sfeervolle boulevard en de prachtige haven zijn met een klein kwartiertje fietsen te bereiken. Kortom: Dit is in onze ogen een harstikke leuk, praktisch en compleet huis maar wél met alle gemakken van een appartement en de daarbij behorende Vereniging van Eigenaren. Nieuwsgierig geworden? Bel ons gerust voor een vrijblijvende rondleiding. Indeling: Alles begane grond: Eigen voordeur: Hal met meterkast, keuken met aansluitend de woonkamer, tussenhal met toegang tot de inpandige berging met wasmachine-aansluiting en ketel opstelplaats, toilet met fonteintje, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, 2 slaapkamers waarvan 1 toegang biedt tot de achtertuin met berging.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
247 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
11-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3845

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.