Jump to content
Logo of Uniecker Wonen Makelaars

Vanenburgerhout 2

3845EJ Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 3.717

Photo Gallery

Vanenburgerhout 2 Harderwijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wat een uniecke woning! Van dit soort LEVENSLOOPBESTENDIGE WONINGEN zijn er in Harderwijk niet veel. Deze woning heeft een ruim woonoppervlakte van maar liefst 153 m² en heeft voor diegene die op zoek is naar gemak en comfort veel te bieden. Er zijn in totaal 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer op de begane grond te vinden is. Aansluitend aan deze grote slaapkamer is de badkamer gelegen. Er is ook nog een extra tuin- annex eetkamer met toegang tot de patio. Daarnaast is er boven een grote overloop om een mooie hobbyplek te creëren, nog eens 2 slaapkamers en de 2e badkamer. Met de speelse indeling en de legio aan mogelijkheden is dit met recht: een unieck pand. De ligging in het prettig Drielanden is natuurlijk ook een pré. Alle voorzieningen zoals de winkels en het medisch centrum zijn op korte afstand te bereiken. Aan de voorzijde van het huis is een CARPORT gelegen. Standaard zijn deze woningen opgeleverd met een inpandige fietsenberging. Doordat dit huis op de HOEK gelegen is, is er nog een extra berging aan de zijkant gerealiseerd. Bouwjaar : 2003 Perceeloppervlakte : 253 m² Woonoppervlakte : circa 152 m² Isolatie : volledig geïsoleerd Energielabel : A Indeling hal, woonkamer met veel raampartijen en een nette open keuken. Inpandige berging aan de voorzijde (tevens vanuit buiten te bereiken). Via een galerij komt u in de tuinkamer. Deze heeft een schuifpui naar de patio. Inpandige berging met opstelling van de wasapparatuur, c.v. ketel en de boiler. Afzonderlijk toilet, riante slaapkamer met toegang tot de badkamer welke voorzien is van een douche en wastafelmeubel. Eerste verdieping ruime en lichte overloop welke in te richten is als bijvoorbeeld een atelier, werk- of relaxruimte. 2 slaapkamers (waarvan 1 met kast) en nog een 2e badkamer welke beschikt over een douchecabine, wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Tuin De patio heeft een afmeting van circa 7.50 x 5.70 meter. Genieten van een tuin, maar zonder teveel onderhoud en lekker beschut. Aan de voorzijde is nog een extra terras gecreëerd. Bijzonderheden Levensloopbestendige woning 3 slaapkamers en een extra tuinkamer Gelegen nabij het winkelcentrum Deels vloerverwarming begane grond Rustige ligging 2 fietsenbergingen 13 zonnepanelen Parkeren en berging Aan de voorzijde van de woning is een carport gelegen. Er is niet alleen een berging om de fietsen te stallen, maar ook een berging om in te klussen. Interesse? Wij nodigen u graag uit om deze uniecke woning te komen bezichtigen. Tijdens deze bezichtiging zal Cristiaan of Romy u alles over de woning vertellen en kunt u op uw gemak rondkijken om een goede indruk te krijgen van het huis. Voorafgaand aan de bezichtiging ontvangt u van ons de lijst van zaken en de aanvullende informatielijst. Op voorhand vragen? Bel ons op 0341-217 043 of stuur een e-mail naar

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning (patiowoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
253 m²
Content
470 m³
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
28-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, wastafelmeubel, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3845

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.