Jump to content
Logo of Makelaardij Stuij & Van Dijk

Boorstraat 29

3371AA Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.052

Photo Gallery

Boorstraat 29 Hardinxveld-Giessendam
Photo 2

Description

Betaalbaar vrijstaand wonen in hartje Hardinxveld-Giessendam – dit is jouw kans! Op een centrale locatie aan de Boorstraat staat deze unieke vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 335 m². Hier vind je volop ruimte én de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. De diepe, op het westen gelegen achtertuin is een waar pluspunt: geniet hier van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging, een ruim houten tuinhuis én een gezellige overkapping met zitgedeelte en houtkachel. Aan de zijkant van de woning is er bovendien de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Binnen tref je een woning met karakter, voorzien van sfeervolle details zoals glas-in-loodramen en een hoog balkenplafond. Hoewel modernisering op sommige punten wenselijk is, biedt dit juist de kans om je creatieve ideeën werkelijkheid te laten worden en de woning volledig naar eigen hand te zetten. Kortom: een charmante woning met veel potentie, gelegen op een geliefde en centrale locatie. Wij nodigen je graag uit om zelf de mogelijkheden te komen ontdekken! Indeling De entree vindt plaats in de hal voorzien van de trapopgang en de garderoberuimte. Aan de straatzijde van de woonkamer vind je de nog originele schouw met het evenzo originele tegelwerk waar omheen het zitgedeelte gesitueerd. Dankzij het hoge balkenplafond en de royale raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. De open keuken is uitgerust met een dubbele rvs-spoelbak, een gasfornuis, diverse bovenkasten en een oven/magnetron. Vanuit de keuken toegang tot de ruime kelder-/proviandkast. In de aanbouw bevindt zich het achterportaal met toegang tot de tuin, de nette toiletruimte v.v. een staand toilet en een fonteintje en de badkamer. Deze ruime en geheel betegelde badkamer is voorzien van de witgoedaansluitingen, een inloopdouche, een wastafel met groot meubel en een vaste kast met de CV-installatie. Eerste verdieping Vanaf de overloop toegang tot de de drie slaapkamers, de bergzolder en een bergkamer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een mooi zicht op de tuin, deze slaapkamer is uitgerust met een vaste schuifdeurkastenwand en een wastafel. De tweede slaapkamer is voorzien van een dakkapel en de derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De praktische bergkamer met toegang tot de bergzolder. Tuin Voortuin De volledig betegelde en omheinde voortuin gaat over in een pad dat deels is betegeld en deels met grind is aangelegd. Naast een achterom biedt dit pad ook ruimte om een of meerdere voertuig(en) op eigen grond te parkeren. Achtertuin De heerlijke en circa 25 meter diepe achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop ruimte en privacy. Hier vind je een vrijstaande stenen berging en achterop het perceel is een riant houten tuinhuis geplaatst. Direct aan de aanbouw grenst een overkapping, voorzien van een gezellige houtkachel. De tuin is grotendeels bestraat met aan beide zijden een groene haag welke voor veel privacy zorgt. De achterzijde wordt afgesloten met een nette houten schutting. Bijzonderheden - De begane grond beschikt over vloerverwarming met warm water. - De CV-ketel is in 2019 vernieuwd. - De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
335 m²
Content
310 m³
External storage space
29 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
27-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3371

Google Maps

Geographical overview Hardinxveld-Giessendam

Explore Hardinxveld-Giessendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardinxveld-Giessendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 were there 19.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

19.400

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

514

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardinxveld-Giessendam
Year Residents
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardinxveld-Giessendam
Year Average WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Education level

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Origin of residents (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.241

Label C

1.953

Label B

1.240

Label G

903

Label D

640

Label F

406

Label E

334

Label A+++

310

Label A+

106

Label A++

46

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardinxveld-Giessendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.980

Business activity in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 2.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardinxveld-Giessendam
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardinxveld-Giessendam.

Frequently asked questions about living in Hardinxveld-Giessendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer houses in Hardinxveld-Giessendam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.