Jump to content
Logo of Van der Brugge Makelaardij

Hoepmakerspad 2

3371JB Hardinxveld-Giessendam

Available
Award: Best Broker in Gorinchem

Photo Gallery

Hoepmakerspad 2 Hardinxveld-Giessendam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open Dag | vrijdag 10 april | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Vrijstaand wonen met ruimte, rust en volop mogelijkheden aan het Hoepmakerspad 2! Aan een rustige straat waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt, staat deze vrijstaande woning uit 1989 op een royaal perceel van circa 400 m². Hier geniet je van privacy, ruimte en een fijne woonomgeving, ideaal voor wie comfortabel en vrij wil wonen. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op. Dankzij de prettige indeling is er een duidelijk zit- en eetgedeelte gecreëerd, beide met een aangename lichtinval. De afgesloten keuken is praktisch ingericht in een U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier is. Op de begane grond bevindt zich bovendien een extra, afgesloten kamer. Deze ruimte is multifunctioneel en perfect te gebruiken als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte: ideaal voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Met diverse groenperkjes, voldoende ruimte voor een gezellige zit- of eethoek én een sfeervolle vijver is dit een plek waar je echt tot rust komt. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier goed bemeten slaapkamers, die flexibel in te richten zijn. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van alle gemakken. Tevens beschikt de woning over een ruime bergzolder over de volledige breedte van het huis, ideaal voor extra opslag. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein, met plek voor twee auto’s direct voor de deur. Highlights: * Vrijstaande woning op een perceel van ca. 400 m² * Gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer * Energielabel B * Ruime en lichte woonkamer met aparte zit- en eethoek * Afgesloten keuken in U-opstelling met inbouwapparatuur * Extra kamer op de begane grond (slaapkamer/kantoor/hobbyruimte) * Vier goed bemeten slaapkamers op de eerste verdieping * Nette, complete badkamer * Ruime bergzolder over de volledige breedte van de woning * Verzorgde tuin rondom met vijver en meerdere zitplekken * Vrijstaande houten berging voor fietsen en tuingereedschap * Parkeren op eigen terrein (ruimte voor 2 auto’s) Wonen in Hardinxveld-Giessendam Het dorp Hardinxveld-Giessendam staat bekend om zijn rustige, groene karakter en centrale ligging. Je woont hier in een prettige, dorpse omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast ligt Hardinxveld-Giessendam gunstig ten opzichte van steden als Dordrecht en Gorinchem, en is het goed bereikbaar via zowel de weg als het openbaar vervoer. Voor ontspanning ben je zo in de natuur langs de rivier de Merwede of in één van de omliggende natuurgebieden. Kortom: een fijne woonplek waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Kortom: een ruime en veelzijdige vrijstaande woning op een rustige locatie, met alles in huis voor comfortabel wonen: binnen én buiten! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Available
Open house
Vrijdag 10-04 van 13:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
400 m²
Content
464 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC25 CW4 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3371

Google Maps

Geographical overview Hardinxveld-Giessendam

Explore Hardinxveld-Giessendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardinxveld-Giessendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 were there 19.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

19.400

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

514

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardinxveld-Giessendam
Year Residents
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardinxveld-Giessendam
Year Average WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Education level

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Origin of residents (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.241

Label C

1.953

Label B

1.240

Label G

903

Label D

640

Label F

406

Label E

334

Label A+++

310

Label A+

106

Label A++

46

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardinxveld-Giessendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.980

Business activity in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 2.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardinxveld-Giessendam
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardinxveld-Giessendam.

Frequently asked questions about living in Hardinxveld-Giessendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer houses in Hardinxveld-Giessendam

View more homes in this location.