Jump to content
Logo of Makelaardij Groningen B.V.

Kromme Elleboog 28

9751RD Haren Gn • Groningen

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.457

Photo Gallery

Kromme Elleboog 28 Haren Gn
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

KARAKTERISTIEKE HALF-VRIJSTAANDE WONING IN HET CENTRUM VAN HAREN | ROYAAL UITGEBOUWD | 3 SLAAPKAMERS | 8 ZONNEPANELEN | DIEPE ACHTERTUIN MET ACHTEROM | BOUWJAAR 1909 Op een prachtige locatie in het centrum van Haren staat deze sfeervolle en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met diepe achtertuin, royale woonkeuken. Deze woning biedt een mooie combinatie van karakter, comfort en praktische leefruimte. De woning dateert uit 1909 en ademt sfeer en authenticiteit, gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een royale, tuingerichte woonkeuken van circa 27 m² een heerlijke plek om te koken en te leven met direct contact met de tuin. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel C en 8 zonnepanelen, wat zorgt voor een prettige balans tussen karakter en duurzaamheid. De ruime woonkamer van circa 32 m² heeft door de grote raampartijen een heerlijke lichtinval. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 10 m², 9 m² en 8 m² ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Kortom: een karakteristieke en verrassend ruime half-vrijstaande woning op een toplocatie in Haren, met een diepe tuin en royale woonkeuken – ideaal voor wie centraal wil wonen met ruimte en sfeer. Kromme Elleboog 28, Haren INDELING Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toegang tot het toilet, de badkamer en de trapopgang naar de verdieping. De sfeervolle woonkamer van circa 32 m² aan de voorzijde biedt een fijne leefruimte met veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de royale uitgebouwde woonkeuken (circa 27 m²), opgesteld langs de wand. Dankzij de directe verbinding met de tuin is dit een heerlijke leefkeuken waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 10 m², 9 m² en 8 m². De kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een voortuin én een diepe achtertuin met achterom. De tuin biedt volop privacy en ruimte voor meerdere terrassen of speelgelegenheid. Achter in de tuin staat een vrijstaande schuur van circa 18 m² – ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte en een overkapping. BIJZONDERHEDEN - Half-vrijstaande woning op een mooie locatie in het centrum van Haren; - Woonoppervlakte ca. 129 m²; - Inhoud ca. 506 m³; - Externe bergruimte ca. 18 m²; - Bouwjaar 1909; - Goed onderhouden karakteristiek woonhuis; - Uitgebouwde, tuingerichte woonkeuken ca. 27 m²; - Woonkamer ca. 32 m²; - 3 slaapkamers (ca. 10 m², 9 m² en 8 m²); - Diepe achtertuin met achterom en voortuin; - Energielabel C; - 8 zonnepanelen. WOONOMGEVING De woning ligt op een uitstekende locatie in het centrum van Haren, op korte afstand van de gezellige Rijksstraatweg met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden. Ook voorzieningen zoals het NS-station Haren, diverse basisscholen en middelbare scholen (waaronder het Zernike College Haren) en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. Voor ontspanning en natuur zijn het Quintusbos, Appèlbergen en het Paterswoldsemeer eenvoudig bereikbaar. Bovendien bent u binnen circa 15 minuten in de stad Groningen en zijn uitvalswegen zoals de A28 snel te bereiken. Vraagprijs € 575.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
265 m²
Content
506 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
221 m²

Construction and Energy

Year of construction
1909
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9751

Google Maps

Geographical overview Haren Gn

Discover where agents are active in Haren Gn

Meer houses in Haren Gn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.