Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Betonwei 44

9281KT Harkema • Fryslân

Available

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 3.900

Photo Gallery

Betonwei 44 Harkema
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Betonwei 44 in Harkema is een landelijk gelegen villa, onder architectuur verbouwd in 2002 met modern wooncomfort en luxe binnen een rustige omgeving. De woning uit 1987 heeft een doordachte indeling met grote lichte ruimtes, hoogwaardige materialen en slimmere details. De verbouwing omvat een geïsoleerde woning met HR-combiketel van Intergas (2024), vloerverwarming in woonkamer en badkamer, zonnepanelen voor duurzame energie. Het perceel is breed (7.320 m²), met houtwallen, fruitbomen en een serpentine watervoerend landschap. Binnen staat de woning met doordachte ruimtelijke verhoudingen, een hal, woonkamer, keuken, badkamers en slaapkamers op overloop. Er is ook een grote serre van 23 m², en de aangebouwde garage is geïsoleerd met zolderruimte. Bijgebouw 't Stekje (60m²) is momenteel in afwerking, geschikt voor gastenverblijf of atelier. De omgeving biedt rust met schilderachtige weilanden, houtwallen en pingoruïnes, terwijl Harkema's faciliteiten zoals scholen, winkels en sportaccommodaties binnen bereik zijn. De locatie verbindt goed met Surhuisterveen (4km) en met centraal Leeuwarden, Drachten via A7. De indeling omvat een begane grond met trap, hal, woonkamer met eetgedeelte, open keuken, slaapkamers op eerste verdieping met balkon, en een zolderkamer. De woning is goed onderhouden (energielabel A), met een aandacht voor details zoals de stenen bijgebouw, parkeerplaats en meubelingsklaarheid.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 02-05 van 11:00 tot 13:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
250 m²
Land area
7320 m²
Content
545 m³
Other enclosed space
93 m²
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas kombi Compact HRE 36-30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9281

Google Maps

View Harkema on the map

Spatial overview of the work area in Harkema

Residential and neighborhood statistics in Harkema

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harkema. In 2025 were there 4.330 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 302.869.

Residents

4.330

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 302.869

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.357

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

62

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harkema
Year Residents
2021 4.300
2022 4.330
2023 4.320
2024 4.335
2025 4.330

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harkema
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 236.041
2023 EUR 263.769
2024 EUR 278.608
2025 EUR 302.869

Composition of residents

Age build-up

65+: 880 0-15: 705 15-25: 565 25-45: 965 45-65: 1.220

Education level

Hoger

450

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.640

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

4.195

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 225
Appartementen 154
Tussenwoningen 309
Vrijstaande woningen 904
Twee-onder-één-kap woningen 253

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 207
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 90
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

427

Label B

394

Label A

371

Label D

207

Label F

164

Label G

139

Label E

92

Label A+

38

Label A+++

37

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harkema
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.477 2.925
2021 1.640 2.984
2022 1.276 2.838
2023 1.042 2.779
2024 995 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 885 • Electricity: 1.950

Huurwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 1.135 • Electricity: 3.159

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 848 • Electricity: 1.987

Vrijstaande woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.293

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 871 • Electricity: 2.868

Business activity in Harkema (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harkema
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harkema.

Frequently asked questions about living in Harkema

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harkema?

Harkema telt in 2025 ongeveer 4.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harkema?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harkema is in 2025 circa € 302.869.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkema?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkema ligt rond € 24.357 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harkema?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harkema?

In Harkema komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 904 woningen.

Meer houses in Harkema

View more homes in this location.