Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Betonwei 44

9281KT Harkema • Fryslân

Beschikbaar

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 3.900

Fotogalerij

Betonwei 44 Harkema
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Betonwei 44 in Harkema is een landelijk gelegen villa, onder architectuur verbouwd in 2002 met modern wooncomfort en luxe binnen een rustige omgeving. De woning uit 1987 heeft een doordachte indeling met grote lichte ruimtes, hoogwaardige materialen en slimmere details. De verbouwing omvat een geïsoleerde woning met HR-combiketel van Intergas (2024), vloerverwarming in woonkamer en badkamer, zonnepanelen voor duurzame energie. Het perceel is breed (7.320 m²), met houtwallen, fruitbomen en een serpentine watervoerend landschap. Binnen staat de woning met doordachte ruimtelijke verhoudingen, een hal, woonkamer, keuken, badkamers en slaapkamers op overloop. Er is ook een grote serre van 23 m², en de aangebouwde garage is geïsoleerd met zolderruimte. Bijgebouw 't Stekje (60m²) is momenteel in afwerking, geschikt voor gastenverblijf of atelier. De omgeving biedt rust met schilderachtige weilanden, houtwallen en pingoruïnes, terwijl Harkema's faciliteiten zoals scholen, winkels en sportaccommodaties binnen bereik zijn. De locatie verbindt goed met Surhuisterveen (4km) en met centraal Leeuwarden, Drachten via A7. De indeling omvat een begane grond met trap, hal, woonkamer met eetgedeelte, open keuken, slaapkamers op eerste verdieping met balkon, en een zolderkamer. De woning is goed onderhouden (energielabel A), met een aandacht voor details zoals de stenen bijgebouw, parkeerplaats en meubelingsklaarheid.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
250 m²
Perceeloppervlakte
7320 m²
Inhoud
545 m³
Overige inpandige ruimte
93 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kombi Compact HRE 36-30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9281

Google Maps

Bekijk Harkema op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Harkema

Woon- en buurtcijfers in Harkema

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harkema. In 2025 waren er 4.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 302.869.

Inwoners

4.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 302.869

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.357

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

62

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harkema
Jaar Inwoners
2021 4.300
2022 4.330
2023 4.320
2024 4.335
2025 4.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harkema
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 236.041
2023 EUR 263.769
2024 EUR 278.608
2025 EUR 302.869

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 880 0-15: 705 15-25: 565 25-45: 965 45-65: 1.220

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

4.195

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 225
Appartementen 154
Tussenwoningen 309
Vrijstaande woningen 904
Twee-onder-één-kap woningen 253

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 207
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 90
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

427

Label B

394

Label A

371

Label D

207

Label F

164

Label G

139

Label E

92

Label A+

38

Label A+++

37

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harkema
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.477 2.925
2021 1.640 2.984
2022 1.276 2.838
2023 1.042 2.779
2024 995 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 1.950

Huurwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 1.135 • Elektriciteit: 3.159

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 1.987

Vrijstaande woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.293

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.868

Bedrijvigheid in Harkema (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harkema
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harkema.

Veelgestelde vragen over wonen in Harkema

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harkema?

Harkema telt in 2025 ongeveer 4.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harkema?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harkema is in 2025 circa € 302.869.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkema?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkema ligt rond € 24.357 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harkema?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harkema?

In Harkema komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 904 woningen.

Meer woningen in Harkema

Bekijk meer woningen in deze plaats.