Jump to content
Logo of LIV Makelaars

Roniaweg 23

8861VP Harlingen • Fryslân

Available
Award: Best Broker in Gytsjerk

Photo Gallery

Roniaweg 23 Harlingen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom thuis aan de Roniaweg 23 in Harlingen. Op een fijne plek in de wijk De Spiker, in een rustig en kindvriendelijk hofje, staat deze instapklare tussenwoning met een praktische indeling, drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde. Een nette woning waar je zo in kunt en die ideaal is voor starters of gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Je komt binnen in de hal met meterkast. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is licht en ruim opgezet. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met aansluitend de moderne hoekkeuken uit 2020, voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi oven. Vanuit hier loop je door naar de bijkeuken, een praktische ruimte met extra bergruimte en toegang tot de tuin. Vanuit de hal in het midden van de woning, met het toilet, komen we op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig. De badkamer is in 2020 vernieuwd en compleet uitgevoerd met een whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Via de vaste trap bereik je de zolder. Dit is een ruime verdieping waar zich ook de cv-installatie (Atag 2024) en de witgoedopstelling bevindt. De zolder wordt nu gebruikt als bergzolder, maar biedt volop mogelijkheden om hier een vierde slaapkamer te realiseren. De achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken of eetgedeelte in de woonkamer en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Via de steeg welke achter de woningen langs loopt kun je achterom komen.  De woning ligt in de wijk De Spiker, een rustige en kindvriendelijke omgeving met een hofjesstructuur. In de directe omgeving vind je speeltuintjes en groenstroken, ideaal voor kinderen. Scholen en kinderopvang liggen op korte afstand, net als sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkels in de buurt en ook het centrum van Harlingen, met zijn gezellige havens, horeca en winkels, is snel bereikbaar. Daarnaast zit je hier gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting onder andere Franeker en Leeuwarden. Pluspunten op een rij - Tussenwoning in kindvriendelijk hofje - Moderne keuken uit 2020 - Badkamer vernieuwd in 2020 - Drie slaapkamers en mogelijkheid tot vier - CV-ketel vernieuwd in 2024 - Elektrische installatie deels vernieuwd (3 fase met 8 eindgroepen) - Veel faciliteiten op loopafstand

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
129 m²
Content
389 m³
Other enclosed space
14 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8861

Google Maps

Location of Harlingen

Discover where agents are active in Harlingen

Residential and neighborhood statistics in Harlingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harlingen. In 2025 were there 15.105 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.000.

Residents

15.105

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 261.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

437

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harlingen
Year Residents
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harlingen
Year Average WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.180 0-15: 2.050 15-25: 1.680 25-45: 3.070 45-65: 4.125

Education level

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Construction period of buildings

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.049

Label C

1.533

Label B

1.046

Label G

839

Label D

468

Label F

448

Label A+++

331

Label A+

176

Label E

161

Label A++

43

Label A++++

9

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harlingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.190

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.620

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.670

Business activity in Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harlingen
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 45
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harlingen.

Frequently asked questions about living in Harlingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2025 ongeveer 15.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer houses in Harlingen

View more homes in this location.