Jump to content
Logo of De Waard Makelaars en Taxateurs

Westmeep 95

8862DP Harlingen • Fryslân

Sold

€ 755.900

Cost of copper (estimated): € 16.968

2% transfer tax (€ 15.118) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 772.868

Purchase price /m²: € 4.199

Photo Gallery

Westmeep 95 Harlingen
Photo 4
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning aan open vaarwater in de sfeervolle havenstad Harlingen! De laatste kans voor een nieuwe en zwaar geïsoleerde geheel vrijstaande woning aan het water in Ludinga. Alle wensen en wijzigingen van een koper zijn nog mogelijk. Aan de oostzijde van Harlingen wordt Plan Ludinga ontwikkeld. Een nieuw en uniek woongebied aan de rand van de stad waar de komende jaren het nieuwe Harlingen in een parkachtige en landelijke sfeer zal ontstaan. Het karakter van deze nieuwe en kindvriendelijke wijk met een ziekenhuis, scholen, een speeltuin en winkelcentrum Kimswerda in de directe nabijheid heeft als thema 'woonconform'. Dit plan is de laatste uitbreiding aan de oostzijde van Harlingen voor de komende tientallen jaren. Dit betekent dat deze kavels voorlopig de laatste kans is om te wonen op deze schitterende locatie.  Aan de Westmeep wordt op kavel K 133 (groot ca. 609 m2) deze geheel vrijstaande woning aan open vaarwater aangeboden. De genoemde prijs is voor de woning inclusief de grond, bouwkosten en overige kosten, maar exclusief de beschoeiing en garage (Let op: het betreft een vanaf prijs en deze is onder voorbehoud van extreme stijging van de bouwkosten). De woning wordt verwarmd middels aardwarmte. Dit systeem is technisch veel beter en is een stuk stiller dan een luchtwarmtepomp. In de zomer kan dit systeem ook gebruikt worden om de woning te koelen. Met extra zonnepanelen is 'nul-op-de-meter' mogelijk. Indien u deze prachtige woning liever op een andere kavel in Plan Ludinga wilt laten bouwen, dan is dat ook mogelijk. Vraag naar de mogelijkheden en kijkt u ook eens op de website woneninludinga.nl. Indeling begane grond: entree/hal, trapopgang, toilet en meterkast, royale living met erker en openslaande tuindeuren, open keuken en bijkeuken. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, royale badkamer 2e Verdieping: grote zolder, bereikbaar via een vaste trap met de mogelijkheid voor nog 1 of 2 kamers Plan Ludinga grenst aan natuurgebied "Hegewiersterfjild' (van Natuurmonumenten). Hier worden diverse royale bouwkavels aangeboden aan open vaarwater met een directe verbinding met de Waddenzee en de Friese binnenwateren. De kavels zijn bouwrijp en vrij van architect en aannemer. U kunt hier dus de woning van uw dromen laten bouwen.

Mortgage berekenen

€ 755.900

Cost of copper (estimated): € 16.968

2% transfer tax (€ 15.118) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 772.868

3,04%

Yearly

%

€ 37.795

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 755.900
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Content
634 m³
Other enclosed space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte
Warm water
Aardwarmte
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
07-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 8862

Google Maps

Location of Harlingen

Discover where agents are active in Harlingen

Residential and neighborhood statistics in Harlingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harlingen. In 2025 were there 15.105 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.000.

Residents

15.105

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 261.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

437

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harlingen
Year Residents
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harlingen
Year Average WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.180 0-15: 2.050 15-25: 1.680 25-45: 3.070 45-65: 4.125

Education level

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Construction period of buildings

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.049

Label C

1.533

Label B

1.046

Label G

839

Label D

468

Label F

448

Label A+++

331

Label A+

176

Label E

161

Label A++

43

Label A++++

9

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harlingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.190

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.620

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.670

Business activity in Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harlingen
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 45
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harlingen.

Frequently asked questions about living in Harlingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2025 ongeveer 15.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer houses in Harlingen

View more homes in this location.