Jump to content
Logo of Zielman Makelaardij O.Z. | Qualis

Kostverlorensteeg 2 B

6732EE Harskamp • Gelderland

Available

€ 1.950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 40.850

2% transfer tax (€ 39.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.990.850

Purchase price /m²: € 4.863

Photo Gallery

Kostverlorensteeg 2 B Harskamp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vorstelijk Wonen Bouwjaar: 2005 Inhoud: 1941 m³ Woonoppervlakte: 401 m² Perceeloppervlakte: 9.460 m² Wat een buitenkans! Aan de rand, in het bosgebied, net buiten de bebouwde kom van het dorp Harskamp met uitzicht over de weilanden ligt deze zeer luxe villa van uitzonderlijke klasse. Gelegen op een fraai aangelegd perceel van maar liefst ruim 9.400 m². De villa is gebouwd in 2005 met een indrukwekkend afwerkingsniveau met veel luxe, comfort en de nieuwste technologie en domotica. Ook rondom de villa is aan alles gedacht, de onder architectuur aangelegde tuin is tot in detail geregisseerd en sluit volledig aan bij de luxe uitstraling en de privacy van de villa. De verrassend ruime villa heeft een unieke vormgeving en indeling. De parterre beschikt over een prachtige royale lichte living met open verbinding naar de ruime luxe keuken, 2 erkers en toegang tot de fraaie serre/tuinkamer met subliem uitzicht op de tuin. Tevens is er een ruime slaapkamer, complete badkamer en een hal/bijkeuken met liftinstallatie, trapopgang en toegang tot de dubbele garage. Het souterrain is zowel met de personenlift alsmede via een vaste trap toegankelijk. Hier bevinden zich 2 verblijfsruimten, 2 (slaap)kamers, badkamer, toilet en een zeer ruime proviandruimte. De combinatie van de prachtige locatie en de stijlvolle villa maken dit alles tot een exclusief object! De prachtige, royale living met open keuken heeft een klassieke, luxe uitstraling en is voorzien van 2 erkers, openslaande deuren, een gashaard met schouw, sierlijsten met inbouwspots en toegang tot de serre/tuinkamer. In de living bevindt zich het bedieningspaneel voor alle domotica in en rondom de woning, daarnaast zijn alle vertrekken uitgerust met een eigen bedieningspaneel voor licht, geluid en warmte. De fantastische serre/tuinkamer is grotendeels omgeven door glazen schuifwanden. Centraal in de ruimte bevindt zich ook nog een lichtstraat, waardoor de lichtinval vanuit alle kanten wordt geoptimaliseerd. Een heerlijke ruimte waar op prachtige wijze verbinding met het buitenleven is gecreëerd. Hier is het genieten het hele jaar door. Middels een prachtige open verbinding is de royale, luxueuze keuken toegankelijk. De klassieke, landelijke uitstraling van de keuken past perfect bij de stijl van de woning. De servieskast, het bordenrek, de schouw met afzuigsysteem, het natuurstenen aanrechtblad en de diverse inbouwapparatuur maken dit tot een heerlijke ruimte om de lekkerste gerechten te bereiden. De royale, complete badkamer op de parterre is van alle luxe en comfort voorzien en is gesitueerd tegenover de riante masterbedroom. Deze is voorzien van openslaande deuren naar het terras, een op maat gemaakte kastenwand en bedombouw. Alles is tot in detail en in harmonie op elkaar afgestemd. Vanuit de master bedroom is middels een elektrisch bedienbare trap de technische zolderruimte toegankelijk. Het indrukwekkende souterrain is zowel met de lift alsmede met de trap toegankelijk. Ook in het souterrain is dezelfde stijl en het luxe afwerkings-niveau doorgevoerd. Een deel van het souterrain bevindt zich onder de garage. Aan deze zijde bevinden zich een zeer ruime opslagruimte met kast waarin het stofzuigsysteem is geïnstalleerd, een multifunctionele ruimte met vaste kasten en een koekoek en een berging. Aan de andere zijde, onder de woning gelegen, zijn een royale slaapkamer met vaste kastenwand en eigen badkamer aanwezig. Tevens zijn hier een separaat toilet en een technische ruimte gesitueerd. Wat het souterrain zo indrukwekkend maakt zijn toch wel de fantastische verblijf-/ontspanningsruimtes. Hier is werkelijk alles mogelijk om het woongenot naar eigen wens te optimaliseren. De 2 riante verblijf-/ontspanningsruimtes staan in verbinding met elkaar middels openslaande deuren. 1 van deze vertrekken beschikt over dubbele openslaande deuren welke zorgen voor een fraaie lichtinval en toegang geven tot het prachtige terras. Zowel de parterre alsmede het souterrain zijn voorzien van een mooie natuurstenenvloer met vloerverwarming. Rondom de woning worden de diverse vertrekken en woonlagen verbonden door prachtige trapopgangen en fraaie smeedijzeren hekwerken. Hierdoor is er eenheid en symmetrie ontstaan. Het fantastische tuinontwerp is tot in detail geregiseerd en sluit volledig aan op het mooie lijnenspel, de luxe uitstraling en de privacy van de woning. Wat een een rijkdom, wandelen in eigen paleistuin. Het masjestueuze gevoel begint zodra de elektrisch bedienbare toegangspoort opent. De fraaie oprijlaan met in het midden een prachtige waterpartij met fontein wijst de weg naar de luxe villa. De combinatie van de fantastische locatie en de stijlvolle villa met alle comfort maken dit alles tot een exclusief object. Dit is wat men VORSTELIJK WONEN noemt!

Mortgage berekenen

€ 1.950.000

Cost of copper (estimated): € 40.850

2% transfer tax (€ 39.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.990.850

3,04%

Yearly

%

€ 97.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
401 m²
Land area
9460 m²
Content
1941 m³
Other enclosed space
122 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en open ligging
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
28-10-2024

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6732

Google Maps

Geographical overview Harskamp

Discover where agents are active in Harskamp

Residential and neighborhood statistics in Harskamp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harskamp. In 2026 were there 3.693 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 526.000.

Residents

3.693

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 526.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harskamp
Year Residents
2021 3.545
2022 3.660
2023 3.955
2024 4.010
2025 3.700
2026 3.693

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harskamp
Year Average WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 469.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 526.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 585 0-15: 770 15-25: 595 25-45: 830 45-65: 905

Education level

Hoger

280

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.430

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

3.495

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 143
Appartementen 223
Tussenwoningen 274
Vrijstaande woningen 481
Twee-onder-één-kap woningen 172

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 384
1970 tot 1980 110
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 190
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

291

Label A

225

Label G

201

Label B

185

Label F

131

Label D

104

Label E

88

Label A++++

31

Label A+++

22

Label A++

13

Label A+

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harskamp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.600 3.800
2021 1.790 3.920
2022 1.390 3.680
2023 1.140 3.490
2024 1.110 3.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.030

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.810

Appartement

Gas: 930 • Electricity: 2.540

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.690

Business activity in Harskamp (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 715

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harskamp
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 11
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 4
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harskamp.

Frequently asked questions about living in Harskamp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harskamp?

Harskamp telt in 2026 ongeveer 3.693 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harskamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harskamp is in 2025 circa € 526.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harskamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harskamp ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harskamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harskamp?

In Harskamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer houses in Harskamp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.