Jump to content
Logo of Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Katoenweversgilde 35

8061DG Hasselt • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Zwartsluis

Photo Gallery

Katoenweversgilde 35 Hasselt
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Katoenweversgilde 35: een moderne, energiezuinige gezinswoning op een heerlijke plek in de jonge woonwijk Om de Weede. Rustig gelegen, kindvriendelijk én met een ruime speelplaats direct tegenover de woning. Vanuit de keuken kijk je zo uit op de speeltuin. Ideaal voor gezinnen met jonge kinderen! Binnen ervaar je direct een lichte en warme sfeer. De woonkamer aan de tuinzijde is voorzien van een strakke PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. De grote raampartijen met schuifpui zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland. Met vier slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. Ook qua duurzaamheid zit je hier uitstekend: de woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 10 zonnepanelen en heeft energielabel A+. Comfortabel wonen met lage energielasten. INDELING Begane grond Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. Lichte woonkamer aan de tuinzijde met PVC-vloer en vloerverwarming en een praktische trapkast voor extra bergruimte. Open keuken met kookeiland, voorzien van o.a. inductiekookplaat, vaatwasser (2024) en koelkast Buitenruimte Achtertuin met achterom en vrijstaande houten berging Eerste verdieping Overloop, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel Tweede verdieping Ruime vierde slaapkamer met dakkapel over de volledige breedte en een afgesloten technische/ wasruimte met cv-opstelling, omvormer van de zonnepanelen, wasmachineaansluiting en extra bergruimte DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG Deze woning heeft energielabel A+ en is uitstekend verduurzaamd. Dankzij het gunstige energielabel profiteer je van lage energielasten én kom je mogelijk in aanmerking voor extra hypotheekruimte. Bij aankoop van een woning met energielabel A+ kun je namelijk een hoger bedrag lenen bij de hypotheekverstrekker, of profiteren van aantrekkelijke rentekortingen. Wonen in Om de Weede De wijk Om de Weede staat bekend om haar groene en waterrijke omgeving, met weilanden en natuur aan de randen van de wijk. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Hasselt zelf is een gezellige Hanzestad met een sfeervolle binnenstad, een actief verenigingsleven en volop recreatiemogelijkheden dankzij de ligging aan het Zwarte Water en nabij Giethoorn en de Weerribben. Bovendien ben je via de A28 binnen 15 minuten in Zwolle, Kampen of Meppel. Zie jij jezelf hier wonen? Wacht dan niet te lang en plan een bezichtiging via Bonthuis Vaartjes Makelaars. Ontdek zelf het woonplezier van Katoenweversgilde 35! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

2,78%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
115 m²
Content
383 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8061

Google Maps

Hasselt on the map

Spatial overview of the work area in Hasselt

Residential and neighborhood statistics in Hasselt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hasselt. In 2025 were there 7.840 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.830.

Residents

7.840

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.830

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.694

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hasselt
Year Residents
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hasselt
Year Average WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Origin of residents (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Construction period of buildings

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

993

Label A

686

Label B

533

Label D

220

Label F

207

Label G

178

Label A+++

94

Label E

87

Label A+

87

Label A++++

65

Label A++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hasselt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 874 • Electricity: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Electricity: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricity: 2.953

Business activity in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hasselt
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hasselt.

Frequently asked questions about living in Hasselt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer houses in Hasselt

View more homes in this location.