Jump to content
Logo of Veltkamp & Stam I Admono Makelaars

Begoniastraat 6

8051DS Hattem • Gelderland

Sold Buyer's agent: NoordZijde Makelaars

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 4.207

Photo Gallery

Begoniastraat 6 Hattem
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Wonen met sfeer en comfort in het groene hart van Hattem Welkom in de Begoniastraat: een rustige, gezinsvriendelijke straat met ruime tussenwoningen. Hier woont u in alle rust, terwijl alles wat u nodig heeft binnen handbereik is. Op loopafstand vindt u winkels en gezellige horecagelegenheden – ideaal voor het dagelijkse gemak. Diverse sportmogelijkheden, speelplekken en prachtige wandelroutes langs het IJsselpad zorgen voor volop buitenplezier. En met een bushalte op korte afstand bent u in een mum van tijd in Zwolle of elders in de regio. Wonen aan de Begoniastraat is wonen met balans, gemak én sfeer! Een warm en licht thuis De woning straalt een aangename combinatie van warmte en licht uit. Vanuit de voortuin stapt u binnen in een praktische hal met toiletruimte, meterkast en trapkast. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel met uitzicht op de achtertuin. Een aantal jaren geleden is de houten balklaag in de woonkamer vervangen voor een geïsoleerde betonvloer. De aparte keuken beschikt over een rechte, praktische opstelling en kijkt uit op het terras – ideaal voor wie houdt van koken en buitenleven. Ruimte en comfort op de verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met handige vaste kasten. Dankzij de grote ramen zijn alle kamers heerlijk licht. De badkamer is voorzien van een douche en een modern wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een aparte ruimte met een wasmachineaansluiting, praktisch en uit het zicht. Zolder met mogelijkheden De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel bergruimte. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht binnen. Deze ruimte is uitermate geschikt als hobbyruimte of extra opslag. Genieten in de tuin Buiten is het volop genieten. De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin biedt veel privacy en ligt op het westen, waardoor u tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging en via het achterpad bent u zo weer onderweg. Techniek en duurzaamheid De woning is gebouwd in 1962 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 82 m² op een perceel van 142 m². Met energielabel C, vloerisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en een moderne Remeha Tzerra cv-ketel uit 2016 (eigendom) is het wooncomfort uitstekend geregeld. Ziet u zichzelf hier al thuiskomen? Maak dan snel een afspraak en ervaar de sfeer zelf – u bent van harte welkom om deze fijne plek in Hattem te ontdekken! Bijzonderheden • 3 slaapkamers en zolder met dakraam; • let op, de opgegeven aantal vierkante meters is exclusief de tweede verdieping; • achtertuin van ca. 45 m² met berging en achterom; • cv-ketel uit 2016 (Remeha Tzerra); • op loopafstand van de ABC speeltuin; • slechts enkele minuten van het IJsselpad en de binnenstad van Hattem.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
142 m²
Content
388 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
28-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 8051

Google Maps

View Hattem on the map

Discover where agents are active in Hattem

Residential and neighborhood statistics in Hattem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hattem. In 2026 were there 12.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 444.000.

Residents

12.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 444.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hattem
Year Residents
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hattem
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Education level

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Construction period of buildings

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.299

Label C

1.235

Label B

750

Label G

629

Label D

559

Label F

467

Label E

328

Label A+++

225

Label A+

132

Label A++

95

Label A++++

29

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hattem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.850

Business activity in Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hattem
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hattem.

Frequently asked questions about living in Hattem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer houses in Hattem

View more homes in this location.