Jump to content
Logo of Veltkamp & Stam I Admono Makelaars

Rademakershoeve 49

8052BE Hattem • Gelderland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.427

Photo Gallery

Rademakershoeve 49 Hattem
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en energiezuinig wonen Aan een rustige straat in een prettige woonwijk in Hattem ligt deze uitstekend onderhouden tussenwoning met zonnige tuin op het zuidwesten. De woning biedt niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook een ligging met vrij uitzicht en volop groen rondom. Dankzij de aanwezigheid van 13 zonnepanelen, goede isolatie en een energielabel A is het hier energiezuinig wonen. De straat is breed opgezet met groen en grenst aan een vijverpartij, wat bijdraagt aan de rust en het ruimtelijke gevoel. Binnen treft u een lichte en moderne ingerichte woonkamer, waar de zachte tinten op de wanden, het strakke plafond en de grote ramen zorgen voor een warme sfeer. De zithoek aan de voorzijde biedt een fraai uitzicht op het groen, terwijl de eethoek aan de tuinzijde een fijne plek is voor lange diners. Aansluitend bevindt zich de open keuken. De combinatie van strakke witte fronten, een lichtgrijs werkblad en subtiele grepen geeft een rustige en verzorgde uitstraling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuiginstallatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot een bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte, die ook toegang biedt tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers in neutrale tinten en een moderne badkamer, compleet uitgerust met een inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De tegelkeuze in aardetinten zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Alles is doordacht en praktisch ingedeeld, waardoor deze ruimte niet alleen mooi is, maar ook prettig in het dagelijks gebruik. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een zonnig terras, gazon, bestrating en een vrijstaande stenen berging. De ligging op het zuidwesten maakt dit een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Bijzonderheden: • 3 slaapkamers; • Woonoppervlakte ca. 96 m²; • Voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas (HR++); • 13 zonnepanelen; • Verzorgde achtertuin op het zuidwesten; • Vrijstaande stenen berging en achterom; • Bouwjaar 1997. Ziet u zichzelf hier al wonen? Neem dan contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door het wooncomfort en de sfeer die deze woning te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
145 m²
Content
326 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
12-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8052

Google Maps

View Hattem on the map

Discover where agents are active in Hattem

Residential and neighborhood statistics in Hattem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hattem. In 2026 were there 12.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 444.000.

Residents

12.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 444.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hattem
Year Residents
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hattem
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Education level

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Construction period of buildings

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.299

Label C

1.235

Label B

750

Label G

629

Label D

559

Label F

467

Label E

328

Label A+++

225

Label A+

132

Label A++

95

Label A++++

29

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hattem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.850

Business activity in Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hattem
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hattem.

Frequently asked questions about living in Hattem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer houses in Hattem

View more homes in this location.