Residents
1.445
Last year: 2025
Leeuwerikstraat 22
8094AK Hattemerbroek • Gelderland
Available
€ 449.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.840
2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 460.340
Purchase price /m²: € 2.692
Photo Gallery
Description
Wat een grote verrassing met ca. 167 m2 - want deze ruimte zit in deze HOEKWONING met maar liefst 7 slaapkamers. En goed om te weten: de woning heeft energielabel A! De ruimte is verrassend, maar ook de indeling. Door de verhoogde nok en het betrekken van de garage bij de woning is er veel woon- en leefruimte ontstaan: een grote living op de begane grond met zit- en eethoek en half open keuken. Totaal 7 slaapkamers en een royale badkamer met hoekbad, douche, toilet en wastafel. Rondom en buiten de woning is er ook genoeg te bieden. Een oprit voor het parkeren op eigen terrein, een geïsoleerd houten tuinhuis, een veranda en een stenen schuur. Ook hier geen ruimte te kort en een tuin waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Het totale perceel is 288 m2 en je kunt ook makkelijk achterom komen door het achterpad. De woning is gebouwd in 1957 en uitgebouwd in 2003, de verwarming gaat middels de CV-combiketel uit 2011. Er is dak- en muurisolatie aanwezig en totaal 12 zonnepanelen. De buurt is gemoedelijke en tegenover de woning kijk je op parkeerplaatsen en een groenveldje. Achter heb je ook veel privacy. Met een school bij je om de hoek, is dit ook een ideale locatie met opgroeiende kinderen. Hattemerbroek is een gemoedelijk en rustig dorp. Met de fiets ben je zo in Hattem, Wezep of met ca. 20-25 minuten in het gezellige stadscentrum van Zwolle. Een frisse neus haal je tijdens een wandeling of rondje fietsen in de bossen tussen Hattem en Wezep, dus wat dat betreft kun je vanaf hier alle kanten op! De oprit van de A28 en A50 zijn nabij en Wezep heeft en uitgebreid winkelaanbod voor je dagelijkse boodschappen. Indeling: Begane grond: entree/ hal - toilet met fonteintje - trap-/kelderkast - meterkast - woonkamer met schuifpui naar de tuin - half open keuken - bijkeuken/ berging. 1e Verdieping: overloop - wasruimte met wasmachine aansluiting - badkamer - vier slaapkamers. 2e Verdieping: overloop - werkkamer - twee slaapkamers. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1957 Perceeloppervlakte: 288 m2 Energielabel: A 12 zonnepanelen (2021/2024) Totaal 7 slaapkamers Royale en privacyvolle tuin Geïsoleerd tuinhuis/ bijgebouw met wateraansluiting Stenen berging en overkapping voor fietsen etc. Royale veranda om nog meer en langer in deze privacyvolle tuin te genieten
Mortgage berekenen
€ 449.500
Cost of copper (estimated): € 10.840
2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 460.340
2,78%
Yearly
%
€ 22.475
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 449.500 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, hoekwoning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 7 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 167 m²
- Land area
- 288 m²
- Content
- 608 m³
- Other enclosed space
- 8 m²
- Building bound outdoor space
- 12 m²
- External storage space
- 15 m²
- Backyard area
- 108 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1957
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 24-04-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Additional features
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Hattemerbroek on the map
Discover where agents are active in Hattemerbroek
Residential and neighborhood statistics in Hattemerbroek
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hattemerbroek. In 2025 were there 1.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.281.
Average WOZ
EUR 422.281
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.930
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
33
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.410 |
| 2022 | 1.430 |
| 2023 | 1.420 |
| 2024 | 1.440 |
| 2025 | 1.445 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 325.814 |
| 2022 | EUR 346.680 |
| 2023 | EUR 387.331 |
| 2024 | EUR 391.277 |
| 2025 | EUR 422.281 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 295
0-15: 260
15-25: 145
25-45: 360
45-65: 390
Education level
Hoger
160
Praktisch
320
Middelbaar
420
Origin of residents (2025)
Europa
45
Nederland
1.320
Buiten Europa
85
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
90
Appartementen
49
Tussenwoningen
132
Vrijstaande woningen
259
Twee-onder-één-kap woningen
88
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
75
1950 tot 1970
235
1970 tot 1980
75
1980 tot 1990
102
1990 tot 2000
52
2000 tot 2010
40
2010 tot 2020
76
2020 en later
97
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
164
Label C
162
Label G
84
Label F
66
Label D
63
Label B
59
Label E
41
Label A+++
22
Label A++++
7
Label A+
4
Label A++
2
Label A+++++
2
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.506 |
| 2021 | 1.718 | 3.598 |
| 2022 | 1.328 | 3.388 |
| 2023 | 1.087 | 3.215 |
| 2024 | 1.050 | 3.243 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 757 • Electricity: 2.158
Huurwoning
Gas: 661 • Electricity: 1.784
Koopwoning
Gas: 1.135 • Electricity: 3.478
Appartement
Gas: 818 • Electricity: 2.065
Tussenwoning
Gas: 645 • Electricity: 2.079
Vrijstaande woning
Gas: 1.279 • Electricity: 3.815
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.071 • Electricity: 3.101
Business activity in Hattemerbroek (2025)
Handel en HORECA
60
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
55
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 280
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hattemerbroek.
Frequently asked questions about living in Hattemerbroek
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hattemerbroek?
Hattemerbroek telt in 2025 ongeveer 1.445 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattemerbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hattemerbroek is in 2025 circa € 422.281.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattemerbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattemerbroek ligt rond € 29.930 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hattemerbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hattemerbroek?
In Hattemerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 259 woningen.
Meer houses in Hattemerbroek
View more homes in this location.
-
- Available
Merelstraat 30
8094AN Hattemerbroek
€ 389.500 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 268 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Zwaluwstraat 12
8094AE Hattemerbroek
€ 269.500 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- 254 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Voskuilersteeg 14 A
8094PB Hattemerbroek
€ 649.500 k.k.
€ 4.449/m²
DSave as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 1231 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Leeuwerikstraat 16
8094AK Hattemerbroek
€ 359.500 k.k.
€ 4.331/m²
ASave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- 188 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Zuiderzeestraatweg 647
8094AR Hattemerbroek
€ 749.000 k.k.
€ 5.060/m²
DSave as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- 734 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Verlengde Kerkweg 50
8094AB Hattemerbroek
€ 549.500 k.k.
€ 3.251/m²
CSave as favorite- Living area
- 169 m²
- Land area
- 245 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Verlengde Kerkweg 42
8094AB Hattemerbroek
€ 599.500 k.k.
€ 4.796/m²
CSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 498 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Elburgerweg 4
8094PG Hattemerbroek
€ 725.000 k.k.
€ 3.519/m²
GSave as favorite- Living area
- 206 m²
- Land area
- 1675 m²
- Bedrooms
- 3
