Residents
1.454
Last year: 2026
Zuiderzeestraatweg 647
8094AR Hattemerbroek • Gelderland
Sold
€ 749.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.830
2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 765.830
Purchase price /m²: € 5.060
Photo Gallery
Description
Vrijstaande jaren ’50 woning met aanbouw, serre, garage en luxe overkapping met glazen schuifwand en vrij uitzicht op Landgoed De Vogelenzang Op een werkelijk unieke locatie aan de Zuiderzeestraatweg in Hattemerbroek staat deze lichte en karaktervolle vrijstaande woning uit de jaren ’50. Wat deze plek bijzonder maakt, is het vrije uitzicht aan de voorzijde: recht tegenover de woning ligt Landgoed De Vogelenzang. Hier kijkt u uit over groen, oude bomen en natuur wat zorgt voor rust, privacy en een blijvend gevoel van ruimte. De woning is in de loop der jaren fraai uitgebouwd en beschikt over een aangebouwde serre, eetkeuken, ruime garage en een indrukwekkende overkapping met glazen schuifwand. De ligging is ideaal: dicht bij Zwolle, het historische centrum van Hattem, de uitvalswegen A28 en A50 en de winkels en supermarkten in Wezep. Begane grond – comfortabel en compleet De begane grond is verrassend ruim en prettig ingedeeld. U vindt hier: - een sfeervolle woonkamer met prettig lichtinval en uitzicht op groen, - een gezellige eetkeuken waar koken en samen zijn centraal staan, - een werkkamer, ideaal voor thuiswerken of studeren, - een zeer ruime bijkeuken - een serre die zorgt voor extra leefruimte en een mooie verbinding met de tuin. De aanbouw is fraai geïntegreerd en maakt de woning zeer geschikt voor uiteenlopende woonwensen: van gezin tot thuiswerkers of de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen prettig van formaat en voorzien van daglicht. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een comfortabele ruimte om de dag ontspannen te beginnen en af te sluiten. Buitenleven – elk seizoen genieten De tuin is een absolute blikvanger. De ruime overkapping met glazen schuifwand vormt hier een verlengstuk van de woning. Dankzij de schuifwanden zit u hier beschut tegen wind en regen, terwijl u toch optimaal contact houdt met buiten. In de zomer zet u alles open en loopt binnen naadloos over in buiten. Of u nu wilt borrelen, dineren, loungen of gewoon genieten van de rust: deze plek is het hele jaar door te gebruiken. De aangrenzende garage biedt ruimte voor de auto, fietsen, opslag of hobby. Landgoed De Vogelenzang – uniek uitzicht, blijvende vrijheid Recht tegenover de woning ligt Landgoed De Vogelenzang. Een karakteristiek, groen landgoed met oude bomen en natuur. Dit betekent geen inkijk van overburen, geen toekomstige bebouwing tegenover en elke dag uitzicht op groen en seizoenen. Een zeldzaam mooie ligging die rust en vrijheid biedt, terwijl u toch centraal woont. We laten deze heerlijke plek graag zien tijdens een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 749.000
Cost of copper (estimated): € 16.830
2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 765.830
3,04%
Yearly
%
€ 37.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 749.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 148 m²
- Land area
- 734 m²
- Content
- 518 m³
- Other enclosed space
- 5 m²
- Building bound outdoor space
- 23 m²
- External storage space
- 62 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1952
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit SmartLine HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde houten garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 16-01-2026
- Sale date
- 02-03-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
Hattemerbroek on the map
Discover where agents are active in Hattemerbroek
Residential and neighborhood statistics in Hattemerbroek
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hattemerbroek. In 2026 were there 1.454 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.281.
Average WOZ
EUR 422.281
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.930
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
33
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.410 |
| 2022 | 1.430 |
| 2023 | 1.420 |
| 2024 | 1.440 |
| 2025 | 1.445 |
| 2026 | 1.454 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 325.814 |
| 2022 | EUR 346.680 |
| 2023 | EUR 387.331 |
| 2024 | EUR 391.277 |
| 2025 | EUR 422.281 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 310
0-15: 240
15-25: 145
25-45: 370
45-65: 380
Education level
Hoger
160
Praktisch
320
Middelbaar
420
Origin of residents (2025)
Europa
45
Nederland
1.320
Buiten Europa
85
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
90
Appartementen
49
Tussenwoningen
132
Vrijstaande woningen
259
Twee-onder-één-kap woningen
88
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
75
1950 tot 1970
235
1970 tot 1980
75
1980 tot 1990
102
1990 tot 2000
52
2000 tot 2010
40
2010 tot 2020
76
2020 en later
97
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
164
Label C
162
Label G
84
Label F
66
Label D
63
Label B
59
Label E
41
Label A+++
22
Label A++++
7
Label A+
4
Label A++
2
Label A+++++
2
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.506 |
| 2021 | 1.718 | 3.598 |
| 2022 | 1.328 | 3.388 |
| 2023 | 1.087 | 3.215 |
| 2024 | 1.050 | 3.243 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 757 • Electricity: 2.158
Huurwoning
Gas: 661 • Electricity: 1.784
Koopwoning
Gas: 1.135 • Electricity: 3.478
Appartement
Gas: 818 • Electricity: 2.065
Tussenwoning
Gas: 645 • Electricity: 2.079
Vrijstaande woning
Gas: 1.279 • Electricity: 3.815
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.071 • Electricity: 3.101
Business activity in Hattemerbroek (2025)
Handel en HORECA
60
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
55
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 280
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hattemerbroek.
Frequently asked questions about living in Hattemerbroek
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hattemerbroek?
Hattemerbroek telt in 2026 ongeveer 1.454 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattemerbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hattemerbroek is in 2025 circa € 422.281.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattemerbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattemerbroek ligt rond € 29.930 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hattemerbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hattemerbroek?
In Hattemerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 259 woningen.
Meer houses in Hattemerbroek
View more homes in this location.
-
- Available
Leeuwerikstraat 22
8094AK Hattemerbroek
€ 449.500 k.k.
€ 2.692/m²
ASave as favorite- Living area
- 167 m²
- Land area
- 288 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Under consideration
Merelstraat 30
8094AN Hattemerbroek
€ 389.500 k.k.
€ 4.234/m²
CSave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 268 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Zwaluwstraat 12
8094AE Hattemerbroek
€ 269.500 k.k.
€ 3.593/m²
GSave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- 254 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Voskuilersteeg 14 A
8094PB Hattemerbroek
€ 649.500 k.k.
€ 4.449/m²
DSave as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 1231 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Leeuwerikstraat 16
8094AK Hattemerbroek
€ 359.500 k.k.
€ 4.331/m²
ASave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- 188 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Verlengde Kerkweg 50
8094AB Hattemerbroek
€ 549.500 k.k.
€ 3.251/m²
CSave as favorite- Living area
- 169 m²
- Land area
- 245 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Verlengde Kerkweg 42
8094AB Hattemerbroek
€ 599.500 k.k.
€ 4.796/m²
CSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 498 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Elburgerweg 4
8094PG Hattemerbroek
€ 725.000 k.k.
€ 3.519/m²
GSave as favorite- Living area
- 206 m²
- Land area
- 1675 m²
- Bedrooms
- 3
