Ir directamente al contenido
Logotipo de PostHuis Makelaardij & Taxatie

Zuiderzeestraatweg 647

8094AR Hattemerbroek • Gelderland

Vendido

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 5.060

Galería de fotos

Zuiderzeestraatweg 647 Hattemerbroek
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande jaren ’50 woning met aanbouw, serre, garage en luxe overkapping met glazen schuifwand en vrij uitzicht op Landgoed De Vogelenzang Op een werkelijk unieke locatie aan de Zuiderzeestraatweg in Hattemerbroek staat deze lichte en karaktervolle vrijstaande woning uit de jaren ’50. Wat deze plek bijzonder maakt, is het vrije uitzicht aan de voorzijde: recht tegenover de woning ligt Landgoed De Vogelenzang. Hier kijkt u uit over groen, oude bomen en natuur wat zorgt voor rust, privacy en een blijvend gevoel van ruimte. De woning is in de loop der jaren fraai uitgebouwd en beschikt over een aangebouwde serre, eetkeuken, ruime garage en een indrukwekkende overkapping met glazen schuifwand. De ligging is ideaal: dicht bij Zwolle, het historische centrum van Hattem, de uitvalswegen A28 en A50 en de winkels en supermarkten in Wezep. Begane grond – comfortabel en compleet De begane grond is verrassend ruim en prettig ingedeeld. U vindt hier: - een sfeervolle woonkamer met prettig lichtinval en uitzicht op groen, - een gezellige eetkeuken waar koken en samen zijn centraal staan, - een werkkamer, ideaal voor thuiswerken of studeren, - een zeer ruime bijkeuken - een serre die zorgt voor extra leefruimte en een mooie verbinding met de tuin. De aanbouw is fraai geïntegreerd en maakt de woning zeer geschikt voor uiteenlopende woonwensen: van gezin tot thuiswerkers of de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen prettig van formaat en voorzien van daglicht. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een comfortabele ruimte om de dag ontspannen te beginnen en af te sluiten. Buitenleven – elk seizoen genieten De tuin is een absolute blikvanger. De ruime overkapping met glazen schuifwand vormt hier een verlengstuk van de woning. Dankzij de schuifwanden zit u hier beschut tegen wind en regen, terwijl u toch optimaal contact houdt met buiten. In de zomer zet u alles open en loopt binnen naadloos over in buiten. Of u nu wilt borrelen, dineren, loungen of gewoon genieten van de rust: deze plek is het hele jaar door te gebruiken. De aangrenzende garage biedt ruimte voor de auto, fietsen, opslag of hobby. Landgoed De Vogelenzang – uniek uitzicht, blijvende vrijheid Recht tegenover de woning ligt Landgoed De Vogelenzang. Een karakteristiek, groen landgoed met oude bomen en natuur. Dit betekent geen inkijk van overburen, geen toekomstige bebouwing tegenover en elke dag uitzicht op groen en seizoenen. Een zeldzaam mooie ligging die rust en vrijheid biedt, terwijl u toch centraal woont. We laten deze heerlijke plek graag zien tijdens een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
734 m²
Contenido
518 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit SmartLine HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8094

Mapas de Google

Hattemerbroek en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Hattemerbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hattemerbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hattemerbroek. En 2026 había 1.454 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 422.281.

Inhabitantes

1.454

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 422.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.930

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

33

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hattemerbroek
Año Inhabitantes
2021 1.410
2022 1.430
2023 1.420
2024 1.440
2025 1.445
2026 1.454

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hattemerbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 325.814
2022 EUR 346.680
2023 EUR 387.331
2024 EUR 391.277
2025 EUR 422.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 310 0-15: 240 15-25: 145 25-45: 370 45-65: 380

Nivel académico

Hoger

160

Praktisch

320

Middelbaar

420

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

1.320

Buiten Europa

85

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 90
Appartementen 49
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 88

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 235
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 102
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 76
2020 en later 97

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

164

Etiqueta C

162

Etiqueta G

84

Etiqueta F

66

Etiqueta D

63

Etiqueta B

59

Etiqueta E

41

Etiqueta A+++

22

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hattemerbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.560 3.506
2021 1.718 3.598
2022 1.328 3.388
2023 1.087 3.215
2024 1.050 3.243

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 757 • Electricidad: 2.158

Huurwoning

Gas: 661 • Electricidad: 1.784

Koopwoning

Gas: 1.135 • Electricidad: 3.478

Appartement

Gas: 818 • Electricidad: 2.065

Tussenwoning

Gas: 645 • Electricidad: 2.079

Vrijstaande woning

Gas: 1.279 • Electricidad: 3.815

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Electricidad: 3.101

Actividad empresarial en Hattemerbroek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 280

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hattemerbroek
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hattemerbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hattemerbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hattemerbroek?

Hattemerbroek telt in 2026 ongeveer 1.454 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattemerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattemerbroek is in 2025 circa € 422.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattemerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattemerbroek ligt rond € 29.930 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattemerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattemerbroek?

In Hattemerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 259 woningen.

Meer viviendas in Hattemerbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.