Ir directamente al contenido
Logotipo de Pleiter Makelaars & Taxateurs

Elburgerweg 4

8094PG Hattemerbroek • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oldebroek

Galería de fotos

Elburgerweg 4 Hattemerbroek
Foto 87
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met karakter én comfort! Dat kan aan de Elburgerweg 4 in Hattemerbroek. Heerlijk vrijstaand wonen aan de rand van dorp en buitengebied. Elburgerweg 4 in Hattemerbroek is zo’n plek waar je de ruimte voelt: royaal wonen, vrij zicht op het groen en toch heel centraal ten opzichte van Zwolle, Hattem en de A28/A50. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in Wezep, hier heb je de beschikking over diverse voorzieningen die het dorp te bieden heeft, o.a. diverse winkels, scholen, artsen, sportgelegenheden e.d. Ook het dorp Hattemerbroek heeft enkele voorzieningen. Kortom: een goede locatie. Het woonhuis is verdeeld in een 'oud' gedeelte en een 'nieuw' gedeelte, het nieuwe gedeelte is het inwoongedeelte/mantelzorg deel. Het originele woonhuis heeft als bouwjaar 1935 de woning is voorzien van een grote aanbouw, deze aanbouw heeft een eigentijdse en frisse uitstraling. Er is een grote leefkeuken met een licht kookeiland en openslaande deuren naar de tuin! Ideaal voor lange avonden met familie en vrienden, de tuin beschikt over veel privacy. Indeling in het kort: Je komt binnen in de lichte leefruimte met zichtbare balken en stoere details. De royale keuken vormt het hart van het huis: kookeiland, veel kastruimte en inbouwapparatuur – zoals kookplaat, (combi)oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Via de tuindeuren sta je zo buiten. De vernieuwde badkamer (2023) is smaakvol uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. In de (slaap)kamers combineer je de sfeer van het oude huis met het comfort van de nieuwbouw. Via een vaste trap is een ruime kelder van 48 m² met ruimte voor een lift. Buitenleven: Rondom de woning is het genieten: veel groen, vrijheid en plek voor kinderen, hobby’s en huisdieren. Bij het perceel hoort een kleine paardenbak, de tuin is voorzien van enkele terrassen en er verlichting aanwezig (tijd-/schemerschakeling). Het perceel is omsloten met een sierhek. Voor extra ontspanning is er een zwembad te vinden met een gezellige overkapping (de overkapping kan een kleine opknapbeurt gebruiken). De tuin is omgeven door grote bomen en vaste beplanting wat het geheel tot een beschutte plek maakt. KENMERKEN: - Badkamer vernieuwd in 2023, strak afgewerkt met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. - Vloerverwarming (warm water) in de volledige nieuwbouw. - Rolluiken aanwezig – prettig voor koelte en privacy. - Kozijnen: kunststof in de nieuwbouw, hout in het oude gedeelte. - In de nieuwbouw is HR++/triple beglazing toegepast. - Daken: platte daken dateren globaal uit de jaren ’70 - op de aanbouw is in 2023 een nieuw dak aangebracht met ca. 12 cm isolatieplaten. - Verwarming: cv-installatie (Nefit, type Modulair 100), geplaatst en onderhouden in maart 2025 - Riolering: aangesloten op het gemeentelijk riool. - Kruipruimte: toegankelijk en doorgaans droog. - Het woonhuis beschikt over een energielabel G voor het bestaande (oude) deel. - voor de nieuwbouw is nog geen definitief label afgegeven. - In de nieuwbouw zijn isolatie en vloerverwarming aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning (oorspr. 1935) - Oorspronkelijke gedeelte dient gerenoveerd te worden - Woonoppervlak ca. 210 m² - Woning is voorzien van een inwoonsituatie (mantelzorg is dus een optie) - Energielabel woonhuis: G - Energielabel aanbouw/mantelzorggedeelte: A - 6 kamers - Perceeloppervlak: 1.675 m² - Eén ruime kapschuur (er moet nog een deel gesloopt worden (straatzijde met voormalig paardenbox) Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met het beste van twee werelden – de charme van vroeger én het comfort van nieuw? Dan is het zeker de moeite waard om bij deze woning aan de Elburgerweg 4 een kijkje te nemen! Jeuken je handen? Dan kun je gelijk aan de klus maar direct wonen kan ook, je meubels in het nieuwe gedeelte en je kunt heerlijk wonen! Bel ons voor een bezichtiging; we laten je dit veelzijdige huis met alle plezier zien.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
206 m²
Área del lote
1675 m²
Contenido
898 m³
Otra zona interior
48 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8094

Mapas de Google

Hattemerbroek en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Hattemerbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hattemerbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hattemerbroek. En 2025 había 1.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 422.281.

Inhabitantes

1.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 422.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.930

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

33

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hattemerbroek
Año Inhabitantes
2021 1.410
2022 1.430
2023 1.420
2024 1.440
2025 1.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hattemerbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 325.814
2022 EUR 346.680
2023 EUR 387.331
2024 EUR 391.277
2025 EUR 422.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 295 0-15: 260 15-25: 145 25-45: 360 45-65: 390

Nivel académico

Hoger

160

Praktisch

320

Middelbaar

420

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

1.320

Buiten Europa

85

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 90
Appartementen 49
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 88

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 235
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 102
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 76
2020 en later 97

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

164

Etiqueta C

162

Etiqueta G

84

Etiqueta F

66

Etiqueta D

63

Etiqueta B

59

Etiqueta E

41

Etiqueta A+++

22

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hattemerbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.560 3.506
2021 1.718 3.598
2022 1.328 3.388
2023 1.087 3.215
2024 1.050 3.243

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 757 • Electricidad: 2.158

Huurwoning

Gas: 661 • Electricidad: 1.784

Koopwoning

Gas: 1.135 • Electricidad: 3.478

Appartement

Gas: 818 • Electricidad: 2.065

Tussenwoning

Gas: 645 • Electricidad: 2.079

Vrijstaande woning

Gas: 1.279 • Electricidad: 3.815

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Electricidad: 3.101

Actividad empresarial en Hattemerbroek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 280

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hattemerbroek
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hattemerbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hattemerbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hattemerbroek?

Hattemerbroek telt in 2025 ongeveer 1.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattemerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattemerbroek is in 2025 circa € 422.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattemerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattemerbroek ligt rond € 29.930 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattemerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattemerbroek?

In Hattemerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 259 woningen.

Meer viviendas in Hattemerbroek

Ver más viviendas en este lugar.