Aller directement au contenu
Logo de Pleiter Makelaars & Taxateurs

Elburgerweg 4

8094PG Hattemerbroek • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oldebroek

Galerie de photos

Elburgerweg 4 Hattemerbroek
Photo 87
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met karakter én comfort! Dat kan aan de Elburgerweg 4 in Hattemerbroek. Heerlijk vrijstaand wonen aan de rand van dorp en buitengebied. Elburgerweg 4 in Hattemerbroek is zo’n plek waar je de ruimte voelt: royaal wonen, vrij zicht op het groen en toch heel centraal ten opzichte van Zwolle, Hattem en de A28/A50. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in Wezep, hier heb je de beschikking over diverse voorzieningen die het dorp te bieden heeft, o.a. diverse winkels, scholen, artsen, sportgelegenheden e.d. Ook het dorp Hattemerbroek heeft enkele voorzieningen. Kortom: een goede locatie. Het woonhuis is verdeeld in een 'oud' gedeelte en een 'nieuw' gedeelte, het nieuwe gedeelte is het inwoongedeelte/mantelzorg deel. Het originele woonhuis heeft als bouwjaar 1935 de woning is voorzien van een grote aanbouw, deze aanbouw heeft een eigentijdse en frisse uitstraling. Er is een grote leefkeuken met een licht kookeiland en openslaande deuren naar de tuin! Ideaal voor lange avonden met familie en vrienden, de tuin beschikt over veel privacy. Indeling in het kort: Je komt binnen in de lichte leefruimte met zichtbare balken en stoere details. De royale keuken vormt het hart van het huis: kookeiland, veel kastruimte en inbouwapparatuur – zoals kookplaat, (combi)oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Via de tuindeuren sta je zo buiten. De vernieuwde badkamer (2023) is smaakvol uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. In de (slaap)kamers combineer je de sfeer van het oude huis met het comfort van de nieuwbouw. Via een vaste trap is een ruime kelder van 48 m² met ruimte voor een lift. Buitenleven: Rondom de woning is het genieten: veel groen, vrijheid en plek voor kinderen, hobby’s en huisdieren. Bij het perceel hoort een kleine paardenbak, de tuin is voorzien van enkele terrassen en er verlichting aanwezig (tijd-/schemerschakeling). Het perceel is omsloten met een sierhek. Voor extra ontspanning is er een zwembad te vinden met een gezellige overkapping (de overkapping kan een kleine opknapbeurt gebruiken). De tuin is omgeven door grote bomen en vaste beplanting wat het geheel tot een beschutte plek maakt. KENMERKEN: - Badkamer vernieuwd in 2023, strak afgewerkt met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. - Vloerverwarming (warm water) in de volledige nieuwbouw. - Rolluiken aanwezig – prettig voor koelte en privacy. - Kozijnen: kunststof in de nieuwbouw, hout in het oude gedeelte. - In de nieuwbouw is HR++/triple beglazing toegepast. - Daken: platte daken dateren globaal uit de jaren ’70 - op de aanbouw is in 2023 een nieuw dak aangebracht met ca. 12 cm isolatieplaten. - Verwarming: cv-installatie (Nefit, type Modulair 100), geplaatst en onderhouden in maart 2025 - Riolering: aangesloten op het gemeentelijk riool. - Kruipruimte: toegankelijk en doorgaans droog. - Het woonhuis beschikt over een energielabel G voor het bestaande (oude) deel. - voor de nieuwbouw is nog geen definitief label afgegeven. - In de nieuwbouw zijn isolatie en vloerverwarming aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning (oorspr. 1935) - Oorspronkelijke gedeelte dient gerenoveerd te worden - Woonoppervlak ca. 210 m² - Woning is voorzien van een inwoonsituatie (mantelzorg is dus een optie) - Energielabel woonhuis: G - Energielabel aanbouw/mantelzorggedeelte: A - 6 kamers - Perceeloppervlak: 1.675 m² - Eén ruime kapschuur (er moet nog een deel gesloopt worden (straatzijde met voormalig paardenbox) Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met het beste van twee werelden – de charme van vroeger én het comfort van nieuw? Dan is het zeker de moeite waard om bij deze woning aan de Elburgerweg 4 een kijkje te nemen! Jeuken je handen? Dan kun je gelijk aan de klus maar direct wonen kan ook, je meubels in het nieuwe gedeelte en je kunt heerlijk wonen! Bel ons voor een bezichtiging; we laten je dit veelzijdige huis met alle plezier zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
206 m²
Superficie du terrain
1675 m²
Contenu
898 m³
Autre espace intérieur
48 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8094

Google Maps

Hattemerbroek sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hattemerbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Hattemerbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hattemerbroek. En 2025 étaient 1.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 422.281.

Résidents

1.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 422.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.930

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hattemerbroek
Année Résidents
2021 1.410
2022 1.430
2023 1.420
2024 1.440
2025 1.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hattemerbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.814
2022 EUR 346.680
2023 EUR 387.331
2024 EUR 391.277
2025 EUR 422.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 295 0-15: 260 15-25: 145 25-45: 360 45-65: 390

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

320

Middelbaar

420

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

1.320

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 90
Appartementen 49
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 88

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 235
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 102
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 76
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

164

Étiquette C

162

Étiquette G

84

Étiquette F

66

Étiquette D

63

Étiquette B

59

Étiquette E

41

Étiquette A+++

22

Étiquette A++++

7

Étiquette A+

4

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hattemerbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.506
2021 1.718 3.598
2022 1.328 3.388
2023 1.087 3.215
2024 1.050 3.243

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 757 • Électricité: 2.158

Huurwoning

Gaz: 661 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 1.135 • Électricité: 3.478

Appartement

Gaz: 818 • Électricité: 2.065

Tussenwoning

Gaz: 645 • Électricité: 2.079

Vrijstaande woning

Gaz: 1.279 • Électricité: 3.815

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.071 • Électricité: 3.101

Activité dans Hattemerbroek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 280

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hattemerbroek
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hattemerbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hattemerbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hattemerbroek?

Hattemerbroek telt in 2025 ongeveer 1.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattemerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattemerbroek is in 2025 circa € 422.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattemerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattemerbroek ligt rond € 29.930 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattemerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattemerbroek?

In Hattemerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 259 woningen.

Meer maisons in Hattemerbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.