Jump to content
Logo of Zandbergen makelaardij | NVM

Patrijsweg 1

7971DM Havelte • Drenthe

Sold

€ 449.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.340

Purchase price /m²: € 3.714

Photo Gallery

Patrijsweg 1 Havelte
Photo 2

Description

Warm, sfeervol, ruim, goed onderhouden, allemaal woorden die zeker van toepassing zijn op deze mooie TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met GARAGE op een kavel van 308 m². Fijn gelegen op een royale hoek in de ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk "de Meerkamp". De woning heeft door de bijzondere vormgeving een speelse uitstraling. Een fraai aangelegde tuin, riante oprit, 4 slaapkamers en 10 zonnepanelen maken de woning compleet. Al het gemak van het centrum dichtbij en op loopafstand bevinden zich schitterende bos- en natuurgebieden. Bouwjaar: 1989 Kavel oppervlakte: 308 m² Woonoppervlakte: 121 m² Overig inpandig: 21 m² Inhoud: 500 m³ Slaapkamers: 4 Indeling; Begane grond; Via de ruime oprit kom je binnen in de hal met toegang tot de grote garage, meterkast, toilet met fonteintje en de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een fijn lichtinval en straalt sfeer uit door het gebruik van warme kleuren. Er is een airconditioning aanwezig. De open woonkeuken aan de achterzijde van de woning heeft openslaande deuren naar het terras en zo buiten gemakkelijk naar binnen haalt. In een afgeschermd hoekje is een werkplek gecreëerd en daartegenover zit de trap naar de verdieping. Tussen de woonkamer en keuken zijn de dichte traptreden deels zichtbaar wat een speels effect geeft en er is handig gebruik gemaakt van de ruimte eronder middels een trapkast. De keuken heeft een rustige, landelijke sfeer met een modern keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de gehele begane grond liggen plavuizen in een natuurlijke lichte kleur. De riante garage, met water en elektra voorziening, is binnendoor bereikbaar via de hal en buitenom via het terras aan de achterzijde. Verder heeft de garage een bergzolder, sectionaal garagedeur naar de oprit en een dakraam voor extra daglicht. 1e verdieping; Via een draaitrap kom je op de overloop waar verder 3 slaapkamers en een badkamer zijn. 1 van de slaapkamers heeft een vaste wastafel en een dakraam met onderraam. Een andere heeft, door de speelse bouw een leuke nis en raampartij terwijl een derde, ook met dakraam en een vaste open kast, op dit moment wordt gebruikt als kledingkamer. De badkamer, in lichte kleurstelling, is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Tevens zit hier de wasmachine aansluiting. Het dakraam zorgt voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. 2e verdieping; Ook deze verdieping is te bereiken via de vaste draaitrap en hier is een 4e slaapkamer met leuke raampartij gerealiseerd. De schuine wanden zijn goed benut als kast/bergruimte. Op de overloop bevindt zich verder de CV ketel en omvormer. Tuin; De verzorgde voortuin is op het zuiden en is, naast de oprit en een pad voor het huis langs, geheel beplant met diverse vaste planten. Aan de andere kant van de oprit is een groenstrook met beplanting van de gemeente met daarachter parkeerplaatsen. De gezellige achtertuin, bereikbaar via achterom, is ook fraai aangelegd met leuke hoekjes, borders vol bloeiende planten, boompjes en een mooi begroeide omheining. Het terras is aangelegd met grote tuintegels en het pad, tussen de borders door naar het zitje achterin, met een kleinere variant. Er is een hoek met kunstgras en een deel met siersteentjes in antraciet kleur. Een fijne, groene èn kleurrijke tuin waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buiten zijn. Bijzonderheden; * Volledig geïsoleerd * 10 zonnepanelen 2023 * Energielabel C * Fraai aangelegde tuin * Eigen royale oprit * Mooie ruime hoeklocatie Omgeving; Havelte is een levendig dorp gelegen aan de Drentse Hoofdvaart met snelle en goede uitvalswegen zowel naar het noorden (Assen, Groningen) als naar het zuiden (Meppel, Zwolle). En met een treinstation zowel in het nabijgelegen Steenwijk als Meppel, reis je gemakkelijk door heel Nederland! De mogelijkheden in en om Havelte zijn eindeloos: een uitdagende 18-hole golfbaan, openluchtzwembad, openluchttheater, paardrijdfaciliteiten, tennisbaan, wellness center en uniek wandel- en fietsgebied met heide, bossen en meertjes, en dat allemaal op loop/fietsafstand! De ruime voorzieningen maken het leven gemakkelijk; een grote supermarkt, warme bakker, bloemist, doe-het-zelf/huishoud/tijdschriften/kantoorartikelenwinkel, garage/benzinepomp, huisartsenpraktijk met apotheek, tandarts en verschillende restaurants en een ijssalon.

Mortgage berekenen

€ 449.500

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.340

2,78%

Yearly

%

€ 22.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
308 m²
Content
500 m³
Other enclosed space
21 m²
Backyard area
138 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7971

Google Maps

Location of Havelte

Discover where agents are active in Havelte

Residential and neighborhood statistics in Havelte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Havelte. In 2025 were there 3.684 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 403.770.

Residents

3.684

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 403.770

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.310

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

71

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Havelte
Year Residents
2021 3.705
2022 3.720
2023 3.724
2024 3.719
2025 3.684

Annual WOZ value

WOZ value per year in Havelte
Year Average WOZ
2021 EUR 286.621
2022 EUR 309.388
2023 EUR 355.074
2024 EUR 372.737
2025 EUR 403.770

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.282 0-15: 478 15-25: 359 25-45: 580 45-65: 988

Education level

Hoger

793

Praktisch

642

Middelbaar

1.060

Origin of residents (2025)

Europa

142

Nederland

3.339

Buiten Europa

203

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 176
Appartementen 323
Tussenwoningen 171
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 396

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 41
2020 en later 33

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

441

Label B

399

Label C

360

Label D

227

Label G

133

Label F

127

Label E

52

Label A+

19

Label A+++

17

Label A++

12

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Havelte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.515 2.832
2021 1.711 2.875
2022 1.325 2.761
2023 1.093 2.659
2024 1.038 2.792

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 861 • Electricity: 1.882

Huurwoning

Gas: 901 • Electricity: 1.884

Koopwoning

Gas: 1.196 • Electricity: 3.004

Appartement

Gas: 658 • Electricity: 1.774

Tussenwoning

Gas: 781 • Electricity: 1.731

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.335

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Electricity: 2.788

Business activity in Havelte (2025)

Handel en HORECA 71
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 48

Total number of company establishments: 472

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Havelte
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Havelte.

Frequently asked questions about living in Havelte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Havelte?

Havelte telt in 2025 ongeveer 3.684 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Havelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Havelte is in 2025 circa € 403.770.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte ligt rond € 29.310 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Havelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Havelte?

In Havelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 670 woningen.

Meer houses in Havelte

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.