Direkt zum Inhalt
Logo von Zandbergen makelaardij | NVM

Patrijsweg 1

7971DM Havelte • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Havelte

Fotoalbum

Patrijsweg 1 Havelte
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Warm, sfeervol, ruim, goed onderhouden, allemaal woorden die zeker van toepassing zijn op deze mooie TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met GARAGE op een kavel van 308 m². Fijn gelegen op een royale hoek in de ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk "de Meerkamp". De woning heeft door de bijzondere vormgeving een speelse uitstraling. Een fraai aangelegde tuin, riante oprit, 4 slaapkamers en 10 zonnepanelen maken de woning compleet. Al het gemak van het centrum dichtbij en op loopafstand bevinden zich schitterende bos- en natuurgebieden. Bouwjaar: 1989 Kavel oppervlakte: 308 m² Woonoppervlakte: 121 m² Overig inpandig: 21 m² Inhoud: 500 m³ Slaapkamers: 4 Indeling; Begane grond; Via de ruime oprit kom je binnen in de hal met toegang tot de grote garage, meterkast, toilet met fonteintje en de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een fijn lichtinval en straalt sfeer uit door het gebruik van warme kleuren. Er is een airconditioning aanwezig. De open woonkeuken aan de achterzijde van de woning heeft openslaande deuren naar het terras en zo buiten gemakkelijk naar binnen haalt. In een afgeschermd hoekje is een werkplek gecreëerd en daartegenover zit de trap naar de verdieping. Tussen de woonkamer en keuken zijn de dichte traptreden deels zichtbaar wat een speels effect geeft en er is handig gebruik gemaakt van de ruimte eronder middels een trapkast. De keuken heeft een rustige, landelijke sfeer met een modern keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de gehele begane grond liggen plavuizen in een natuurlijke lichte kleur. De riante garage, met water en elektra voorziening, is binnendoor bereikbaar via de hal en buitenom via het terras aan de achterzijde. Verder heeft de garage een bergzolder, sectionaal garagedeur naar de oprit en een dakraam voor extra daglicht. 1e verdieping; Via een draaitrap kom je op de overloop waar verder 3 slaapkamers en een badkamer zijn. 1 van de slaapkamers heeft een vaste wastafel en een dakraam met onderraam. Een andere heeft, door de speelse bouw een leuke nis en raampartij terwijl een derde, ook met dakraam en een vaste open kast, op dit moment wordt gebruikt als kledingkamer. De badkamer, in lichte kleurstelling, is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Tevens zit hier de wasmachine aansluiting. Het dakraam zorgt voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. 2e verdieping; Ook deze verdieping is te bereiken via de vaste draaitrap en hier is een 4e slaapkamer met leuke raampartij gerealiseerd. De schuine wanden zijn goed benut als kast/bergruimte. Op de overloop bevindt zich verder de CV ketel en omvormer. Tuin; De verzorgde voortuin is op het zuiden en is, naast de oprit en een pad voor het huis langs, geheel beplant met diverse vaste planten. Aan de andere kant van de oprit is een groenstrook met beplanting van de gemeente met daarachter parkeerplaatsen. De gezellige achtertuin, bereikbaar via achterom, is ook fraai aangelegd met leuke hoekjes, borders vol bloeiende planten, boompjes en een mooi begroeide omheining. Het terras is aangelegd met grote tuintegels en het pad, tussen de borders door naar het zitje achterin, met een kleinere variant. Er is een hoek met kunstgras en een deel met siersteentjes in antraciet kleur. Een fijne, groene èn kleurrijke tuin waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buiten zijn. Bijzonderheden; * Volledig geïsoleerd * 10 zonnepanelen 2023 * Energielabel C * Fraai aangelegde tuin * Eigen royale oprit * Mooie ruime hoeklocatie Omgeving; Havelte is een levendig dorp gelegen aan de Drentse Hoofdvaart met snelle en goede uitvalswegen zowel naar het noorden (Assen, Groningen) als naar het zuiden (Meppel, Zwolle). En met een treinstation zowel in het nabijgelegen Steenwijk als Meppel, reis je gemakkelijk door heel Nederland! De mogelijkheden in en om Havelte zijn eindeloos: een uitdagende 18-hole golfbaan, openluchtzwembad, openluchttheater, paardrijdfaciliteiten, tennisbaan, wellness center en uniek wandel- en fietsgebied met heide, bossen en meertjes, en dat allemaal op loop/fietsafstand! De ruime voorzieningen maken het leven gemakkelijk; een grote supermarkt, warme bakker, bloemist, doe-het-zelf/huishoud/tijdschriften/kantoorartikelenwinkel, garage/benzinepomp, huisartsenpraktijk met apotheek, tandarts en verschillende restaurants en een ijssalon.

Hypothek berekenen

€ 449.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.340

2,78%

Jährlich

%

€ 22.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
308 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Hinterhof Fläche
138 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7971

Google Karten

Standort von Havelte

Entdecken Sie, wo Makler in Havelte aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Havelte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Havelte. In 2025 waren da 3.684 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 403.770.

Einwohner

3.684

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 403.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.310

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

71

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Havelte
Jahr Einwohner
2021 3.705
2022 3.720
2023 3.724
2024 3.719
2025 3.684

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Havelte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.621
2022 EUR 309.388
2023 EUR 355.074
2024 EUR 372.737
2025 EUR 403.770

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.282 0-15: 478 15-25: 359 25-45: 580 45-65: 988

Ausbildungsstufe

Hoger

793

Praktisch

642

Middelbaar

1.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

142

Nederland

3.339

Buiten Europa

203

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 176
Appartementen 323
Tussenwoningen 171
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 396

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 41
2020 en later 33

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

441

Bezeichnung B

399

Bezeichnung C

360

Bezeichnung D

227

Bezeichnung G

133

Bezeichnung F

127

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Havelte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.515 2.832
2021 1.711 2.875
2022 1.325 2.761
2023 1.093 2.659
2024 1.038 2.792

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 861 • Strom: 1.882

Huurwoning

Gas: 901 • Strom: 1.884

Koopwoning

Gas: 1.196 • Strom: 3.004

Appartement

Gas: 658 • Strom: 1.774

Tussenwoning

Gas: 781 • Strom: 1.731

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.335

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Strom: 2.788

Betriebsaktivität in Havelte (2025)

Handel en HORECA 71
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 48

Gesamtanzahl der Firmensitze: 472

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Havelte
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Havelte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Havelte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Havelte?

Havelte telt in 2025 ongeveer 3.684 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Havelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Havelte is in 2025 circa € 403.770.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte ligt rond € 29.310 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Havelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Havelte?

In Havelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 670 woningen.

Meer Häuser in Havelte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.