Jump to content
Logo of Douwsma Makelaardij V.o.f.

Harinxmastrjitte 52

8621BM Heeg • Fryslân

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.383

Photo Gallery

Harinxmastrjitte 52 Heeg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Te Koop: Uniek Winkelpand met bovenwoning in Heeg Locatie: Harinxmastrjitte 52/52A Heeg, Friesland Vraagprijs: €.450.000,= K.K. Oppervlakte: V.v.o. winkel ca. 289 m² (234 m² begane grond, 55 m² eerste verdieping) Woonoppervlakte woning ca.133 m², dakterras ca. 45 m² Inhoud woning: 455 m³ Perceel totaal 259m2 Omschrijving: In het bruisende watersportdorp Heeg, gelegen aan de sfeervolle Harinxmastrjitte, bieden wij dit unieke winkelpand met bovenwoning te koop aan. Dit veelzijdige object combineert een ruime commerciële ruimte met een bovenwoning die naar eigen inzicht gerenoveerd kan worden, ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren of investeerders die op zoek zijn naar een rendabel vastgoedobject in een levendige omgeving. Winkelpand: Ruime commerciële ruimte met een totaal vloeroppervlak van ca. 289 m², verdeeld over 234 m² op de begane grond en 55 m² op de eerste verdieping. Grote etalageruiten zorgen voor optimale zichtbaarheid en veel natuurlijk licht, perfect voor het aantrekken van passanten. Flexibele indelingsmogelijkheden, geschikt voor detailhandel, horeca, kantoor of watersport gerelateerde bedrijven. Eigen entree vanaf de Harinxmastrjitte, gelegen in een levendige straat met veel reuring, vooral in het watersportseizoen. Energielabel: C Goede staat van onderhoud, direct te betrekken. Bovenwoning (Harinxmastrjitte 52a): Woning met potentie met een woonoppervlakte van ca. 133 m² en een inhoud van 455 m³, bereikbaar via een eigen opgang. Indeling eerste woonlaag: Ruime woonkamer, woonkeuken, wasruimte, apart toilet en 1 slaapkamer. Indeling zolderverdieping: Royale overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Dakterras: 45 m², ideaal voor ontspanning met uitzicht over het bruisende Heeg. Energielabel: G De woning dient gerenoveerd te worden, wat een unieke kans biedt om deze naar eigen smaak en moderne standaarden in te richten, perfect voor eigen bewoning of verhuur. Kenmerken: Ligging: In het hart van Heeg, een bruisend watersportdorp in Friesland met veel activiteit in de zomermaanden en een sterke focus op watersport gerelateerde bedrijven. Perceel 259 m2 Parkeren: Openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bestemming: Winkelruimte met woonbestemming boven, geschikt voor diverse doeleinden. Beschermd dorpsgezicht Waarom dit pand? Dit object biedt een unieke kans in het centrum van Heeg, waar de combinatie van een ruime winkel en een bovenwoning met renovatie potentieel talloze mogelijkheden biedt. De winkel profiteert van de levendige sfeer en de hoge passantenstroom, vooral in het watersportseizoen, terwijl de bovenwoning een ideale kans biedt om een comfortabele woonruimte te creëren voor eigen gebruik of verhuur met hoge huurvraag in deze regio. Het dakterras is een extra troef voor de woning, perfect voor ontspanning na een werkdag. Interesse? Neem contact op met ons kantoor via 0515-460074 of voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Grijp deze kans om te investeren in een uniek pand op een toplocatie in het bruisende Heeg!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
259 m²
Content
455 m³
Building bound outdoor space
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8621

Google Maps

Location of Heeg

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Heeg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeg. In 2025 were there 2.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.851.

Residents

2.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.851

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.679

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

43

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeg
Year Residents
2021 2.225
2022 2.310
2023 2.385
2024 2.400
2025 2.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeg
Year Average WOZ
2021 EUR 260.988
2022 EUR 282.235
2023 EUR 317.941
2024 EUR 327.134
2025 EUR 353.851

Composition of residents

Age build-up

65+: 570 0-15: 310 15-25: 305 25-45: 485 45-65: 690

Education level

Hoger

440

Praktisch

480

Middelbaar

830

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

2.065

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 135
Appartementen 157
Tussenwoningen 155
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 268

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 173
1970 tot 1980 193
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 264
2000 tot 2010 249
2010 tot 2020 62
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

437

Label B

315

Label C

210

Label G

153

Label D

97

Label E

80

Label F

47

Label A++

41

Label A+++

36

Label A+

16

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.338 2.597
2021 1.465 2.685
2022 1.121 2.486
2023 962 2.443
2024 957 2.529

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 861 • Electricity: 1.838

Huurwoning

Gas: 831 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.702

Appartement

Gas: 546 • Electricity: 1.453

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.173 • Electricity: 3.096

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.457

Business activity in Heeg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeg
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeg.

Frequently asked questions about living in Heeg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeg?

Heeg telt in 2025 ongeveer 2.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeg is in 2025 circa € 353.851.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeg ligt rond € 30.679 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeg?

In Heeg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer houses in Heeg

View more homes in this location.