Jump to content
Logo of Wonen aan water Makelaars Sneek

It Eilân 16

8621CS Heeg • Fryslân

Sold

€ 269.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.230

Purchase price /m²: € 4.014

Photo Gallery

It Eilân 16 Heeg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Modern, recent in 2022 volledig gerenoveerd en uitstekend onderhouden appartement met nieuwe keuken, badkamer, cv-installatie, radiatoren en airco-unit. Ruim, licht en in verschillende samenstellingen te bewonen door de aanwezigheid van twee slaapkamers, waarvan één ook als werkkamer is te gebruiken. Fraai gesitueerd op de 1e verdieping op It Eilân. Het appartement is onderdeel van een kleinschalig samengesteld complex, in een rustige en groene omgeving gelegen aan de rand van het Friese watersportdorp Heeg en direct aan het Heegermeer. Aan de zijkant van het appartementencomplex, direct aan het Heegermeer, bevindt zich een gemeenschappelijk grasveld. Zowel permanente als recreatieve bewoning is hier toegestaan! Ideaal voor wie een fijne thuisbasis zoekt, maar ook perfect als tweede woning voor de watersportliefhebber. Havens met ligplaatsen of huurboten zijn op loopafstand. Na de renovatie in 2022 is het appartement smaakvol ingericht tot een comfortabel, eigentijds en compleet geheel. Klaar voor zorgeloos en plezierig gebruik! Indeling: 1e Verdieping: Hal/entree, ruime, lichte woonkamer (ca. 32 m²) met pvc vloer, moderne open keuken (ca. 5 m²) met inbouwapparatuur, geplaatst in U-opstelling en een open kap met hoog plafond zorgen een erg ruimtelijk gevoel, gecombineerd met een mooi uitzicht over het water. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer is voorzien van een vliering/berging (bereikbaar via vlizotrap). De nette badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachine/droger aansluiting en toilet. Overig: * Bouwjaar 1976. * Energielabel A. * Uitzicht over water & groen. * Recent vernieuwde keuken (2022). * Centrale verwarming middels Intergas combiketel (2022). * Airconditioning aanwezig. * Geïsoleerde kap. * HR++ beglazing, kunststof kozijnen. * Pvc-vloer. * Inventaris kan worden overgenomen. * VvE-bijdrage: € 92,- per maand. * Er is een actieve en financieel gezonde VvE. * Parkeerplaats bij het gebouw aan de voorzijde. * Permanente én recreatieve bewoning toegestaan "Park" It Eilân ligt op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Heeg – een levendig en waterrijk dorp aan het Heegermeer, midden in het Friese merengebied. Heeg biedt een mix van recreatie, natuur en dorpsvoorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca, basisscholen en sportverenigingen. Daarnaast zijn karakteristieke plaatsen als Sneek (9 km), IJlst, Sloten, Gaastmeer en Woudsend vlakbij. Een perfecte uitvalsbasis voor watersport, fietsen en ontspanning.

Mortgage berekenen

€ 269.000

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.230

2,78%

Yearly

%

€ 13.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
272 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
14-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8621

Google Maps

Location of Heeg

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Heeg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeg. In 2025 were there 2.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.851.

Residents

2.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.851

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.679

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

43

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeg
Year Residents
2021 2.225
2022 2.310
2023 2.385
2024 2.400
2025 2.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeg
Year Average WOZ
2021 EUR 260.988
2022 EUR 282.235
2023 EUR 317.941
2024 EUR 327.134
2025 EUR 353.851

Composition of residents

Age build-up

65+: 570 0-15: 310 15-25: 305 25-45: 485 45-65: 690

Education level

Hoger

440

Praktisch

480

Middelbaar

830

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

2.065

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 135
Appartementen 157
Tussenwoningen 155
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 268

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 173
1970 tot 1980 193
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 264
2000 tot 2010 249
2010 tot 2020 62
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

437

Label B

315

Label C

210

Label G

153

Label D

97

Label E

80

Label F

47

Label A++

41

Label A+++

36

Label A+

16

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.338 2.597
2021 1.465 2.685
2022 1.121 2.486
2023 962 2.443
2024 957 2.529

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 861 • Electricity: 1.838

Huurwoning

Gas: 831 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.702

Appartement

Gas: 546 • Electricity: 1.453

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.173 • Electricity: 3.096

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.457

Business activity in Heeg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeg
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeg.

Frequently asked questions about living in Heeg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeg?

Heeg telt in 2025 ongeveer 2.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeg is in 2025 circa € 353.851.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeg ligt rond € 30.679 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeg?

In Heeg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer houses in Heeg

View more homes in this location.