Jump to content
Logo of Struiksma Makelaars Sneek

Tsjerkesleatswei 20

8621BX Heeg • Fryslân

Available

€ 598.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.820

2% transfer tax (€ 11.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.320

Purchase price /m²: € 4.433

Photo Gallery

Tsjerkesleatswei 20 Heeg
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Deze goed onderhouden vrijstaande woning (1993) met inpandige garage, ligt op een vrije en zonnige hoekkavel tegenover open vaarwater, ligplaatsen en het karakteristieke centrum van watersportdorp Heeg. De opbouw, boven de garage, is in 1998 geplaatst waardoor op de 1e verdieping veel extra leefruimte is ontstaan. De woning is volledig geïsoleerd, o.a. met driedubbele beglazing op de begane grond en HR++ beglazing op de 1e verdieping, heeft 12 zonnepanelen en een energielabel A. De kavel ligt erg vrij, biedt veel privacy en is heerlijk zonnig! Voor de aanleg van een boot kan bij plaatselijk belang, in de omgeving, een ligplaats worden gehuurd voor zo'n € 90,= per jaar. De brug op De Syl en de Weisleatsbrêge worden tijdens het vaarseizoen bediend en geven toegang tot o.a. het Heegermeer, de poelen en het fraaie natuurgebied. Met een sloep of open boot met beperkte doorvaarhoogte is het meer en de poelen het gehele jaar door bereikbaar. Aantrekkelijke locatie aan de rand van het watersportdorp Heeg, op loopafstand van jachthavens, winkels, horeca, scholen en het Heegermeer. Heeg is een geliefd dorp om in te wonen en te recreëren, op slechts enkele autominuten van Sneek. Uitvalswegen richting Leeuwarden en de Randstad zijn goed bereikbaar. Begane grond: Ruime entree/hal met tegelvloer. Meterkast (10 groepen inclusief koken en zonnepanelen; 2x aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Heerlijk lichte en zonnige woonkamer (ca. 38m2), over de breedte van de woning, met uitzicht over het vaarwater, een massieve hardhouten vloer en een gestuukt plafond. Open keuken (ca. 7m2) met inrichting voorzien van inbouwapparatuur (inductie kookplaat, motorloze afzuiger, combimagnetron, koeler en vaatwasmachine). Dubbele deuren naar de tuin. Inpandige bijkeuken met opstelling van de cv-combiketel, heteluchtunit en waterontharder alsmede de wasmachine/wasdroger aansluiting. Grote garage/berging (ca. 31m2) met loopdeur en dubbele toegangsdeuren, betonvloer, elektra en water. Ideaal voor opslag, als klus- en stallingsruimte. Zeer vrije en zonnige achtertuin, onlangs voorzien van nieuwe bestrating/terrassen, met gazon en borders rondom. Overkapte loungehoek met elektra en water. Overkapt terras grenzend aan de woning. Veel privacy. Aangelegde tuin opzij en aan de voorzijde. Oprit voor het parkeren van auto's. 1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers van ca. 10m2, waarvan één met dakkapel aan de voorzijde. Berging/knieschotkasten. Volledig betegelde badkamer (ca. 5m2) ingericht met douche, wastafelmeubel, met bijpassen spiegelkast en een 2e toilet. Grote zit-/slaapkamer (ca. 25m2) met laminaatvloer, dakkapel, twee dak-/kantelramen, vaste kasten, wastafelmeubel en berging/achter knieschotten. Zolder: Over de gehele breedte van de woning, bereikbaar via vlizotrap. Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerd. Driedubbele beglazing in woonkamer en keuken. HR++ beglazing op 1e verdieping. Brink hetelucht verwarming (begane grond + 1e verdieping). Nefit Topline HR-combiketel (2008) voor verwarming opbouw en warm water. Opbouw geplaatst in 1998. Dakkapel geplaatst in 2006. 12 Zonnepanelen (2013 270Wp per stuk). Waterontharder. Buitenzonwering. Kunststof daklijsten, dakgoten en onderhoudsvriendelijke werzalit topgevels. Bouwjaar 1993. Eigen grond 394m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 135m2. Garage ca. 31m2. Inhoud ca. 600m3. Vrijstaand wonen aan het water op een zonnig vrij hoekperceel, direct bij het centrum van Heeg en het Heegermeer! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 598.500

Cost of copper (estimated): € 13.820

2% transfer tax (€ 11.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.320

3,04%

Yearly

%

€ 29.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
394 m²
Content
600 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
184 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8621

Google Maps

Location of Heeg

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Heeg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeg. In 2025 were there 2.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.851.

Residents

2.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.851

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.679

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

43

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeg
Year Residents
2021 2.225
2022 2.310
2023 2.385
2024 2.400
2025 2.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeg
Year Average WOZ
2021 EUR 260.988
2022 EUR 282.235
2023 EUR 317.941
2024 EUR 327.134
2025 EUR 353.851

Composition of residents

Age build-up

65+: 570 0-15: 310 15-25: 305 25-45: 485 45-65: 690

Education level

Hoger

440

Praktisch

480

Middelbaar

830

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

2.065

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 135
Appartementen 157
Tussenwoningen 155
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 268

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 173
1970 tot 1980 193
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 264
2000 tot 2010 249
2010 tot 2020 62
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

437

Label B

315

Label C

210

Label G

153

Label D

97

Label E

80

Label F

47

Label A++

41

Label A+++

36

Label A+

16

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.338 2.597
2021 1.465 2.685
2022 1.121 2.486
2023 962 2.443
2024 957 2.529

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 861 • Electricity: 1.838

Huurwoning

Gas: 831 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.702

Appartement

Gas: 546 • Electricity: 1.453

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.173 • Electricity: 3.096

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.457

Business activity in Heeg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeg
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeg.

Frequently asked questions about living in Heeg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeg?

Heeg telt in 2025 ongeveer 2.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeg is in 2025 circa € 353.851.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeg ligt rond € 30.679 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeg?

In Heeg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer houses in Heeg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.