Direkt zum Inhalt
Logo von Struiksma Makelaars Sneek

Tsjerkesleatswei 20

8621BX Heeg • Fryslân

Verfügbar

€ 598.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.820

2 % Übertragungssteuer (€ 11.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.320

Kaufpreis /m²: € 4.433

Fotoalbum

Tsjerkesleatswei 20 Heeg
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze goed onderhouden vrijstaande woning (1993) met inpandige garage, ligt op een vrije en zonnige hoekkavel tegenover open vaarwater, ligplaatsen en het karakteristieke centrum van watersportdorp Heeg. De opbouw, boven de garage, is in 1998 geplaatst waardoor op de 1e verdieping veel extra leefruimte is ontstaan. De woning is volledig geïsoleerd, o.a. met driedubbele beglazing op de begane grond en HR++ beglazing op de 1e verdieping, heeft 12 zonnepanelen en een energielabel A. De kavel ligt erg vrij, biedt veel privacy en is heerlijk zonnig! Voor de aanleg van een boot kan bij plaatselijk belang, in de omgeving, een ligplaats worden gehuurd voor zo'n € 90,= per jaar. De brug op De Syl en de Weisleatsbrêge worden tijdens het vaarseizoen bediend en geven toegang tot o.a. het Heegermeer, de poelen en het fraaie natuurgebied. Met een sloep of open boot met beperkte doorvaarhoogte is het meer en de poelen het gehele jaar door bereikbaar. Aantrekkelijke locatie aan de rand van het watersportdorp Heeg, op loopafstand van jachthavens, winkels, horeca, scholen en het Heegermeer. Heeg is een geliefd dorp om in te wonen en te recreëren, op slechts enkele autominuten van Sneek. Uitvalswegen richting Leeuwarden en de Randstad zijn goed bereikbaar. Begane grond: Ruime entree/hal met tegelvloer. Meterkast (10 groepen inclusief koken en zonnepanelen; 2x aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Heerlijk lichte en zonnige woonkamer (ca. 38m2), over de breedte van de woning, met uitzicht over het vaarwater, een massieve hardhouten vloer en een gestuukt plafond. Open keuken (ca. 7m2) met inrichting voorzien van inbouwapparatuur (inductie kookplaat, motorloze afzuiger, combimagnetron, koeler en vaatwasmachine). Dubbele deuren naar de tuin. Inpandige bijkeuken met opstelling van de cv-combiketel, heteluchtunit en waterontharder alsmede de wasmachine/wasdroger aansluiting. Grote garage/berging (ca. 31m2) met loopdeur en dubbele toegangsdeuren, betonvloer, elektra en water. Ideaal voor opslag, als klus- en stallingsruimte. Zeer vrije en zonnige achtertuin, onlangs voorzien van nieuwe bestrating/terrassen, met gazon en borders rondom. Overkapte loungehoek met elektra en water. Overkapt terras grenzend aan de woning. Veel privacy. Aangelegde tuin opzij en aan de voorzijde. Oprit voor het parkeren van auto's. 1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers van ca. 10m2, waarvan één met dakkapel aan de voorzijde. Berging/knieschotkasten. Volledig betegelde badkamer (ca. 5m2) ingericht met douche, wastafelmeubel, met bijpassen spiegelkast en een 2e toilet. Grote zit-/slaapkamer (ca. 25m2) met laminaatvloer, dakkapel, twee dak-/kantelramen, vaste kasten, wastafelmeubel en berging/achter knieschotten. Zolder: Over de gehele breedte van de woning, bereikbaar via vlizotrap. Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerd. Driedubbele beglazing in woonkamer en keuken. HR++ beglazing op 1e verdieping. Brink hetelucht verwarming (begane grond + 1e verdieping). Nefit Topline HR-combiketel (2008) voor verwarming opbouw en warm water. Opbouw geplaatst in 1998. Dakkapel geplaatst in 2006. 12 Zonnepanelen (2013 270Wp per stuk). Waterontharder. Buitenzonwering. Kunststof daklijsten, dakgoten en onderhoudsvriendelijke werzalit topgevels. Bouwjaar 1993. Eigen grond 394m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 135m2. Garage ca. 31m2. Inhoud ca. 600m3. Vrijstaand wonen aan het water op een zonnig vrij hoekperceel, direct bij het centrum van Heeg en het Heegermeer! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hypothek berekenen

€ 598.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.820

2 % Übertragungssteuer (€ 11.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.320

3,04%

Jährlich

%

€ 29.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
394 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
184 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8621

Google Karten

Standort von Heeg

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Heeg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeg. In 2025 waren da 2.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.851.

Einwohner

2.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.851

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.679

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

43

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeg
Jahr Einwohner
2021 2.225
2022 2.310
2023 2.385
2024 2.400
2025 2.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.988
2022 EUR 282.235
2023 EUR 317.941
2024 EUR 327.134
2025 EUR 353.851

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 570 0-15: 310 15-25: 305 25-45: 485 45-65: 690

Ausbildungsstufe

Hoger

440

Praktisch

480

Middelbaar

830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

2.065

Buiten Europa

220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 135
Appartementen 157
Tussenwoningen 155
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 268

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 173
1970 tot 1980 193
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 264
2000 tot 2010 249
2010 tot 2020 62
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

437

Bezeichnung B

315

Bezeichnung C

210

Bezeichnung G

153

Bezeichnung D

97

Bezeichnung E

80

Bezeichnung F

47

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.338 2.597
2021 1.465 2.685
2022 1.121 2.486
2023 962 2.443
2024 957 2.529

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 861 • Strom: 1.838

Huurwoning

Gas: 831 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.702

Appartement

Gas: 546 • Strom: 1.453

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 1.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.173 • Strom: 3.096

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.457

Betriebsaktivität in Heeg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeg
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeg?

Heeg telt in 2025 ongeveer 2.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeg is in 2025 circa € 353.851.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeg ligt rond € 30.679 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeg?

In Heeg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer Häuser in Heeg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.