Jump to content
Logo of Wonen aan water Makelaars Sneek

It Eilân 59

8621CS Heeg • Fryslân

Available

€ 318.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.210

2% transfer tax (€ 6.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 326.210

Purchase price /m²: € 4.676

Photo Gallery

It Eilân 59 Heeg
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water met een uitzicht dat nooit verveelt! Sommige plekken zijn moeilijk in woorden te vatten en komen zelden te koop. Dit appartement aan het Heegermeer is er zo één. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over een voortdurend veranderend panorama van lucht, water en zeilboten, een levend schilderij dat ieder moment van de dag anders is. De grote raampartijen tot in de nok halen buiten naar binnen en zorgen voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte, licht en vrijheid. Dit comfortabele hoekappartement ligt op de eerste verdieping, direct aan de oever van het Heegermeer, en combineert het ontspannen gevoel van een vakantiehuis met het gemak van een praktisch en goed onderhouden appartement, ook mét permanente woonbestemming. Een plek waar u direct kunt genieten, zonder zorgen. De woonkamer met vide vormt het hart van het appartement. Dankzij het hoge zadeldak en de indrukwekkende glaspartij aan het water is dit een heerlijke leefruimte met een uniek uitzicht vanuit vrijwel iedere hoek. Extra bijzonder is het brede zijraam in de westgevel, waardoor u ook van de avondzon en extra lichtinval geniet. Via de dubbele deuren loopt u zo het voorterras op om in alle rust van het meer en de ondergaande zon te genieten. De indeling is praktisch en comfortabel, met twee slaapkamers én een extra slaapzolder met wegneembare trap, ideaal voor kinderen, kleinkinderen of logés. De open keuken sluit prettig aan op de leefruimte en ook de badkamer is modern uitgevoerd. Door de jaren heen is het appartement goed onderhouden en verduurzaamd, onder meer met kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing en spouwmuurisolatie. Rondom het complex ligt een groot gezamenlijk grasveld direct aan het water, exclusief voor bewoners en hun gasten. Hier bevindt zich ook ruime parkeergelegenheid exclusief voor bewoners. Op korte afstand zijn ligplaatsen voor boten beschikbaar, waardoor dit appartement een ideale uitvalsbasis vormt voor watersportliefhebbers, maar ook uitstekend geschikt is voor permanente bewoning. Tegelijkertijd biedt Heeg alle gezelligheid van een levendig watersportdorp, met restaurants, terrasjes en voorzieningen dichtbij. Indeling: Entree/hal met toegang tot slaapzolder, royale woonkamer met vide en grote raampartijen aan het water, open keuken met nette keukenopstelling, eetgedeelte met dubbele terrasdeuren, ouderslaapkamer met vaste kast, tweede slaapkamer, badkamer met douche, toilet en wasmachineaansluiting, cv-/bergruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1976. * Woonoppervlak ca. 68 m². * Zowel recreatief gebruik als permanente bewoning toegestaan. * Jaarlijkse bijdrage goed functionerende VvE € 901,50. * Jaarlijkse bijdrage coöperatie € 100,-. * Nefit HR-cv-ketel. * Energielabel D. * Volledig dubbel glas en spouwmuurisolatie. * Schilderwerk intern in prima conditie. * Vele watersportmogelijkheden. * Zeer gerieflijk geheel!

Mortgage berekenen

€ 318.000

Cost of copper (estimated): € 8.210

2% transfer tax (€ 6.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 326.210

2,78%

Yearly

%

€ 15.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 318.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een vliering
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
301 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8621

Google Maps

Location of Heeg

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Heeg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeg. In 2026 were there 2.236 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.851.

Residents

2.236

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 353.851

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.679

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

43

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeg
Year Residents
2021 2.225
2022 2.310
2023 2.385
2024 2.400
2025 2.365
2026 2.236

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeg
Year Average WOZ
2021 EUR 260.988
2022 EUR 282.235
2023 EUR 317.941
2024 EUR 327.134
2025 EUR 353.851

Composition of residents

Age build-up

65+: 630 0-15: 275 15-25: 270 25-45: 420 45-65: 640

Education level

Hoger

440

Praktisch

480

Middelbaar

830

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

2.065

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 135
Appartementen 157
Tussenwoningen 155
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 268

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 173
1970 tot 1980 193
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 264
2000 tot 2010 249
2010 tot 2020 62
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

437

Label B

315

Label C

210

Label G

153

Label D

97

Label E

80

Label F

47

Label A++

41

Label A+++

36

Label A+

16

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.338 2.597
2021 1.465 2.685
2022 1.121 2.486
2023 962 2.443
2024 957 2.529

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 861 • Electricity: 1.838

Huurwoning

Gas: 831 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.702

Appartement

Gas: 546 • Electricity: 1.453

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.173 • Electricity: 3.096

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.457

Business activity in Heeg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeg
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 2
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeg.

Frequently asked questions about living in Heeg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeg?

Heeg telt in 2026 ongeveer 2.236 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeg is in 2025 circa € 353.851.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeg ligt rond € 30.679 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeg?

In Heeg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer houses in Heeg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.