Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Heemskerk

De Hoven 44

1965BG Heemskerk • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Prismaat Makelaars Zaanstad

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.734

Photo Gallery

De Hoven 44 Heemskerk
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruimte en comfort komen op een prettige manier samen in dit royale driekamerappartement. Gelegen in een modern en verzorgd complex biedt deze woning niet alleen een comfortabel woonoppervlak, maar ook een heerlijk balkon met vrij uitzicht, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een praktische berging. Een fijne plek voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte en leefcomfort. Via de verzorgde centrale entree met lift en trappenhuis bereik je het appartement. De brede hal geeft toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een logische en prettige indeling. De woonkamer is royaal van opzet en dankzij de grote raampartijen is de leefruimte bijzonder licht. De schuifpui verbindt binnen moeiteloos met buiten en geeft toegang tot het ruime balkon, waar je vrij wegkijkt en op mooie dagen heerlijk kunt genieten van de zon. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om uitgebreid te koken terwijl je in contact blijft met je gasten. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal en rustig gelegen, de tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een praktische inpandige berging voor wasmachine en extra opslag. In de onderbouw bevinden zich een eigen berging en een vaste parkeerplaats in de parkeerkelder, comfortabel en veilig. De ligging is verder prima, de voorzieningen zoals winkels, supermarkten, openbaar vervoer en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook het strand, de duinen en uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam zijn snel bereikbaar. Een fijne combinatie van rust, ruimte en goede bereikbaarheid. Bouwjaar: 2004 Woonoppervlakte: ca. 94 m2 Inhoud: ca. 296 m3 Energielabel: A BIJZONDERHEDEN - ruim en licht driekamerappartement; - lift aanwezig; - groot balkon met vrij uitzicht op het zuidwesten; - royale woonkamer met grote raampartijen; - open keuken met inbouwapparatuur en doorgang naar het balkon via een schuifpui; - twee goed bemeten slaapkamers; - keurige badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en ligbad; - separaat toilet; - elektrisch bedienbaar zonnescherm bij balkon aanwezig; - praktische berging met opstelling wasmachine/droger en cv-ketel; - eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder; - verwarming via cv-ketel (Intergas); - het centrum met alle voorzieningen is goed bereikbaar. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
296 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
22-03-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1965

Google Maps

Location of Heemskerk

Geographic orientation and real estate agent density in Heemskerk

Residential and neighborhood statistics in Heemskerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemskerk. In 2026 were there 39.532 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

39.532

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.191

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemskerk
Year Residents
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemskerk
Year Average WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Education level

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemskerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.080

Business activity in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemskerk
Period Crimes
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemskerk.

Frequently asked questions about living in Heemskerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer houses in Heemskerk

View more homes in this location.