Jump to content
Logo of ERA Focus Makelaars Kennemerland B.V.

Jan van Kuikweg 191

1962WD Heemskerk • Noord-Holland

Available

€ 469.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.740

Purchase price /m²: € 4.155

Photo Gallery

Jan van Kuikweg 191 Heemskerk
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Hoekwoning met garage Thuiskomen was nog nooit zo comfortabel! Deze ruime hoekwoning aan de Jan van Kuikweg combineert volop leefruimte met het gemak van een lange eigen oprit én een vrijstaande stenen garage. Gebouwd in 1967, gelegen op een perceel van 208 m² en met een woonoppervlakte van maar liefst 113 m², biedt deze woning alles wat u zoekt voor jarenlang woonplezier. Een van de grote voordelen van deze hoekwoning? U parkeert eenvoudig op eigen terrein of in de garage en stapt direct via de achterzijde de woning binnen. Geen gesjouw met boodschappen via de voordeur, maar praktisch en comfortabel wonen zoals het bedoeld is. Via de voortuin bereikt u de entree aan de voorzijde. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een prettige indeling met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier de hele dag van een fijne lichtinval. Tegenover de keuken bevindt zich een praktische en ruime trapkast met aansluiting voor de wasmachine. De open keuken is geplaatst in de uitbouw en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waardoor u beschikt over extra leefruimte én veel gebruiksgemak. Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en wandcloset. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een overloop, stookruimte en een royale vierde slaapkamer met dakkapel — ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor u vanaf circa 13:00 uur tot zonsondergang kunt genieten van de zon. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra en een handmatig bedienbare garagedeur. De Jan van Kuikweg ligt in een groene en prettige woonomgeving, met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. De verbindingen richting het centrum, het strand van Wijk aan Zee en uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Alkmaar en Haarlem zijn uitstekend. Daarnaast ligt de woning vlak bij wandelgebieden en recreatie in de omgeving van Heemskerk, waardoor je zowel rust als gemak binnen handbereik hebt. BIJZONDERHEDEN - Ruime hoekwoning met zonnige achtertuin; - vrijstaande stenen garage van ca. 16 m2; - vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - woonkamer met veel lichtinval; - ruime keuken in de uitbouw met directe verbinding naar de tuin; - schilderwerk uitgevoerd in 2020; - Atag HR combiketel uit 2012; - dakkapel achterzijde op de tweede verdieping; - dubbel glas aanwezig; - gelegen op een fijne, groene locatie nabij alle voorzieningen. Kortom: een verrassend ruime hoekwoning met eigen oprit, garage, vier slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin op een fijne locatie in Heemskerk. Een woning die u gezien móét hebben! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 469.500

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.740

2,78%

Yearly

%

€ 23.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
208 m²
Content
400 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1962

Google Maps

Location of Heemskerk

Geographic orientation and real estate agent density in Heemskerk

Residential and neighborhood statistics in Heemskerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemskerk. In 2026 were there 39.532 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

39.532

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.191

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemskerk
Year Residents
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemskerk
Year Average WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Education level

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemskerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.080

Business activity in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemskerk
Period Crimes
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemskerk.

Frequently asked questions about living in Heemskerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer houses in Heemskerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.