Jump to content
Logo of Hopman Makelaars IJmond

Kleine Houtweg 31

1969KS Heemskerk • Noord-Holland

Sold

€ 1.385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.550

2% transfer tax (€ 27.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.414.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Kleine Houtweg 31 Heemskerk
Photo 105

Description

Luxe, instapklare villa met dubbele garage, bioscoop, wellness badkamer en multifunctioneel bijgebouw (mantelzorg woning) Welkom in deze hoogwaardige jonge woning waar ruimte, comfort en luxe samenkomen op een schitterend aangelegd perceel. Deze moderne villa is met oog voor detail afgewerkt en biedt alles wat je je maar kunt wensen – en meer. Denk aan een ruime woonkeuken, fitnessruimte, wellness badkamer, dubbele garage én een multifunctioneel bijgebouw dat uitstekend te gebruiken is als mantelzorgwoning of voor opgroeiende kinderen. MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Indeling – begane grond: Via de stijlvolle entree betreed je de ruime centrale hal met strak gestucte wanden, garderobekast met louvredeuren, luxe hangtoilet met fonteintje en een imposante trapopgang. De volledige begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming onder een moderne plavuizenvloer. De lichte, royale woonkamer is een echte eyecatcher, met twee keer openslaande deuren naar de tuin, een fraai gestuct plafond en sfeervolle inbouwspots. Aansluitend vind je de riante open woonkeuken, compleet met groot kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Boretti inductiekookplaat én wokplaat, brede Boretti oven, Bosch combi-oven, grote koelkast en vriezer. Via de centrale hal bereik je de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, toegang tot het terras én de inpandige dubbele garage. Hier vind je ook de opstelling van de Remeha CW6 (bouwjaar 2024), mechanische ventilatie, vloerverwarmingsverdeler en toegang tot de kelder. Kelder: Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime kelder, momenteel ingericht als bioscoopruimte en fitnessruimte – de perfecte plek voor ontspanning en entertainment. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op een ruime centrale overloop met separaat tweede hangtoilet met fonteintje. De hoofdslaapkamer beschikt over een luxe inloopkast en stijlvol dakkapel met draai/kiepraam. De tweede slaapkamer heeft eveneens een dakkapel; de derde kamer beschikt over twee dakramen en is ideaal als werk-, slaap- of hobbykamer. De eerste verdieping is, net als de begane grond, voorzien van vloerverwarming. De badkamer is een waar wellness paradijs: een royale inloopdouche met dubbele rainshower, dubbele wastafel en een heerlijke whirlpool zorgen voor ultiem comfort. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de ruime bergvliering. Buitenruimte: De buitenruimte is royaal en fraai aangelegd met meerdere zonneterrassen, veel privacy en een vrijstaande houten berging met sauna en buitendouche. Wil je kippen houden of ander gevogelte dan is de ruime ren in de tuin ideaal. Bijgebouw: Linksachter op het perceel staat een multifunctioneel bijgebouw, volledig ingericht als zelfstandige woonunit (nog zonder woonvergunning). Voorzien van eigen entree met openslaande deuren en garagedeur. Uitermate geschikt als mantelzorgwoning, gastenverblijf of voor opgroeiende pubers die behoefte hebben aan een eigen ruimte om te chillen. Pluspunten op een rij: - Jonge, instapklare woning; - Volledige vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping; - Energielabel A+; - Riante woonkeuken met topapparatuur; - Inpandige dubbele garage met elektrische deuren; - Luxe badkamer met whirlpool en dubbele rainshower; - Bioscoop-/fitnessruimte in kelder; - Groot perceel met fraai aangelegde tuin waarin diverse terrassen; - Multifunctioneel bijgebouw met eigen voorzieningen; - Landelijk gelegen tegen het Heemskerkse tuindersgebied aan; - Zeer nabij strand, bos en duinen; - Op fietsafstand van zowel centrum Heemskerk als Castricum; Ben je op zoek naar een woning die écht alles biedt? Dan is een bezichtiging van deze unieke villa absoluut de moeite waard.

Mortgage berekenen

€ 1.385.000

Cost of copper (estimated): € 29.550

2% transfer tax (€ 27.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.414.550

3,04%

Yearly

%

€ 69.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
1113 m²
Content
978 m³
Other enclosed space
64 m²
External storage space
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CW 6 (eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, inpandig en souterrain
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 1969

Google Maps

Location of Heemskerk

Geographic orientation and real estate agent density in Heemskerk

Residential and neighborhood statistics in Heemskerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemskerk. In 2026 were there 39.532 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

39.532

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.191

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemskerk
Year Residents
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemskerk
Year Average WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Education level

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemskerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.080

Business activity in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemskerk
Period Crimes
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemskerk.

Frequently asked questions about living in Heemskerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer houses in Heemskerk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.