Jump to content
Logo of Magister Makelaars

Rijksstraatweg 15 A

1969LB Heemskerk • Noord-Holland

Sold

€ 85.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 3.550

2% transfer tax (€ 1.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 88.550

Purchase price /m²: € 3.695

Photo Gallery

Rijksstraatweg 15 A Heemskerk
Photo 12
Claim profile to display media.

Description

Tiny House te koop in Heemskerk _ jouw kans op duurzaam en minimalistisch wonen! Met liefde bied ik mijn zelfgebouwde Tiny House aan, waar ik de afgelopen zes jaar met ontzettend veel plezier heb gewoond. Dit charmante huisje is in 2019 door Tiny House Limburg casco gebouwd, waarna ik zelf de afbouw en alle off-grid installaties heb verzorgd. Inmiddels wonen we er met z'n tweeën, maar we zijn toe aan iets meer ruimte _ daarom zoeken we nu een nieuwe eigenaar die hier net zo gelukkig gaat wonen als wij! Waarom dit Tiny House zo bijzonder is - Volledig off-grid: Met zonnepanelen, een eigen watertank en septic tank ben je volledig zelfvoorzienend. - Licht en luchtig: Grote ramen, dakramen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval én goede ventilatie. - Minimalistisch maar compleet: Ruime Ikea-keuken met veel opbergruimte, 2 gaspitten, koelkast en vriesvak en een los snackoventje, slaaploft met op maat gemaakte stalen wenteltrap en praktische klepkasten. - Katten welkom: Er is zelfs een speciale katten-ingang! - Fijne buitenruimte: Privétuin met veel groen, beschut en de hele dag zon. Je deelt daarnaast een gezamenlijke schuur voor fietsen en tuingereedschap. - Officieel woonadres: Dit is geen vakantiehuisje, maar een echte, legale woonplek. Technische specificaties Gebouwd op een Vlemmix-trailer Afmetingen: 750 × 300 × 400 cm (L x B x H) Isolatie: 92-100 mm PIR, dampdichte vloerfolie, dampopen wandfolie Buitenbekleding: thermowood (natuurlijk vergrijsd) EPDM-dakbedekking Kurkvloer (wel wat gebruikssporen) Elektrisch: 4 daglichtpanelen (330Wp), Victron Multiplus omvormer, 2 Victron MPPT-regelaars, 2 accu's Water: 1000 liter IBC-tank met 5-fasen microfiltratie Afvalwater: septic tank voor grijs water, 3 fasen Warm water: gasgeiser Verwarming: rocket stove houtkachel (7kW) + mobiele gaskachel met tevens een elektra stand Toilet: Separett Villa droogtoilet Geïsoleerd utiliteitenhok met ventilatie Mogelijkheid om een aggregaat aan te sluiten wanneer de stroom op is Mogelijkheid om met de grondwaterpomp de tank bij te vullen wanneer deze leeg is Afdak boven de deur Rook- en koolmonoxidemelder aanwezig Wandafwerking multiplex 9mm De douchecel is bekleed met Trespa en beschikt over een waterbesparende douchekop. Het terrein en de omgeving Je woont op een groen perceel met vier andere tiny houses, elk met een eigen privétuin. Op het perceel bevind zich uitsluitend groen, de tuin zit dan ook vol leven. Denk hierbij aan insecten, vogels, egels, hazen en af en toe komt zelfs de vos op bezoek. Door de beuken- en laurierhaag heb je geen last van inkijk van de naastgelegen huizen of de weg. De gezamenlijke hagen, schuur en parkeerplaatsen (2 plekken per huisje) worden goed onderhouden tijdens gezellige gezamenlijke tuinier momenten. De locatie is top: direct aan een wandelpad, op loopafstand van twee supermarkten, 5 minuten fietsen naar het centrum van Heemskerk en binnen 15 minuten fietsen bij het treinstation. Ook Beverwijk, Castricum en de snelweg zijn dichtbij. De vereniging en vergunning Tiny House Kennemerland is een pilotproject dat sinds 2018 draait op een braakliggend perceel waar niet vast gebouwd mag worden, maar dat juist perfect is voor off-grid woningen. De grond is in erfpacht van de gemeente. De kosten hiervan bedragen € 150 per maand per huisje. De vergunning hiervoor loopt tot oktober 2028 en zowel de vereniging als de gemeente zetten zich actief in om deze te verlengen of permanent te maken. Je komt terecht in een kleine, gezellige vereniging waar iedereen zijn eigen leven leidt, maar waar ook oog voor elkaar is. Belangrijke aandachtspunten Verhuren of commercieel gebruik is niet toegestaan. Het huis heeft geen wasmachine aansluiting, maar er is dichtbij een wasserette. Onderhoud is belangrijk en bestaat uit: halfjaarlijks zonnepanelen lappen, dakgoten checken, waterfilters vervangen, bacteriën toevoegen aan septic tank en jaarlijks de schoorsteen vegen. Ben jij geïnteresseerd? Als je geïnteresseerd bent in dit Tiny House, dan horen we dat graag per e-mail vóór 20 juni 2025. Geef in je mail aan wie je bent (of jullie zijn) en waarom je in dit Tiny House wilt wonen. Denk daarbij goed na over je keuze voor een simpeler leven zonder de dagelijkse gemakken van een vaatwasser en een spoeltoilet, waarbij je ook het nodige periodieke onderhoud aan het huis zult moeten doen. Tevens belangrijk om te weten is dat het voor een Tiny House (helaas) niet mogelijk is om een hypotheek af te sluiten. Je moet het huisje dus zelf kunnen financieren uit eigen middelen of door een of meerdere leningen bij vrienden of familie. Graag horen we hoe je van plan bent de aankoop te financieren. Op basis van de mails en financiële informatie die we binnenkrijgen maken wij een selectie van kopers die op zaterdag 28 juni 2025 langs mogen komen om het huis te bekijken.

Mortgage berekenen

€ 85.000

Cost of copper (estimated): € 3.550

2% transfer tax (€ 1.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 88.550

2,78%

Yearly

%

€ 4.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 85.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
23 m²
Land area
1050 m²
Content
90 m³

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met kunststof
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gaskachels en houtkachel
Warm water
Geiser
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-10-2028)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
14-07-2025

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1969

Google Maps

Location of Heemskerk

Geographic orientation and real estate agent density in Heemskerk

Residential and neighborhood statistics in Heemskerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemskerk. In 2026 were there 39.532 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

39.532

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.191

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemskerk
Year Residents
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemskerk
Year Average WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Education level

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemskerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.080

Business activity in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemskerk
Period Crimes
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemskerk.

Frequently asked questions about living in Heemskerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer houses in Heemskerk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.