Jump to content
Logo of Makelaar Nieuwe Stijl

Ruysdaelstraat 43

1961RM Heemskerk • Noord-Holland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 6.682

Photo Gallery

Ruysdaelstraat 43 Heemskerk
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Luxe en energiezuinig appartement op toplocatie met groot balkon en privé parkeerplaats. Op misschien wel de mooiste plek in het centrum van Heemskerk, op loopafstand van winkels, gezellige restaurants en supermarkten, ligt dit prachtige en uiterst comfortabele hoekappartement met energielabel A+. Hier woon je ruim, licht en duurzaam, met een schitterend uitzicht op water en groen, een zeldzame combinatie van rust en levendigheid. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig en verzorgd complex, dat uiteraard is voorzien van een lift. Met een woonoppervlakte van 104 m² biedt het alle ruimte voor comfortabel en eigentijds wonen. Zodra je binnenstapt, valt het gevoel van ruimte en licht direct op. De woonkamer is royaal opgezet, voorzien van een mooie houten vloer en grote raampartijen die zorgen voor een aangename sfeer en een prachtig uitzicht over het water en het omliggende groen. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. De praktische en uitnodigende indeling, gecombineerd met de ingebouwde apparatuur, maakt dit de ideale plek voor wie graag gasten ontvangt en geniet van gezelligheid. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en rust. De badkamer is verzorgd en uitgerust met een douche en een wastafel met spiegel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte, wat extra comfort biedt. Daarnaast is er een handige CV-/installatieruimte met extra bergruimte binnen het appartement. Een bijzonder pluspunt is het royale balkon, een heerlijke plek waar je ongestoord geniet van het prachtige uitzicht over het water en het groene decor. Omdat het appartement niet te hoog gelegen is, behoud je een fijn contact met de levendigheid van de straat, zonder dat dit ten koste gaat van je privacy. In de kelder bevindt zich een privéberging, ideaal voor fietsen of extra opslag. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op het buitenterrein. De locatie is werkelijk uniek: alles wat het dagelijkse leven prettig maakt ligt binnen handbereik. Of je nu even snel boodschappen wilt doen, gezellig uit eten wilt gaan of gewoon wilt genieten van de levendige dorpssfeer, hier kan het allemaal. Tegelijkertijd biedt het uitzicht op het water en de groene omgeving een gevoel van rust en ruimte dat zeldzaam is in een centrumlocatie. Ook Amsterdam, Haarlem en Alkmaar zijn eenvoudig binnen 30 minuten te bereiken met de auto. Kortom: dit is een stijlvol, duurzaam en comfortabel appartement met een unieke ligging. Een woning die rust en gemak moeiteloos combineert, klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar kwaliteit, ruimte en het beste van Heemskerk. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
338 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
01-11-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1961

Google Maps

Location of Heemskerk

Geographic orientation and real estate agent density in Heemskerk

Residential and neighborhood statistics in Heemskerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemskerk. In 2026 were there 39.532 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

39.532

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.191

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemskerk
Year Residents
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemskerk
Year Average WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Education level

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemskerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.080

Business activity in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemskerk
Period Crimes
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemskerk.

Frequently asked questions about living in Heemskerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer houses in Heemskerk

View more homes in this location.